新清水駅

新清水駅の最新の地価動向

新清水駅（しんしみずえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万8966円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万4104円/坪であり、前年比+0.95％の上昇です。基準地価の平均が10万9066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0550円/坪であり、前年比-0.72％の下落です。地価総平均は9万8533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万5730円/坪であり、前年比-0.17％の下落です。

新清水駅の最高価格地点は「静岡市清水区相生町5-5」（12万8000円/m²）で、最低額地点は「静岡市清水区港町2-9-10」（5万7300円/m²）です。

新清水駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8000円/m²（2008年）、最安値は6万8750円/m²（2021年）で、両者の差異は1.57倍です。基準地価の最高値は53万0000円/m²（1991年）、最低値は10万5000円/m²（2021年）で、双方の差異は5.05倍です。
新清水駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新清水駅の地価平均を求めるにあたり、新清水駅付近、静岡県静岡市清水区相生町、旭町、巴町、銀座、万世町、松原町、新港町、富士見町、入船町、港町、築地町、日の出町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

新清水駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪
1984年［昭和59年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+1.13％
1985年［昭和60年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+4.13％
1989年［平成元年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+20.11％
1990年［平成2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+12.33％
1991年［平成3年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+3.92％
1992年［平成4年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-6.04％
1993年［平成5年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-3.01％
1994年［平成6年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-7.45％
1995年［平成7年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-13.87％
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.71％
1998年［平成10年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-11.52％
1999年［平成11年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-11.30％
2000年［平成12年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-9.65％
2001年［平成13年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	12万1933円/m2	40万3085円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	11万5966円/m2	38万3360円/坪	-5.09％
2013年［平成25年］	11万2266円/m2	37万1129円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	10万9433円/m2	36万1763円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	10万4766円/m2	34万6336円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	10万3266円/m2	34万1377円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	9万0275円/m2	29万8429円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	8万6875円/m2	28万7190円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	9万8533円/m2	32万5730円/坪	-0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+4.85％
2009年［平成21年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-7.06％
2013年［平成25年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万9550円/m2	22万9917円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	8万7733円/m2	29万0027円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	8万7733円/m2	29万0027円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	8万8966円/m2	29万4104円/坪	+0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪
1984年［昭和59年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+1.13％
1985年［昭和60年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+4.13％
1989年［平成元年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+20.11％
1990年［平成2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+12.33％
1991年［平成3年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+3.92％
1992年［平成4年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-6.04％
1993年［平成5年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-3.01％
1994年［平成6年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-7.45％
1995年［平成7年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-13.87％
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.71％
1998年［平成10年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-11.52％
1999年［平成11年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-11.30％
2000年［平成12年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-9.65％
2001年［平成13年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2021年［令和3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.80％
2022年［令和4年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	-0.72％

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