椎柴駅

椎柴駅の最新の地価動向

椎柴駅（しいしばえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9220円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万0479円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.97％の下落です。基準地価の平均が1万7220円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6925円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.94％の下落です。地価総平均は1万5242円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0388円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.94％の下落です。

椎柴駅の最も高額地点は「茨城県神栖市土合中央3-2-8」（2万2900円/m²）で、最低価格地点は「茨城県神栖市矢田部字松下9579番12」（8360円/m²）です。

椎柴駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5700円/m²（1995年）、最低値は9220円/m²（2025年）で、二者の落差は1.70倍です。基準地価の最高値は4万9100円/m²（1992年）、最低値は1万7220円/m²（2024年）で、両者の落差は2.85倍です。
椎柴駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

椎柴駅の平均地価を求めるにあたり、椎柴駅付近、千葉県銚子市野尻町、小船木町、塚本町、忍町、高田町1～6丁目、茨城県神栖市矢田部、土合本町、土合中央、土合南、土合東、土合西、土合北の標準地・基準地の地価より算定しました。

椎柴駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪
1991年［平成3年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+7.91％
1992年［平成4年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	3万1225円/m2	10万3223円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	1万9875円/m2	6万5702円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	1万7625円/m2	5万8264円/坪	-3.99％
2012年［平成24年］	1万7175円/m2	5万6776円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	1万6875円/m2	5万5785円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	1万6637円/m2	5万4999円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	1万6475円/m2	5万4462円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	1万6325円/m2	5万3966円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-1.45％
2019年［令和元年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	1万5690円/m2	5万1867円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	1万5595円/m2	5万1553円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	1万5530円/m2	5万1338円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	1万5382円/m2	5万0851円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	1万5242円/m2	5万0388円/坪	-0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪
1996年［平成8年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.64％
1997年［平成9年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.32％
2003年［平成15年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.42％
2008年［平成20年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-5.17％
2014年［平成26年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
2019年［平成31年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	9860円/m2	3万2595円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	9680円/m2	3万1999円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	9510円/m2	3万1438円/坪	-1.76％
2023年［令和5年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	9310円/m2	3万0776円/坪	-0.96％
2025年［令和7年］	9220円/m2	3万0479円/坪	-0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪
1991年［平成3年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+7.91％
1992年［平成4年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	1万8616円/m2	6万1542円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	1万7536円/m2	5万7972円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	1万7376円/m2	5万7443円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	1万7220円/m2	5万6925円/坪	-0.94％

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