新深江駅

新深江駅の最新の地価動向

新深江駅（しんふかええき）の現在の地価は、公示地価の平均が24万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万4132円/坪、前年比は+3.92％の上昇です。基準地価の平均が33万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万0909円/坪、前年比は+8.20％の上昇です。地価総平均は26万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万1487円/坪、前年比は+4.78％の上昇です。

新深江駅の最高価格地点は「大阪市東成区深江北1-17-9」（33万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市東成区東今里3丁目113番7」（21万7000円/m²）です。

新深江駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万8000円/m²（1992年）、最低値は23万0500円/m²（2022年）で、両者の落差は2.38倍です。基準地価の最高値は38万0000円/m²（2001年）、最低値は26万4000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.44倍です。
新深江駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新深江駅の平均地価を求めるにあたり、新深江駅周辺、大阪府大阪市東成区神路2、大阪市東成区神路3、大阪市東成区神路4、大阪市東成区深江南、大阪市東成区深江北1-13、大阪市東成区深江北1-14、大阪市東成区深江北1-15、大阪市東成区深江北1-16、大阪市東成区深江北1-17、大阪市東成区深江北2-15、大阪市東成区深江北2-16、大阪市東成区深江北2-17、大阪市東成区深江北3-21、大阪市東成区深江北3-22、大阪市東成区深江北3-23、大阪市東成区深江北3-24、大阪市東成区大今里南3、大阪市東成区大今里南4、大阪市東成区大今里南5、大阪市東成区大今里1-27、大阪市東成区大今里1-28、大阪市東成区大今里1-29、大阪市東成区大今里1-30、大阪市東成区大今里1-31、大阪市東成区大今里1-32、大阪市東成区大今里2、大阪市東成区大今里4、大阪市東成区東今里3、東大阪市足代北、東大阪市高井田西1、東大阪市高井田西2、東大阪市高井田西3、東大阪市足代新町の地点の地価から計算しました。

新深江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪
1993年［平成5年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-22.45％
1994年［平成6年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-10.16％
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.49％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	26万9400円/m2	89万0578円/坪	+3.66％
2008年［平成20年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	26万7800円/m2	88万5289円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	25万1400円/m2	83万1074円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	23万9400円/m2	79万1404円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	23万9800円/m2	79万2727円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	23万9600円/m2	79万2066円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	23万9200円/m2	79万0743円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	23万9200円/m2	79万0743円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	23万9400円/m2	79万1404円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	24万0800円/m2	79万6033円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	24万0200円/m2	79万4049円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	24万8800円/m2	82万2479円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	26万0600円/m2	86万1487円/坪	+4.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪
1993年［平成5年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-22.45％
1994年［平成6年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-10.16％
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.49％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+2.82％
2008年［平成20年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	23万2750円/m2	76万9421円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	+3.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
2002年［平成14年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-8.88％
2004年［平成16年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.79％
2007年［平成19年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+7.02％
2008年［平成20年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.66％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-7.17％
2010年［平成22年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+3.23％
2023年［令和5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+5.90％
2024年［令和6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+8.20％

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