下館駅

下館駅の最新の地価の動向

下館駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

下館駅（しもだてえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万1911円/m²、坪単価では平均 10万5491円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

下館駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

下館駅（しもだてえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万1850円/m²、坪単価では平均 13万8347円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

下館駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

下館駅（しもだてえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万6607円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では12万1015円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。

下館駅の地価平均の計算方法

下館駅の地価平均を求めるにあたり、下館駅の近辺、茨城県筑西市甲、乙、丙、下岡崎、二木成、みどり町、下中山、市野辺、稲野辺の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

下館駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

下館駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4766円/m2	34万6336円/坪
1984年［昭和59年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	11万1766円/m2	36万9476円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	11万4733円/m2	37万9283円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	+5.65％
1989年［平成元年］	16万4425円/m2	54万3553円/坪	+4.20％
1990年［平成2年］	17万5925円/m2	58万1570円/坪	+6.70％
1991年［平成3年］	18万8875円/m2	62万4380円/坪	+7.35％
1992年［平成4年］	16万3880円/m2	54万1752円/坪	+0.25％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.30％
1994年［平成6年］	12万5962円/m2	41万6404円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	11万7777円/m2	38万9348円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	11万4522円/m2	37万8585円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	8万3080円/m2	27万4644円/坪	-10.81％
2001年［平成13年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-8.66％
2003年［平成15年］	6万0710円/m2	20万0694円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	5万2181円/m2	17万2501円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	4万9163円/m2	16万2524円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	4万7445円/m2	15万6844円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	4万6327円/m2	15万3147円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	4万4354円/m2	14万6626円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	3万7041円/m2	12万2451円/坪	-5.09％
2013年［平成25年］	3万9071円/m2	12万9161円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	3万8257円/m2	12万6469円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	3万7692円/m2	12万4604円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万6935円/m2	12万2101円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	3万6707円/m2	12万1345円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	3万6535円/m2	12万0779円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	3万6321円/m2	12万0070円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	3万6135円/m2	11万9456円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	3万5985円/m2	11万8961円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	3万5921円/m2	11万8748円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	3万6607円/m2	12万1015円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4900円/m2	41万2892円/坪
1984年［昭和59年］	12万8900円/m2	42万6115円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	13万3350円/m2	44万0826円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	14万1100円/m2	46万6446円/坪	+2.95％
1988年［昭和63年］	15万2050円/m2	50万2644円/坪	+6.71％
1989年［平成元年］	15万9150円/m2	52万6115円/坪	+4.25％
1990年［平成2年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	+5.80％
1991年［平成3年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	+8.18％
1992年［平成4年］	14万5233円/m2	48万0110円/坪	+1.33％
1993年［平成5年］	12万0925円/m2	39万9752円/坪	-1.68％
1994年［平成6年］	11万0160円/m2	36万4165円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	10万3066円/m2	34万0716円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	10万4214円/m2	34万4510円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	9万8414円/m2	32万5336円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	7万8114円/m2	25万8229円/坪	-10.74％
2001年［平成13年］	6万9785円/m2	23万0696円/坪	-8.92％
2002年［平成14年］	6万2857円/m2	20万7792円/坪	-8.53％
2003年［平成15年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	5万4042円/m2	17万8654円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	5万0157円/m2	16万5808円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	4万7042円/m2	15万5513円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	4万5128円/m2	14万9185円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	4万3885円/m2	14万5076円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	3万9787円/m2	13万1528円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	3万3387円/m2	11万0371円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	3万2862円/m2	10万8636円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	3万2475円/m2	10万7355円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	3万1537円/m2	10万4256円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-0.09％
2025年［令和7年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	3万1911円/m2	10万5491円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪
1984年［昭和59年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+3.53％
1989年［平成元年］	16万9700円/m2	56万0991円/坪	+4.09％
1990年［平成2年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	+7.60％
1991年［平成3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+6.53％
1992年［平成4年］	19万1850円/m2	63万4214円/坪	-0.84％
1993年［平成5年］	15万3766円/m2	50万8319円/坪	-0.74％
1994年［平成6年］	15万2300円/m2	50万3471円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	14万7200円/m2	48万6611円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-4.67％
1998年［平成10年］	12万2700円/m2	40万5619円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-9.41％
2000年［平成12年］	9万4666円/m2	31万2947円/坪	-10.98％
2001年［平成13年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-14.71％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	5万5725円/m2	18万4214円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	5万2875円/m2	17万4793円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	4万7775円/m2	15万7933円/坪	-5.67％
2010年［平成22年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-6.93％
2012年［平成24年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	4万3616円/m2	14万4187円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	4万2716円/m2	14万1212円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-0.17％
2025年［令和7年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	+0.00％

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