静和駅

静和駅の最新の地価動向

静和駅（しずわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万6750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万5371円/坪、前年比は-0.94％の下降です。基準地価の平均が2万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3057円/坪で過去最低値、前年比は-1.10％の下降です。地価総平均は1万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4462円/坪、前年比は-1.01％の下降です。

静和駅の最も地価の高額な地点は「栃木市岩舟町和泉字宿北側1406番2」（2万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「栃木市岩舟町曲ケ島字上サ1151番」（9500円/m²）です。

静和駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8550円/m²（2016年）、最低値は6070円/m²（1983年）で、両者の落差は3.06倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m²（1998年）、最低値は2万2100円/m²（2024年）で、両者の落差は2.35倍です。
静和駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

静和駅の平均地価を求めるにあたり、静和駅付近、栃木県栃木市岩舟町静和の地点の地価を平均化しました。

静和駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6070円/m2	2万0066円/坪
1984年［昭和59年］	6300円/m2	2万0826円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	6700円/m2	2万2148円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	7100円/m2	2万3471円/坪	+2.90％
1989年［平成元年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+5.63％
1990年［平成2年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+7.27％
1993年［平成5年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.85％
1994年［平成6年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.98％
2002年［平成14年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.92％
2004年［平成16年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	2万0925円/m2	6万9173円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	2万0220円/m2	6万6842円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	1万9947円/m2	6万5942円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6070円/m2	2万0066円/坪
1984年［昭和59年］	6300円/m2	2万0826円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	6700円/m2	2万2148円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	7100円/m2	2万3471円/坪	+2.90％
1989年［平成元年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+5.63％
1990年［平成2年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+7.27％
1993年［平成5年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.85％
1994年［平成6年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.87％
2010年［平成22年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-0.88％
2011年［平成23年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-1.06％
2019年［平成31年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	1万7390円/m2	5万7487円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	1万7195円/m2	5万6842円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.93％
2025年［令和7年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1996年［平成8年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.58％
2000年［平成12年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-7.18％
2007年［平成19年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-4.90％
2008年［平成20年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-7.03％
2010年［平成22年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-6.99％
2011年［平成23年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-7.07％
2012年［平成24年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.99％
2016年［平成28年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.52％
2024年［令和6年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.10％

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