下原の基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市東区下原

下原の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

下原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	福岡市東区下原1-15-76	九産大前駅より1,400m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+6.79 ％
福岡県福岡市東区下原1-15-76 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

下原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市東区下原1-15-76

九産大前駅より1,400m

8万6500 円/m²

28万5950 円/坪

+6.79 ％

下原の最新の地価動向

下原（しもばる）の最新の地価は、基準地価の平均値が8万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5950円/坪であり、変動率は+6.79％の上昇です。

下原は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、基準地価の最高値は11万0000円/m²（1995年）、最低値は6万4300円/m²（2014年）で、二者の差は1.71倍です。
下原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

下原の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福岡市東区下原の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

下原の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪
1993年［平成5年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-3.74％
2001年［平成13年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	7万2200円/m²	23万8677円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	6万8200円/m²	22万5454円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	6万4800円/m²	21万4214円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	6万5100円/m²	21万5206円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	6万5900円/m²	21万7851円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	6万7200円/m²	22万2148円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	6万8800円/m²	22万7438円/坪	+2.38％
2020年［令和2年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	7万1600円/m²	23万6694円/坪	+2.58％
2022年［令和4年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+6.15％
2023年［令和5年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+6.58％
2024年［令和6年］	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+6.79％

下原の土地の売却価格査定

下原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

下原の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+10.47％
箱崎駅の地価	26万5833円/m²	87万8787円/坪	+16.29％
千早駅の地価	31万7800円/m²	105万0578円/坪	+8.24％
吉塚駅の地価	23万6750円/m²	78万2644円/坪	+12.89％
馬出九大病院前駅の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+13.16％
箱崎宮前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+13.97％
箱崎九大前駅の地価	31万5200円/m²	104万1983円/坪	+16.65％
貝塚駅の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+15.91％
名島駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+8.75％
香椎宮前駅の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+6.45％
香椎神宮駅の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+8.55％
九産大前駅の地価	10万5250円/m²	34万7933円/坪	+7.54％
唐の原駅の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+7.85％
舞松原駅の地価	10万3733円/m²	34万2920円/坪	+6.25％
土井駅の地価	8万2833円/m²	27万3829円/坪	+7.24％
和白駅の地価	12万7233円/m²	42万0606円/坪	+7.48％
福工大前駅の地価	11万1100円/m²	36万7272円/坪	+6.59％
三苫駅の地価	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+8.46％
奈多駅の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+11.23％
雁ノ巣駅の地価	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+7.72％
西戸崎駅の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+8.16％
柚須駅の地価	17万4533円/m²	57万6969円/坪	+11.39％
香椎花園前駅の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
西鉄香椎駅の地価	39万1333円/m²	129万3663円/坪	+7.58％
香住ケ丘の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
志賀島の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+2.14％
福岡アイランドシティの地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+3.76％
多の津の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+16.22％
水谷の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+5.43％
美和台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+4.95％
箱崎ふ頭の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+14.92％
松崎の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+8.77％
二又瀬の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+13.96％
若宮の地価	10万2100円/m²	33万7520円/坪	+6.84％
八田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+8.57％
馬出の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+13.73％
筥松の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+13.89％
香椎台の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
松島の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+18.02％
箱崎（町名）の地価	37万3750円/m²	123万5537円/坪	+16.73％
高美台の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+7.80％
青葉の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+5.45％
東浜の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+14.07％
唐原の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+6.87％
松香台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+7.48％
多々良の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+5.41％
蒲田の地価	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+7.10％
和白丘の地価	12万6633円/m²	41万8622円/坪	+6.65％
和白東の地価	9万2600円/m²	30万6115円/坪	+6.81％