真栄

真栄の最新の地価動向

真栄（しんえい）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3719円/坪であり、変動率+10.10％の上昇です。基準地価の平均値が12万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3223円/坪であり、変動率+5.93％の上昇です。地価総平均は8万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3553円/坪であり、変動率+8.71％の上昇です。

真栄の最も高額地点は「札幌市清田区真栄1条1-1-17」（12万5000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市清田区真栄4条3-9-8」（6万6100円/m²）です。

真栄は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9000円/m²（1997年）、最安値は4万2000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.88倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m²（1997年）、最低値は7万5000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.03倍です。
真栄の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

真栄の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市清田区真栄の地点の地価から算定しました。

真栄の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪
1992年［平成4年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+2.22％
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-8.54％
2004年［平成16年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-9.58％
2005年［平成17年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+3.34％
2008年［平成20年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.11％
2009年［平成21年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.34％
2014年［平成26年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.31％
2017年［平成29年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+3.06％
2020年［令和2年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+5.22％
2021年［令和3年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+3.72％
2022年［令和4年］	7万2433円/m2	23万9449円/坪	+10.83％
2023年［令和5年］	8万2133円/m2	27万1515円/坪	+14.01％
2024年［令和6年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+8.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪
1992年［平成4年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+2.22％
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.90％
2000年［平成12年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-12.73％
2005年［平成17年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+6.67％
2008年［平成20年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+3.10％
2015年［平成27年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.62％
2017年［平成29年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+2.02％
2019年［平成31年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+3.30％
2020年［令和2年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+6.81％
2021年［令和3年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+4.58％
2022年［令和4年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	+12.38％
2023年［令和5年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+15.36％
2024年［令和6年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+10.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-9.79％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.67％
2014年［平成26年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+3.90％
2015年［平成27年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+2.31％
2019年［令和元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.82％
2020年［令和2年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+3.63％
2021年［令和3年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.86％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+9.28％
2023年［令和5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+11.32％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+5.93％

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