外土居町

外土居町の最新の地価動向

外土居町（そとどいちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が35万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は115万7024円/坪、変動率は+7.36％の上昇です。基準地価の平均値が34万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万0578円/坪、変動率は+10.32％の上昇です。地価総平均は33万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万4132円/坪、変動率は+9.86％の上昇です。

外土居町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万3000円/m²（1994年）、最低値は18万6000円/m²（2006年）で、二者の差は3.67倍です。基準地価の最高値は62万0000円/m²（1994年）、最低値は18万6000円/m²（2005年）で、両者の差は3.33倍です。
外土居町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

外土居町の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県名古屋市熱田区外土居町の標準地・基準地の地価より算定しました。

外土居町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	65万1500円/m2	215万3719円/坪
1995年［平成7年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-16.34％
1996年［平成8年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-15.02％
1997年［平成9年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-8.63％
1998年［平成10年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-13.61％
2000年［平成12年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-10.62％
2001年［平成13年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-9.93％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-11.06％
2003年［平成15年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-11.97％
2004年［平成16年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-10.13％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+4.30％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+16.51％
2008年［平成20年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+7.96％
2009年［平成21年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-7.21％
2010年［平成22年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-7.67％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+6.78％
2019年［令和元年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+10.54％
2020年［令和2年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+7.15％
2021年［令和3年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+3.69％
2023年［令和5年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+7.03％
2024年［令和6年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+9.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪
1995年［平成7年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-16.54％
1996年［平成8年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-15.61％
1997年［平成9年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-11.64％
1998年［平成10年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-12.59％
2000年［平成12年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-11.02％
2001年［平成13年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-10.16％
2002年［平成14年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-9.89％
2003年［平成15年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-12.55％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-11.21％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+16.67％
2008年［平成20年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+13.36％
2009年［平成21年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.83％
2011年［平成23年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+4.72％
2019年［平成31年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+10.81％
2020年［令和2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+15.85％
2021年［令和3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+5.67％
2024年［令和6年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+9.40％
2025年［令和7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+7.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪
1995年［平成7年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-16.13％
1996年［平成8年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-14.42％
1997年［平成9年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-5.62％
1998年［平成10年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-7.14％
1999年［平成11年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-14.62％
2000年［平成12年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-10.21％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-12.22％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-11.39％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+8.60％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+16.34％
2008年［平成20年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-9.54％
2010年［平成22年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+8.84％
2019年［令和元年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+10.26％
2020年［令和2年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+6.30％
2022年［令和4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.93％
2023年［令和5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+8.39％
2024年［令和6年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+10.32％

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