菅原の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市東淀川区菅原

菅原の不動産売却価格査定

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菅原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市東淀川区菅原7-1-19	JR淡路駅より550m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+7.04 ％
大阪府大阪市東淀川区菅原7-1-19 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼共同住宅　地積 883m²（267坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南東・幅員23.6m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅、事業所が建ち並ぶ路線商業地域
2位	大阪市東淀川区菅原4-3-22	上新庄駅より1,300m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+5.31 ％
大阪府大阪市東淀川区菅原4-3-22 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅と共同住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

菅原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市東淀川区菅原7-1-19

JR淡路駅より550m

28万9000 円/m²

95万5371 円/坪

+7.04 ％

2位

大阪市東淀川区菅原4-3-22

上新庄駅より1,300m

21万8000 円/m²

72万0661 円/坪

+5.31 ％

菅原の最新の地価動向

菅原（すがはら）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万8016円/坪、変動率は+6.18％の上昇です。

菅原の最も高額地点は「大阪市東淀川区菅原7-1-19」（28万9000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市東淀川区菅原4-3-22」（21万8000円/m²）です。

菅原は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（2003年）、最低値は22万3000円/m²（2016年）で、両者の差は1.37倍です。
菅原の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

菅原の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市東淀川区菅原の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

菅原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪
2004年［平成16年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	23万8500円/m²	78万8429円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+6.18％

菅原の土地の売却価格査定

菅原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

菅原の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東淀川駅の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+6.44％
新大阪駅の地価	143万4800円/m²	474万3140円/坪	+10.15％
上新庄駅の地価	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+5.24％
下新庄駅の地価	22万0666円/m²	72万9476円/坪	+6.07％
だいどう豊里駅の地価	21万8333円/m²	72万1763円/坪	+5.90％
淡路駅の地価	26万9166円/m²	88万9807円/坪	+5.09％
崇禅寺駅の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+4.81％
相川駅の地価	20万6600円/m²	68万2975円/坪	+2.62％
井高野駅の地価	17万4666円/m²	57万7410円/坪	+1.68％
瑞光四丁目駅の地価	21万3666円/m²	70万6336円/坪	+5.78％
柴島駅の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.32％
JR淡路駅の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+6.08％
瑞光の地価	26万1666円/m²	86万5013円/坪	+4.69％
豊里の地価	22万5500円/m²	74万5454円/坪	+5.86％
大桐の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+5.79％
大道南の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+6.15％
豊新の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+5.85％
西淡路の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+5.68％
東淡路の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.74％
東中島の地価	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+7.12％
北江口の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.56％
小松の地価	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+5.96％
淡路の地価	27万8800円/m²	92万1652円/坪	+5.04％
相川の地価	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+3.12％