薗部町

薗部町の最新の地価動向

薗部町（そのべちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が3万0933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2258円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.71％の下落です。基準地価の平均が2万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7851円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.00％の下落です。地価総平均は3万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1157円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.54％の下落です。

薗部町の最高価格地点は「栃木市薗部町2-1-2」（3万4800円/m²）で、最も低価格地点は「栃木市薗部町2-20-16」（2万7500円/m²）です。

薗部町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6850円/m²（1995年）、最低値は3万0933円/m²（2024年）で、両者の落差は3.13倍です。基準地価の最高値は10万9000円/m²（1993年）、最低値は2万9600円/m²（2024年）で、両者の落差は3.68倍です。
薗部町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

薗部町の平均地価を求めるにあたり、栃木県栃木市薗部町の地点の地価より計算しました。

薗部町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+4.57％
1985年［昭和60年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+2.78％
1988年［昭和63年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+3.26％
1989年［平成元年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	+9.35％
1990年［平成2年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+19.04％
1991年［平成3年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+16.39％
1992年［平成4年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	+4.49％
1993年［平成5年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	9万9233円/m2	32万8044円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	9万4466円/m2	31万2286円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-9.47％
2005年［平成17年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-8.22％
2006年［平成18年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-6.05％
2007年［平成19年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	-4.00％
2008年［平成20年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-5.18％
2013年［平成25年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-4.05％
2014年［平成26年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-3.97％
2021年［令和3年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-2.21％
2022年［令和4年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪
1984年［昭和59年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+6.83％
1985年［昭和60年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+4.95％
1986年［昭和61年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+3.42％
1988年［昭和63年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+7.49％
1990年［平成2年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+18.57％
1991年［平成3年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+6.15％
1993年［平成5年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	-0.71％
1997年［平成9年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-4.49％
2000年［平成12年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-8.49％
2003年［平成15年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-8.59％
2006年［平成18年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-4.01％
2014年［平成26年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-3.87％
2021年［令和3年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.21％
2022年［令和4年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.86％
2023年［令和5年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-1.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪
1984年［昭和59年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+3.57％
1989年［平成元年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+11.21％
1990年［平成2年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+19.51％
1991年［平成3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+14.59％
1992年［平成4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
1993年［平成5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-9.60％
2003年［平成15年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-10.62％
2004年［平成16年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-6.11％
2012年［平成24年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.13％
2014年［平成26年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.26％
2021年［令和3年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.00％

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