摂津市駅

摂津市駅の最新の地価動向

摂津市駅（せっつしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は65万2892円/坪であり、変動率+3.09％の上昇です。基準地価の平均値が17万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万3553円/坪であり、変動率+1.48％の上昇です。地価総平均は18万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万3305円/坪であり、変動率+1.66％の上昇です。

摂津市駅の最も高額地点は「摂津市香露園8-17」（20万9000円/m²）で、最も低価格地点は「摂津市学園町1-7-53」（16万5000円/m²）です。

摂津市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万9000円/m²（1991年）、最安値は14万2000円/m²（1983年）で、二者の違いは3.23倍です。基準地価の最高値は51万0000円/m²（1990年）、最低値は15万8000円/m²（1984年）で、二者の違いは3.23倍です。
摂津市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

摂津市駅の土地価格平均を求めるにあたり、摂津市駅周辺、大阪府摂津市南千里丘、千里丘東3～5丁目、香露園、学園町1丁目、桜町2丁目、東正雀、庄屋2丁目の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

摂津市駅の所属路線の沿線地価

摂津市駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の公示地価平均が88万2865円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は摂津市駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

摂津市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1984年［昭和59年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.60％
1986年［昭和61年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+3.48％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.56％
1988年［昭和63年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+28.22％
1989年［平成元年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+34.68％
1990年［平成2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+60.93％
1991年［平成3年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-8.63％
1992年［平成4年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-26.29％
1993年［平成5年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-8.86％
1994年［平成6年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	27万4750円/m2	90万8264円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	25万7750円/m2	85万2066円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+3.59％
2008年［平成20年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.43％
2009年［平成21年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1984年［昭和59年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.29％
1987年［昭和62年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.82％
1988年［昭和63年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+25.15％
1989年［平成元年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+28.92％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+67.30％
1991年［平成3年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+4.32％
1992年［平成4年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-30.07％
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-9.66％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+3.46％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+1.83％
2025年［令和7年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+3.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.80％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+5.29％
1988年［昭和63年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+31.28％
1989年［平成元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+40.43％
1990年［平成2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+54.55％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-21.57％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-8.06％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-5.96％
1997年［平成9年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.50％
1999年［平成11年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-10.43％
2002年［平成14年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.97％
2003年［平成15年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+5.28％
2008年［平成20年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.41％
2009年［平成21年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+1.48％

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