2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万1540
円/m2
変動率
+0.12
％
上昇
坪単価
23万6495
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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手原（てはら）の現在の地価は、公示地価の平均が7万8125円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万8264円/坪であり、前年比-0.06％の下落です。基準地価の平均が6万7150円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万1983円/坪であり、前年比+0.24％の上昇です。地価総平均は7万1540円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万6495円/坪であり、前年比+0.12％の上昇です。
手原の最も高価格地点は「栗東市手原3丁目1028番外」（9万0500円/m2）で、最低価格地点は「栗東市出庭字町駒井570番外」（4万3500円/m2）です。
手原は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7500円/m2（1991年）、最安値は7万5950円/m2（2014年）で、二者の差異は4.31倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m2（1990年）、最低値は5万1800円/m2（2003年）で、両者の差異は2.41倍です。
手原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
手原の地価平均を求めるにあたり、手原駅近辺、滋賀県栗東市手原、大橋、蜂屋、上鈎の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +4.05％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +3.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +3.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +4.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +27.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +50.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | +23.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -13.39％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -12.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万2600円/m2 | 50万4462円/坪 | -4.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万0200円/m2 | 49万6528円/坪 | -1.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2200円/m2 | 47万0082円/坪 | -4.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -3.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -5.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | -8.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万2300円/m2 | 37万1239円/坪 | -9.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4566円/m2 | 34万5674円/坪 | -7.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万2250円/m2 | 30万4958円/坪 | -11.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0433円/m2 | 26万5895円/坪 | -12.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3757円/m2 | 24万3825円/坪 | -9.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1762円/m2 | 23万7231円/坪 | -5.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -1.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +2.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +3.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4112円/m2 | 24万4999円/坪 | -1.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1525円/m2 | 23万6446円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0275円/m2 | 23万2314円/坪 | -1.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9762円/m2 | 23万0619円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万9487円/m2 | 22万9710円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1911円/m2 | 23万7722円/坪 | +0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2166円/m2 | 23万8567円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2477円/m2 | 23万9595円/坪 | +0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万2755円/m2 | 24万0514円/坪 | +0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3022円/m2 | 24万1395円/坪 | +0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万1230円/m2 | 23万5471円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万1490円/m2 | 23万6330円/坪 | +0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1540円/m2 | 23万6495円/坪 | +0.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +36.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -17.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -15.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | -7.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万1666円/m2 | 60万0550円/坪 | -0.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | -5.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万9750円/m2 | 56万1157円/坪 | -3.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万7750円/m2 | 52万1487円/坪 | -6.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -8.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -8.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -6.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -11.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | -12.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -9.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0550円/m2 | 26万6280円/坪 | -6.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8050円/m2 | 25万8016円/坪 | -3.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +2.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3450円/m2 | 27万5867円/坪 | +4.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2475円/m2 | 27万2644円/坪 | -1.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9250円/m2 | 26万1983円/坪 | -3.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7325円/m2 | 25万5619円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6525円/m2 | 25万2975円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | -0.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6125円/m2 | 25万1652円/坪 | +0.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6475円/m2 | 25万2809円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6925円/m2 | 25万4297円/坪 | +0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7275円/m2 | 25万5454円/坪 | +0.50％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万7650円/m2 | 25万6694円/坪 | +0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万8175円/m2 | 25万8429円/坪 | +0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万8125円/m2 | 25万8264円/坪 | -0.06％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +4.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +3.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +3.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +4.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +27.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +50.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -6.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -4.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -2.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -4.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -5.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -8.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -9.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -8.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -13.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -13.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7566円/m2 | 19万0303円/坪 | -10.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2975円/m2 | 20万8181円/坪 | -5.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3550円/m2 | 21万0082円/坪 | +0.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +3.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +3.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万5750円/m2 | 21万7355円/坪 | -2.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -2.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万3225円/m2 | 20万9008円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -0.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2925円/m2 | 20万8016円/坪 | -0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8680円/m2 | 22万7041円/坪 | +0.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9280円/m2 | 22万9024円/坪 | +0.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9420円/m2 | 22万9487円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万9620円/m2 | 23万0148円/坪 | +0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万6950円/m2 | 22万1322円/坪 | +0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万7033円/m2 | 22万1597円/坪 | +0.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万7150円/m2 | 22万1983円/坪 | +0.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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