下小田井駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県清須市

下小田井駅の不動産売却価格査定

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下小田井駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	清須市西枇杷島町押花66番	下小田井駅より340m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+3.33 ％
愛知県清須市西枇杷島町押花66番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに駐車場等も見られる住宅地域
1位	清須市西枇杷島町古城2丁目10番7	下小田井駅より1,100m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+5.08 ％
愛知県清須市西枇杷島町古城2丁目10番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 395m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗等が多く見られる路線商業地域
3位	清須市西枇杷島町古城1丁目12番4	下小田井駅より700m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+3.39 ％
愛知県清須市西枇杷島町古城1丁目12番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
4位	清須市西枇杷島町城並3丁目18番20	下小田井駅より1,100m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+4.42 ％
愛知県清須市西枇杷島町城並3丁目18番20 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅、農地等も見られる区画整然とした住宅地域
5位	清須市西枇杷島町南大和19番1	下小田井駅より100m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+5.45 ％
愛知県清須市西枇杷島町南大和19番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅の中に住宅が混在する近隣商業地域
6位	清須市西枇杷島町小田井2丁目3番7	下小田井駅より920m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+3.74 ％
愛知県清須市西枇杷島町小田井2丁目3番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に資材置場等も見られる住宅地域
7位	名古屋市西区こも原町56番	下小田井駅より1,100m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+1.60 ％
愛知県名古屋市西区こも原町56番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫・作業場　利用状況表示作業所兼倉庫　地積 291m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が混在する工業地域

下小田井駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

清須市西枇杷島町押花66番

下小田井駅より340m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+3.33 ％

1位

清須市西枇杷島町古城2丁目10番7

下小田井駅より1,100m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+5.08 ％

3位

清須市西枇杷島町古城1丁目12番4

下小田井駅より700m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+3.39 ％

4位

清須市西枇杷島町城並3丁目18番20

下小田井駅より1,100m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+4.42 ％

5位

清須市西枇杷島町南大和19番1

下小田井駅より100m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+5.45 ％

6位

清須市西枇杷島町小田井2丁目3番7

下小田井駅より920m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+3.74 ％

7位

名古屋市西区こも原町56番

下小田井駅より1,100m

9万5500 円/m²

31万5702 円/坪

+1.60 ％

下小田井駅の最新の地価の動向

下小田井駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

下小田井駅（しもおたいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万5785円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では38万2762円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.86％の上昇です。

下小田井駅の最も高額な地点は「清須市西枇杷島町押花66番」（12万4000円/m²）で、最も低額な地点は「名古屋市西区こも原町56番」（9万5500円/m²）です。

下小田井駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

下小田井駅（しもおたいえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は12万1000円/m²、坪単価では平均 39万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.88％の上昇です。

下小田井駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

下小田井駅（しもおたいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万3700円/m²、坪単価では平均 37万5867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.85％の上昇です。

下小田井駅の地価平均の計算方法

下小田井駅の地価平均を求めるにあたり、下小田井駅の近辺、愛知県清須市西枇杷島町上新、清須市西枇杷島町下新、清須市西枇杷島町小田井、清須市西枇杷島町北大和、清須市西枇杷島町南大和、清須市西枇杷島町押花、清須市西枇杷島町城並、清須市西枇杷島町花咲、清須市西枇杷島町古城、清須市西枇杷島町末広、清須市西枇杷島町大黒、清須市西枇杷島町地領、名古屋市西区こも原町、名古屋市西区あし原町の地点の地価から計算しました。

下小田井駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

下小田井駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
2007年［平成19年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	-1.04％
2011年［平成23年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	9万7733円/m²	32万3085円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	9万8125円/m²	32万4380円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	9万8425円/m²	32万5371円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	9万8750円/m²	32万6446円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	9万9100円/m²	32万7603円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	9万9700円/m²	32万9586円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	10万0620円/m²	33万2628円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	10万1883円/m²	33万6804円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	10万2128円/m²	33万7615円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	10万5928円/m²	35万0177円/坪	+3.67％
2025年［令和7年］	11万1428円/m²	36万8358円/坪	+5.13％
2026年［令和8年］	11万5785円/m²	38万2762円/坪	+3.86％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
2007年［平成19年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	-1.04％
2011年［平成23年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	9万6100円/m²	31万7685円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	9万6750円/m²	31万9834円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	9万6850円/m²	32万0165円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+0.16％
2019年［平成31年］	9万7200円/m²	32万1322円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	9万8400円/m²	32万5289円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	10万0366円/m²	33万1790円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	10万1825円/m²	33万6611円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	10万0980円/m²	33万3818円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	10万4300円/m²	34万4793円/坪	+3.24％
2025年［令和7年］	10万9400円/m²	36万1652円/坪	+4.82％
2026年［令和8年］	11万3700円/m²	37万5867円/坪	+3.85％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪
2016年［平成28年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	10万0500円/m²	33万2231円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+4.75％
2025年［令和7年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+5.90％
2026年［令和8年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+3.88％

下小田井駅の土地の売却価格査定

下小田井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

下小田井駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
稲沢駅の地価	11万3107円/m²	37万3907円/坪	+3.05％
枇杷島駅の地価	11万3088円/m²	37万3847円/坪	+3.44％
栄生駅の地価	28万4600円/m²	94万0826円/坪	+4.33％
浅間町駅の地価	34万5272円/m²	114万1397円/坪	+3.16％
浄心駅の地価	27万8285円/m²	91万9952円/坪	+2.81％
庄内通駅の地価	20万7416円/m²	68万5674円/坪	+1.67％
庄内緑地公園駅の地価	17万9571円/m²	59万3624円/坪	+3.42％
上小田井駅の地価	13万8466円/m²	45万7741円/坪	+2.46％
中小田井駅の地価	11万4700円/m²	37万9173円/坪	+3.31％
東枇杷島駅の地価	18万9333円/m²	62万5895円/坪	+2.46％
比良駅の地価	12万7262円/m²	42万0702円/坪	+0.61％
西枇杷島駅の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.40％
二ツ杁駅の地価	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+3.51％
新川橋駅の地価	8万8450円/m²	29万2396円/坪	+0.14％
須ケ口駅の地価	9万0933円/m²	30万0606円/坪	+0.00％
丸ノ内駅の地価	10万3416円/m²	34万1873円/坪	+0.98％
尾張星の宮駅の地価	9万1137円/m²	30万1280円/坪	+2.64％
清洲駅の地価	9万4240円/m²	31万1537円/坪	+3.20％
新清洲駅の地価	11万0442円/m²	36万5100円/坪	+2.75％
小田井の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+5.86％
那古野の地価	51万4500円/m²	170万0826円/坪	+2.80％
城西の地価	38万3600円/m²	126万8099円/坪	+4.73％
香呑町の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+1.69％
則武新町の地価	28万6500円/m²	94万7107円/坪	+2.15％
児玉の地価	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+3.25％
新道の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+2.35％
幅下の地価	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+2.61％
菊井の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+5.00％
秩父通の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+3.16％
花の木の地価	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+2.36％
上名古屋の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+2.03％
江向町の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+1.40％
大金町の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.80％
堀越の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+1.37％
花原町の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.92％
大野木の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.66％
笹塚町の地価	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+1.15％
こも原町の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+1.60％
八筋町の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+6.84％
押切の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+1.47％
市場木町の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+4.12％
浅間の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+1.45％
五才美町の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.81％
城町の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.05％