守山駅（滋賀県）

守山駅の最新の地価動向

守山駅（もりやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万5150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万7603円/坪であり、変動率は+2.52％の上昇です。基準地価の平均値が10万2346円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万8334円/坪であり、変動率は+2.52％の上昇です。地価総平均は10万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万3140円/坪であり、変動率は+2.52％の上昇です。

守山駅の最高額地点は「守山市勝部1-1-21」（20万8000円/m²）で、最低価格地点は「栗東市出庭字大和海道876番」（2万3800円/m²）です。

守山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万9500円/m²（1991年）、最低値は8万3683円/m²（2006年）で、両者の差は5.13倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m²（1990年）、最低値は7万3200円/m²（1983年）で、双方の差は2.32倍です。
守山駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

守山駅（滋賀県）の平均土地価格を求めるにあたり、守山駅付近、滋賀県守山市梅田町、守山市浮気町、守山市勝部、守山市勝部町、守山市守山、守山市吉身、守山市吉身町、守山市岡町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

守山駅の所属路線の沿線地価

守山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点の地価は守山駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

守山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6757円/m2	31万9858円/坪
1984年［昭和59年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+4.39％
1985年［昭和60年］	10万4037円/m2	34万3925円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	10万7775円/m2	35万6280円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	11万1387円/m2	36万8223円/坪	+3.12％
1988年［昭和63年］	11万7662円/m2	38万8966円/坪	+4.20％
1989年［平成元年］	14万2050円/m2	46万9586円/坪	+15.23％
1990年［平成2年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+58.08％
1991年［平成3年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	+20.61％
1992年［平成4年］	25万6200円/m2	84万6942円/坪	-5.36％
1993年［平成5年］	18万2918円/m2	60万4688円/坪	-13.43％
1994年［平成6年］	17万2360円/m2	56万9785円/坪	-3.72％
1995年［平成7年］	16万1356円/m2	53万3409円/坪	-2.81％
1996年［平成8年］	14万8181円/m2	48万9855円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	14万5517円/m2	48万1050円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	13万7929円/m2	45万5964円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	13万8922円/m2	45万9247円/坪	-4.57％
2000年［平成12年］	12万9426円/m2	42万7855円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	11万9889円/m2	39万6328円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	10万8168円/m2	35万7581円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	9万6347円/m2	31万8503円/坪	-10.25％
2004年［平成16年］	8万6204円/m2	28万4974円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	8万2259円/m2	27万1930円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	8万2422円/m2	27万2471円/坪	-0.01％
2007年［平成19年］	8万7981円/m2	29万0848円/坪	+5.63％
2008年［平成20年］	9万1950円/m2	30万3966円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	8万9859円/m2	29万7054円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	8万6777円/m2	28万6867円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	8万4731円/m2	28万0105円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	8万4969円/m2	28万0891円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	8万6739円/m2	28万6740円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	8万6829円/m2	28万7038円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	8万8408円/m2	29万2258円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	9万0220円/m2	29万8247円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	9万1924円/m2	30万3880円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	9万3946円/m2	31万0565円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	9万5253円/m2	31万4888円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	9万5788円/m2	31万6656円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	9万8418円/m2	32万5350円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	10万0874円/m2	33万3467円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	+2.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪
1984年［昭和59年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+4.98％
1985年［昭和60年］	12万9650円/m2	42万8595円/坪	+4.47％
1986年［昭和61年］	13万4725円/m2	44万5371円/坪	+3.64％
1987年［昭和62年］	13万9650円/m2	46万1652円/坪	+3.36％
1988年［昭和63年］	14万9675円/m2	49万4793円/坪	+5.37％
1989年［平成元年］	18万6175円/m2	61万5454円/坪	+16.45％
1990年［平成2年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+44.78％
1991年［平成3年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	+43.40％
1992年［平成4年］	34万0560円/m2	112万5818円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	26万0840円/m2	86万2280円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	20万9766円/m2	69万3443円/坪	-6.51％
1995年［平成7年］	19万1270円/m2	63万2297円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	17万2840円/m2	57万1371円/坪	-6.05％
1997年［平成9年］	16万5330円/m2	54万6545円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	15万4880円/m2	51万1999円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	14万4030円/m2	47万6132円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	13万3618円/m2	44万1712円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	12万3754円/m2	40万9105円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	11万1754円/m2	36万9436円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	9万8872円/m2	32万6851円/坪	-11.23％
2004年［平成16年］	9万0527円/m2	29万9263円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	8万3683円/m2	27万6639円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	8万8675円/m2	29万3140円/坪	+5.01％
2008年［平成20年］	9万3691円/m2	30万9724円/坪	+5.10％
2009年［平成21年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	8万9133円/m2	29万4655円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	8万7091円/m2	28万7906円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	8万6475円/m2	28万5867円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	8万6176円/m2	28万4882円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	8万7884円/m2	29万0527円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	8万9530円/m2	29万5969円/坪	+1.58％
2016年［平成28年］	9万1184円/m2	30万1436円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	9万2807円/m2	30万6802円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	9万4553円/m2	31万2574円/坪	+1.60％
2019年［平成31年］	9万6528円/m2	31万9102円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	9万8535円/m2	32万5737円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	9万8792円/m2	32万6587円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	10万2300円/m2	33万8181円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	10万5150円/m2	34万7603円/坪	+2.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪
1984年［昭和59年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	7万8425円/m2	25万9256円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	8万0825円/m2	26万7190円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	8万3125円/m2	27万4793円/坪	+2.89％
1988年［昭和63年］	8万5650円/m2	28万3140円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	9万7925円/m2	32万3719円/坪	+14.00％
1990年［平成2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+71.39％
1991年［平成3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.18％
1992年［平成4年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-8.38％
1993年［平成5年］	11万7983円/m2	39万0027円/坪	-10.14％
1994年［平成6年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-1.39％
1995年［平成7年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	10万7083円/m2	35万3994円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	11万7214円/m2	38万7485円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	11万3714円/m2	37万5915円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	13万2537円/m2	43万8140円/坪	-3.80％
2000年［平成12年］	12万3662円/m2	40万8801円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	11万4575円/m2	37万8760円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	10万3237円/m2	34万1280円/坪	-8.65％
2003年［平成15年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	-8.90％
2004年［平成16年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	8万0910円/m2	26万7471円/坪	+1.85％
2007年［平成19年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	+6.38％
2008年［平成20年］	8万9860円/m2	29万7057円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	8万6490円/m2	28万5917円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	8万2710円/m2	27万3421円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	8万2640円/m2	27万3190円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	8万3636円/m2	27万6483円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	8万5127円/m2	28万1412円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	8万7416円/m2	28万8980円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	8万9075円/m2	29万4462円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	9万0933円/m2	30万0606円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	9万1425円/m2	30万2231円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	9万2283円/m2	30万5068円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	9万6607円/m2	31万9364円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	9万9338円/m2	32万8391円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	10万2346円/m2	33万8334円/坪	+2.52％

関連ページ

守山市の公示地価・基準地価

栗東市の公示地価・基準地価

野洲市の公示地価・基準地価

滋賀県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版