新深江駅

新深江駅の最新の地価動向

新深江駅（しんふかええき）の現在の地価は、公示地価の平均が25万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は85万1239円/坪、前年比は+5.23％の上昇です。基準地価の平均が33万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万0909円/坪、前年比は+8.20％の上昇です。地価総平均は27万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万7520円/坪、前年比は+4.64％の上昇です。

新深江駅の最高価格地点は「大阪市東成区深江北1-17-9」（33万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市東成区東今里3-22-18」（23万7000円/m²）です。

新深江駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万8000円/m²（1992年）、最低値は24万0666円/m²（2022年）で、両者の落差は2.28倍です。基準地価の最高値は38万0000円/m²（2001年）、最低値は26万4000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.44倍です。
新深江駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新深江駅の平均地価を求めるにあたり、新深江駅周辺、大阪府大阪市東成区神路2、大阪市東成区神路3、大阪市東成区神路4、大阪市東成区深江南、大阪市東成区深江北1-13、大阪市東成区深江北1-14、大阪市東成区深江北1-15、大阪市東成区深江北1-16、大阪市東成区深江北1-17、大阪市東成区深江北2-15、大阪市東成区深江北2-16、大阪市東成区深江北2-17、大阪市東成区深江北3-21、大阪市東成区深江北3-22、大阪市東成区深江北3-23、大阪市東成区深江北3-24、大阪市東成区大今里南3、大阪市東成区大今里南4、大阪市東成区大今里南5、大阪市東成区大今里1-27、大阪市東成区大今里1-28、大阪市東成区大今里1-29、大阪市東成区大今里1-30、大阪市東成区大今里1-31、大阪市東成区大今里1-32、大阪市東成区大今里2、大阪市東成区大今里4、大阪市東成区東今里3、東大阪市足代北、東大阪市高井田西1、東大阪市高井田西2、東大阪市高井田西3、東大阪市足代新町の地点の地価から計算しました。

新深江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪
1993年［平成5年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-22.45％
1994年［平成6年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-10.16％
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.49％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+4.34％
2008年［平成20年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.12％
2011年［平成23年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+4.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪
1993年［平成5年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-22.45％
1994年［平成6年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-10.16％
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.49％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-0.23％
2019年［平成31年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+3.45％
2025年［令和7年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+5.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
2002年［平成14年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-8.88％
2004年［平成16年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.79％
2007年［平成19年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+7.02％
2008年［平成20年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.66％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-7.17％
2010年［平成22年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+3.23％
2023年［令和5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+5.90％
2024年［令和6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+8.20％

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