原駅（静岡県）

原駅の最新の地価動向

原駅（はらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万3400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万9586円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.26％の下落です。基準地価の平均値が5万5525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万3553円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.12％の下落です。地価総平均は6万0187円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8966円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.28％の下落です。

原駅の最も高額地点は「沼津市原字御殿場891番16」（7万7100円/m²）で、最も低額地点は「沼津市石川字前田675番8」（3万7400円/m²）です。

原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9000円/m²（1992年）、最低値は6万3400円/m²（2025年）で、二者の差は2.51倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1992年）、最低値は5万5525円/m²（2024年）で、両者の差は2.88倍です。
原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

原駅（静岡県）の平均土地価格を求めるにあたり、原駅付近、静岡県沼津市原、原町中、西添町、一本松の標準地・基準地の地価から算定しました。

原駅の所属路線の沿線地価

原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は原駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+3.14％
1988年［昭和63年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+7.69％
1989年［平成元年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+22.92％
1990年［平成2年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+36.21％
1991年［平成3年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+7.67％
1992年［平成4年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-5.02％
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.32％
1995年［平成7年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	11万6875円/m2	38万6363円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	11万5625円/m2	38万2231円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-1.70％
2008年［平成20年］	8万9320円/m2	29万5272円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	8万8060円/m2	29万1107円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	8万9383円/m2	29万5482円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-2.66％
2016年［平成28年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-2.44％
2017年［平成29年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	7万0412円/m2	23万2768円/坪	-2.34％
2019年［令和元年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-2.22％
2020年［令和2年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	6万5187円/m2	21万5495円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-3.05％
2023年［令和5年］	6万1587円/m2	20万3595円/坪	-2.52％
2024年［令和6年］	6万0187円/m2	19万8966円/坪	-2.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.43％
1988年［昭和63年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+4.27％
1989年［平成元年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+12.50％
1990年［平成2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+42.42％
1991年［平成3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+12.77％
1992年［平成4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.66％
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.03％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-0.90％
2011年［平成23年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	7万7625円/m2	25万6611円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-2.44％
2019年［平成31年］	7万4025円/m2	24万4710円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	7万2275円/m2	23万8925円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	6万8275円/m2	22万5702円/坪	-2.84％
2023年［令和5年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	-2.67％
2024年［令和6年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	-2.44％
2025年［令和7年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-2.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+11.11％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.05％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-1.35％
2008年［平成20年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	7万6433円/m2	25万2672円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	6万5075円/m2	21万5123円/坪	-2.22％
2019年［令和元年］	6万3675円/m2	21万0495円/坪	-2.14％
2020年［令和2年］	6万2025円/m2	20万5041円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	6万0125円/m2	19万8760円/坪	-2.98％
2022年［令和4年］	5万8125円/m2	19万2148円/坪	-3.25％
2023年［令和5年］	5万6725円/m2	18万7520円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	5万5525円/m2	18万3553円/坪	-2.12％

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