下館駅

下館駅の最新の地価動向

下館駅（しもだてえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万1922円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5527円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.08％の下落です。基準地価の平均が4万1850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8347円/坪であり、前年比は-0.17％の下落です。地価総平均は3万5893円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8655円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.12％の下落です。

下館駅の最高価格地点は「筑西市字下田中丙210番7」（6万6300円/m²）で、最低価格地点は「筑西市横島字遠羽賀278番15」（2万3500円/m²）です。

下館駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万3750円/m²（1991年）、最低値は3万1922円/m²（2024年）で、二者の落差は5.76倍です。基準地価の最高値は19万4000円/m²（1991年）、最低値は3万9675円/m²（2012年）で、二者の落差は4.89倍です。
下館駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

下館駅の平均地価を求めるにあたり、下館駅近辺、茨城県筑西市甲、乙、丙、下岡崎、二木成、みどり町、下中山、市野辺、稲野辺の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

下館駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4766円/m2	34万6336円/坪
1984年［昭和59年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	11万1766円/m2	36万9476円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	11万4733円/m2	37万9283円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	+5.65％
1989年［平成元年］	16万4425円/m2	54万3553円/坪	+4.20％
1990年［平成2年］	17万5925円/m2	58万1570円/坪	+6.70％
1991年［平成3年］	18万8875円/m2	62万4380円/坪	+7.35％
1992年［平成4年］	16万3880円/m2	54万1752円/坪	+0.25％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.30％
1994年［平成6年］	13万3966円/m2	44万2865円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	12万4300円/m2	41万0909円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	12万0370円/m2	39万7917円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	10万9454円/m2	36万1833円/坪	-4.60％
1999年［平成11年］	9万7136円/m2	32万1111円/坪	-8.99％
2000年［平成12年］	8万4981円/m2	28万0931円/坪	-11.24％
2001年［平成13年］	7万4527円/m2	24万6371円/坪	-10.71％
2002年［平成14年］	6万7381円/m2	22万2749円/坪	-8.58％
2003年［平成15年］	6万2418円/m2	20万6341円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	5万7818円/m2	19万1134円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	5万3258円/m2	17万6060円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	5万0016円/m2	16万5344円/坪	-5.69％
2007年［平成19年］	4万8191円/m2	15万9311円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	4万7016円/m2	15万5427円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	4万2169円/m2	13万9402円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	3万9730円/m2	13万1341円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	3万7538円/m2	12万4094円/坪	-5.19％
2013年［平成25年］	3万9226円/m2	12万9674円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	3万8360円/m2	12万6809円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	3万7760円/m2	12万4826円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	3万7286円/m2	12万3261円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	3万6946円/m2	12万2137円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	3万6513円/m2	12万0705円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	3万6293円/m2	11万9977円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	3万6106円/m2	11万9360円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	3万6020円/m2	11万9074円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	3万5953円/m2	11万8853円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	3万5893円/m2	11万8655円/坪	-0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4900円/m2	41万2892円/坪
1984年［昭和59年］	12万8900円/m2	42万6115円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	13万3350円/m2	44万0826円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	14万1100円/m2	46万6446円/坪	+2.95％
1988年［昭和63年］	15万2050円/m2	50万2644円/坪	+6.71％
1989年［平成元年］	15万9150円/m2	52万6115円/坪	+4.25％
1990年［平成2年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	+5.80％
1991年［平成3年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	+8.18％
1992年［平成4年］	14万5233円/m2	48万0110円/坪	+1.33％
1993年［平成5年］	12万0925円/m2	39万9752円/坪	-1.68％
1994年［平成6年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	11万4485円/m2	37万8465円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	11万1028円/m2	36万7036円/坪	-1.70％
1997年［平成9年］	11万0812円/m2	36万6322円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	10万4487円/m2	34万5413円/坪	-4.07％
1999年［平成11年］	9万2987円/m2	30万7396円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	-11.33％
2001年［平成13年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-9.21％
2002年［平成14年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-8.43％
2003年［平成15年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	5万6287円/m2	18万6074円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	5万2025円/m2	17万1983円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	4万8587円/m2	16万0619円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	4万6537円/m2	15万3842円/坪	-4.02％
2008年［平成20年］	4万5225円/m2	14万9504円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万3662円/m2	14万4338円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万0855円/m2	13万5059円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	3万6588円/m2	12万0955円/坪	-5.26％
2013年［平成25年］	3万5022円/m2	11万5775円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	3万3511円/m2	11万0780円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	3万2744円/m2	10万8246円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	3万2377円/m2	10万7033円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	3万2255円/m2	10万6629円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	3万2077円/m2	10万6042円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	3万1988円/m2	10万5748円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	3万1944円/m2	10万5601円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	3万1922円/m2	10万5527円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪
1984年［昭和59年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+3.53％
1989年［平成元年］	16万9700円/m2	56万0991円/坪	+4.09％
1990年［平成2年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	+7.60％
1991年［平成3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+6.53％
1992年［平成4年］	19万1850円/m2	63万4214円/坪	-0.84％
1993年［平成5年］	15万3766円/m2	50万8319円/坪	-0.74％
1994年［平成6年］	15万2300円/m2	50万3471円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	14万7200円/m2	48万6611円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-4.67％
1998年［平成10年］	12万2700円/m2	40万5619円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-9.41％
2000年［平成12年］	9万4666円/m2	31万2947円/坪	-10.98％
2001年［平成13年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-14.71％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	5万5725円/m2	18万4214円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	5万2875円/m2	17万4793円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	4万7775円/m2	15万7933円/坪	-5.67％
2010年［平成22年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-6.93％
2012年［平成24年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	4万3616円/m2	14万4187円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	4万2716円/m2	14万1212円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-0.17％

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