菅原

菅原の最新の地価動向

菅原（すがはら）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は90万7438円/坪、変動率は+8.23％の上昇です。

菅原の最も高額地点は「大阪市東淀川区菅原7-1-19」（31万4000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市東淀川区菅原4-3-22」（23万5000円/m²）です。

菅原は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（2003年）、最低値は22万3000円/m²（2016年）で、両者の差は1.37倍です。
菅原の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

菅原の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市東淀川区菅原の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

菅原の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
2004年［平成16年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+6.18％
2025年［令和7年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+8.23％

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