下土狩駅

下土狩駅の最新の地価動向

下土狩駅（しもとがりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が9万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万3388円/坪、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が9万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万6776円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は9万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0082円/坪、前年比+0.00％の横這いです。

下土狩駅の最も地価の高額な地点は「沼津市大岡字古求3174番9」（9万4800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「沼津市小林台8番13外」（9万2800円/m²）です。

下土狩駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m²（1992年）、最安値は9万0000円/m²（1984年）で、双方の差異は1.83倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m²（1991年）、最低値は9万2800円/m²（2024年）で、両者の差異は1.64倍です。
下土狩駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

下土狩駅の地価平均を求めるにあたり、下土狩駅付近、静岡県沼津市大岡字古求、沼津市小林台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

下土狩駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1985年［昭和60年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+3.22％
1986年［昭和61年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.27％
1989年［平成元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+10.89％
1990年［平成2年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+30.36％
1991年［平成3年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+7.17％
1992年［平成4年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.32％
1993年［平成5年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-6.95％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.43％
1995年［平成7年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.58％
2000年［平成12年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.52％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.20％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.47％
2008年［平成20年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-0.76％
2011年［平成23年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	9万5550円/m2	31万5867円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	9万4150円/m2	31万1239円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1985年［昭和60年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+3.22％
1986年［昭和61年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.27％
1989年［平成元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+10.89％
1990年［平成2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+30.36％
1991年［平成3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+13.01％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-8.48％
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1991年［平成3年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
2009年［平成21年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.53％
2011年［平成23年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％

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