庄内通駅

庄内通駅の最新の地価動向

庄内通駅（しょうないどおりえき）の直近の地価は、公示地価の平均が20万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万7768円/坪であり、前年比は+2.25％の上昇です。基準地価の平均が20万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万0247円/坪であり、前年比は+3.59％の上昇です。地価総平均は19万9166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万8402円/坪であり、前年比は+3.12％の上昇です。

庄内通駅の最高額地点は「名古屋市西区庄内通3丁目21番外」（25万9000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市西区堀越3-11-23」（14万6000円/m²）です。

庄内通駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万7000円/m²（1991年）、最低値は15万8400円/m²（2006年）で、両者の落差は2.32倍です。基準地価の最高値は30万4000円/m²（1991年）、最低値は15万6000円/m²（2005年）で、双方の落差は1.95倍です。
庄内通駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

庄内通駅の平均地価を求めるにあたり、庄内通駅付近、愛知県名古屋市西区庄内通、西区大金町、西区名塚町、西区鳥見町、西区笠取町、西区万代町、西区康生通、西区香呑町、西区又穂町、西区江向町、西区稲生町、西区天塚町、西区城北町、西区秩父通、西区新福寺町、西区笹塚町、西区東岸町、西区堀越、西区上堀越町、西区堀越町、西区桝形町、西区貝田町、北区中丸町、北区光音寺町、北区桝形町、北区野方通、北区福徳町、北区中切町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

庄内通駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+27.17％
1989年［平成元年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+15.00％
1990年［平成2年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+20.16％
1991年［平成3年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+9.20％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-12.00％
1993年［平成5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-10.01％
1994年［平成6年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	-7.17％
1996年［平成8年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-8.85％
1997年［平成9年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪	-4.30％
1998年［平成10年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	15万8166円/m2	52万2865円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	+5.95％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	17万4875円/m2	57万8099円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	17万1222円/m2	56万6023円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	17万0888円/m2	56万4921円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	17万2818円/m2	57万1299円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	17万4363円/m2	57万6408円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	17万7583円/m2	58万7052円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	17万9083円/m2	59万2011円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	19万3083円/m2	63万8291円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	19万9166円/m2	65万8402円/坪	+3.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪
1990年［平成2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+20.16％
1991年［平成3年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+18.39％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-12.81％
1993年［平成5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-15.94％
1994年［平成6年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-5.61％
1995年［平成7年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	-7.10％
1996年［平成8年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-9.32％
1997年［平成9年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-4.62％
1998年［平成10年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	15万8400円/m2	52万3636円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	+4.89％
2008年［平成20年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	+6.44％
2009年［平成21年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	17万2857円/m2	57万1428円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	17万3571円/m2	57万3789円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	+0.66％
2019年［平成31年］	18万2375円/m2	60万2892円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	18万2375円/m2	60万2892円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	18万6375円/m2	61万6115円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	19万1875円/m2	63万4297円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	19万7375円/m2	65万2479円/坪	+2.89％
2025年［令和7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+27.17％
1989年［平成元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+15.00％
1990年［平成2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+20.16％
1991年［平成3年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-11.18％
1993年［平成5年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.07％
1994年［平成6年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.02％
1995年［平成7年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-7.32％
1996年［平成8年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.46％
1997年［平成9年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
2007年［平成19年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+11.25％
2008年［平成20年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-7.22％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	+1.61％
2022年［令和4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+3.59％

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