逗子・葉山駅

逗子・葉山駅の最新の地価動向

逗子・葉山駅（ずし・はやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が22万2052円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万4058円/坪、前年比は+4.84％の上昇です。基準地価の平均が24万7777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万9100円/坪、前年比は+6.27％の上昇です。地価総平均は23万0321円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万1393円/坪、前年比は+5.32％の上昇です。

逗子・葉山駅の最も高額地点は「逗子市逗子5-2-53」（57万2000円/m²）で、最も低価格地点は「三浦郡葉山町下山口字茅木山1160番10」（13万5000円/m²）です。

逗子・葉山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万9400円/m²（1993年）、最低値は13万7000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.21倍です。基準地価の最高値は80万6333円/m²（1991年）、最低値は17万0500円/m²（1983年）で、両者の落差は4.73倍です。
逗子・葉山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

逗子・葉山駅の平均地価を求めるにあたり、逗子・葉山駅付近、神奈川県逗子市逗子、桜山1～2丁目・6～9丁目、新宿1～2丁目、神奈川県三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

逗子・葉山駅について

逗子・葉山駅（ずし・はやまえき）は神奈川県逗子市逗子5-1-6にある京浜急行電鉄逗子線の駅です。2020年［令和2年］に「新逗子」から「逗子・葉山」に駅名を改称しました。

逗子・葉山駅の所属路線の沿線地価

逗子・葉山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急逗子線の基準地価平均が22万3500円/m²です。標準地・基準地の価格は逗子・葉山駅に近いほど高い傾向にあります。

逗子・葉山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪
1984年［昭和59年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+6.27％
1987年［昭和62年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	+59.30％
1988年［昭和63年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+47.53％
1989年［平成元年］	60万2400円/m2	199万1404円/坪	-3.18％
1990年［平成2年］	61万9600円/m2	204万8264円/坪	+3.35％
1991年［平成3年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+1.15％
1992年［平成4年］	58万6800円/m2	193万9834円/坪	-6.76％
1993年［平成5年］	52万4777円/m2	173万4802円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	44万2909円/m2	146万4162円/坪	-8.90％
1995年［平成7年］	39万8250円/m2	131万6528円/坪	-4.96％
1996年［平成8年］	36万5923円/m2	120万9663円/坪	-5.09％
1997年［平成9年］	33万0800円/m2	109万3553円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	28万4375円/m2	94万0082円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	26万5250円/m2	87万6859円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	24万9812円/m2	82万5826円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	23万5764円/m2	77万9387円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	22万2411円/m2	73万5245円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	22万3105円/m2	73万7538円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	21万8105円/m2	72万1009円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	21万9550円/m2	72万5785円/坪	+0.64％
2008年［平成20年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	+5.03％
2009年［平成21年］	22万5550円/m2	74万5619円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	21万6150円/m2	71万4545円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	21万4095円/m2	70万7752円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	21万0291円/m2	69万5179円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	21万0166円/m2	69万4765円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	21万0375円/m2	69万5454円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	20万7600円/m2	68万6280円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	20万7640円/m2	68万6413円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	20万8120円/m2	68万7999円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	20万9880円/m2	69万3818円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	20万6703円/m2	68万3318円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	20万8222円/m2	68万8337円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	21万2037円/m2	70万0948円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	21万9444円/m2	72万5436円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	23万0321円/m2	76万1393円/坪	+5.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+6.25％
1988年［昭和63年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+97.39％
1989年［平成元年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-4.93％
1990年［平成2年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+2.91％
1991年［平成3年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+3.61％
1992年［平成4年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-6.24％
1993年［平成5年］	43万9400円/m2	145万2561円/坪	-9.53％
1994年［平成6年］	36万0428円/m2	119万1499円/坪	-10.95％
1995年［平成7年］	32万3750円/m2	107万0247円/坪	-4.68％
1996年［平成8年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	28万5900円/m2	94万5123円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	27万5900円/m2	91万2066円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	23万1100円/m2	76万3966円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	22万0181円/m2	72万7873円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	20万8727円/m2	69万0007円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	22万8416円/m2	75万5096円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	22万2153円/m2	73万4392円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	21万6461円/m2	71万5575円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	21万5615円/m2	71万2778円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	22万9076円/m2	75万7279円/坪	+5.64％
2009年［平成21年］	22万5461円/m2	74万5327円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	21万7692円/m2	71万9643円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	21万4615円/m2	70万9472円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	21万1538円/m2	69万9300円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	20万6625円/m2	68万3057円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	20万2529円/m2	66万9518円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	20万2235円/m2	66万8546円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	20万2176円/m2	66万8351円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	20万3235円/m2	67万1852円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	20万3444円/m2	67万2543円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	20万6555円/m2	68万2828円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	21万2388円/m2	70万2112円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	22万2052円/m2	73万4058円/坪	+4.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪
1984年［昭和59年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+1.32％
1985年［昭和60年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+8.71％
1987年［昭和62年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+85.82％
1988年［昭和63年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+22.61％
1989年［平成元年］	78万1333円/m2	258万2920円/坪	-2.01％
1990年［平成2年］	80万3666円/m2	265万6749円/坪	+3.65％
1991年［平成3年］	80万6333円/m2	266万5564円/坪	-0.50％
1992年［平成4年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	-7.12％
1993年［平成5年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	-14.65％
1994年［平成6年］	58万7250円/m2	194万1322円/坪	-6.34％
1995年［平成7年］	54万7250円/m2	180万9090円/坪	-5.46％
1996年［平成8年］	49万6250円/m2	164万0495円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	42万0600円/m2	139万0413円/坪	-5.05％
1998年［平成10年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	32万5833円/m2	107万7134円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	23万4166円/m2	77万4104円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	22万5166円/m2	74万4352円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	22万6857円/m2	74万9940円/坪	+2.97％
2008年［平成20年］	23万6714円/m2	78万2526円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	22万5714円/m2	74万6162円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	22万2142円/m2	73万4356円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	21万6875円/m2	71万6942円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	21万7875円/m2	72万0247円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	21万8375円/m2	72万1900円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	21万9125円/m2	72万4380円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	21万4777円/m2	71万0009円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	21万7777円/m2	71万9926円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	23万3555円/m2	77万2084円/坪	+4.77％
2024年［令和6年］	24万7777円/m2	81万9100円/坪	+6.27％

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