下小田井駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県清須市

下小田井駅の不動産売却価格査定

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下小田井駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	清須市西枇杷島町古城2丁目10番7	下小田井駅より1,100m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+5.36 ％
愛知県清須市西枇杷島町古城2丁目10番7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 395m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗等が多く見られる路線商業地域
1位	清須市西枇杷島町古城1丁目12番4	下小田井駅より700m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+5.36 ％
愛知県清須市西枇杷島町古城1丁目12番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
3位	清須市西枇杷島町押花66番	下小田井駅より340m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+5.61 ％
愛知県清須市西枇杷島町押花66番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに駐車場等も見られる住宅地域
4位	清須市西枇杷島町南大和19番1	下小田井駅より100m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+5.77 ％
愛知県清須市西枇杷島町南大和19番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅の中に住宅が混在する近隣商業地域
5位	清須市西枇杷島町小田井2丁目3番7	下小田井駅より920m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+4.90 ％
愛知県清須市西枇杷島町小田井2丁目3番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に資材置場等も見られる住宅地域
5位	清須市西枇杷島町城並3丁目18番20	下小田井駅より1,100m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+3.88 ％
愛知県清須市西枇杷島町城並3丁目18番20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅、農地等も見られる区画整然とした住宅地域
7位	名古屋市西区こも原町56番	下小田井駅より1,100m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+2.73 ％
愛知県名古屋市西区こも原町56番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫・作業場　利用状況表示作業所兼倉庫　地積 291m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が混在する工業地域

下小田井駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

清須市西枇杷島町古城2丁目10番7

下小田井駅より1,100m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+5.36 ％

1位

清須市西枇杷島町古城1丁目12番4

下小田井駅より700m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+5.36 ％

3位

清須市西枇杷島町押花66番

下小田井駅より340m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+5.61 ％

4位

清須市西枇杷島町南大和19番1

下小田井駅より100m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+5.77 ％

5位

清須市西枇杷島町小田井2丁目3番7

下小田井駅より920m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+4.90 ％

5位

清須市西枇杷島町城並3丁目18番20

下小田井駅より1,100m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+3.88 ％

7位

名古屋市西区こも原町56番

下小田井駅より1,100m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

+2.73 ％

下小田井駅の最新の地価動向

下小田井駅（しもおたいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が10万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万1652円/坪で過去最高、前年比+4.82％の上昇です。基準地価の平均が11万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万3636円/坪で過去最高値、前年比+4.75％の上昇です。地価総平均は10万5928円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万0177円/坪で過去最高値、前年比+3.67％の上昇です。

下小田井駅の最高額地点は「清須市西枇杷島町古城2丁目10番7」（11万8000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市西区こも原町56番」（9万4000円/m²）です。

下小田井駅は2006年（平成18年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9400円/m²（2025年）、最安値は9万5500円/m²（2013年）で、両者の差異は1.15倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（2024年）、最低値は9万9500円/m²（2016年）で、両者の差異は1.11倍です。
下小田井駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

下小田井駅の地価平均を求めるにあたり、下小田井駅近辺、愛知県清須市西枇杷島町上新、清須市西枇杷島町下新、清須市西枇杷島町小田井、清須市西枇杷島町北大和、清須市西枇杷島町南大和、清須市西枇杷島町押花、清須市西枇杷島町城並、清須市西枇杷島町花咲、清須市西枇杷島町古城、清須市西枇杷島町末広、清須市西枇杷島町大黒、清須市西枇杷島町地領、名古屋市西区こも原町、名古屋市西区あし原町の地点の地価から計算しました。

下小田井駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
2007年［平成19年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	-1.04％
2011年［平成23年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	9万7733円/m²	32万3085円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	9万8125円/m²	32万4380円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	9万8425円/m²	32万5371円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	9万8750円/m²	32万6446円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	9万9100円/m²	32万7603円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	9万9700円/m²	32万9586円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	10万0620円/m²	33万2628円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	10万1883円/m²	33万6804円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	10万2128円/m²	33万7615円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	10万5928円/m²	35万0177円/坪	+3.67％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
2007年［平成19年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	-1.04％
2011年［平成23年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	9万6100円/m²	31万7685円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	9万6750円/m²	31万9834円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	9万6850円/m²	32万0165円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+0.16％
2019年［平成31年］	9万7200円/m²	32万1322円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	9万8400円/m²	32万5289円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	10万0366円/m²	33万1790円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	10万1825円/m²	33万6611円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	10万0980円/m²	33万3818円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	10万4300円/m²	34万4793円/坪	+3.24％
2025年［令和7年］	10万9400円/m²	36万1652円/坪	+4.82％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪
2016年［平成28年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	10万0500円/m²	33万2231円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+4.75％

下小田井駅の土地の売却価格査定

下小田井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

下小田井駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
稲沢駅の地価	10万1620円/m²	33万5933円/坪	+3.92％
枇杷島駅の地価	10万5875円/m²	34万9999円/坪	+3.51％
栄生駅の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.71％
浅間町駅の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+4.58％
浄心駅の地価	25万9666円/m²	85万8402円/坪	+3.67％
庄内通駅の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+2.25％
庄内緑地公園駅の地価	17万0400円/m²	56万3305円/坪	+3.48％
上小田井駅の地価	13万6625円/m²	45万1652円/坪	+3.19％
中小田井駅の地価	11万1250円/m²	36万7768円/坪	+5.01％
東枇杷島駅の地価	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+2.96％
比良駅の地価	13万8800円/m²	45万8842円/坪	+1.73％
西枇杷島駅の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+4.03％
二ツ杁駅の地価	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+2.75％
新川橋駅の地価	8万8300円/m²	29万1900円/坪	-0.29％
須ケ口駅の地価	9万0933円/m²	30万0606円/坪	+0.00％
丸ノ内駅の地価	10万8066円/m²	35万7245円/坪	+1.74％
尾張星の宮駅の地価	8万9162円/m²	29万4752円/坪	+2.80％
清洲駅の地価	9万4766円/m²	31万3278円/坪	+2.88％
新清洲駅の地価	10万4016円/m²	34万3856円/坪	+2.67％
小田井の地価	19万7333円/m²	65万2341円/坪	+5.95％
那古野の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+2.70％
城西の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+6.68％
香呑町の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+1.99％
則武新町の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+2.38％
児玉の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+2.90％
新道の地価	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+5.33％
幅下の地価	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+3.96％
菊井の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+5.26％
秩父通の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+4.70％
花の木の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+5.78％
上名古屋の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+2.50％
江向町の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+2.38％
大金町の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+1.61％
堀越の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+1.39％
花原町の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
大野木の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+1.41％
笹塚町の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+1.75％
こも原町の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+2.73％
八筋町の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+9.35％
押切の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.03％
市場木町の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+4.86％
浅間の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+2.99％
五才美町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.84％
城町の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.82％