指扇駅

指扇駅の最新の地価動向

指扇駅（さしおうぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万9260円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万1190円/坪であり、変動率は+2.11％の上昇です。基準地価の平均値が13万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万4710円/坪であり、変動率は+2.34％の上昇です。地価総平均は11万9144円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万3865円/坪であり、変動率は+2.21％の上昇です。

指扇駅の最高価格地点は「さいたま市西区大字宝来字下横手1722番3外」（18万4000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市西区大字二ツ宮字後谷758番1」（4万3300円/m²）です。

指扇駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万2000円/m²（1991年）、最低値は9万9200円/m²（2013年）で、双方の差は2.44倍です。基準地価の最高値は19万1000円/m²（1991年）、最低値は9万9000円/m²（2012年）で、両者の差は1.93倍です。
指扇駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

指扇駅の平均土地価格を求めるにあたり、指扇駅付近、埼玉県さいたま市西区大字宝来、さいたま市西区指扇領別所、さいたま市西区平方領々家、さいたま市西区大字土屋、さいたま市西区西遊馬の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

指扇駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+14.24％
1988年［昭和63年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+40.89％
1989年［平成元年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+10.66％
1991年［平成3年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+2.61％
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.42％
1993年［平成5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.22％
1994年［平成6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	16万3325円/m2	53万9917円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	15万0050円/m2	49万6033円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	14万0525円/m2	46万4545円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	13万5525円/m2	44万8016円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	12万9825円/m2	42万9173円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	11万5575円/m2	38万2066円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	11万1700円/m2	36万9256円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	10万8475円/m2	35万8595円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	+0.10％
2008年［平成20年］	11万1650円/m2	36万9090円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	10万5875円/m2	34万9999円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	10万3660円/m2	34万2677円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	10万0540円/m2	33万2363円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	11万2257円/m2	37万1097円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	11万3087円/m2	37万3842円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	11万3733円/m2	37万5977円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	11万4055円/m2	37万7043円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	11万4488円/m2	37万8475円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	11万4255円/m2	37万7704円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	11万3277円/m2	37万4471円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	11万4255円/m2	37万7704円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	11万6366円/m2	38万4683円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	11万9144円/m2	39万3865円/坪	+2.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+6.77％
1988年［昭和63年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+57.75％
1989年［平成元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+5.22％
1992年［平成4年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.45％
1995年［平成7年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-3.35％
1997年［平成9年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	16万2766円/m2	53万8071円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	13万9700円/m2	46万1818円/坪	-6.71％
2001年［平成13年］	13万4366円/m2	44万4187円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	12万9100円/m2	42万6776円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	12万0466円/m2	39万8236円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	11万4433円/m2	37万8291円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	10万6866円/m2	35万3278円/坪	-0.76％
2008年［平成20年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	10万4325円/m2	34万4876円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	10万0925円/m2	33万3636円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	10万0450円/m2	33万2066円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	10万1175円/m2	33万4462円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	10万4520円/m2	34万5520円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	+0.28％
2019年［平成31年］	10万5480円/m2	34万8694円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	10万5860円/m2	34万9950円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	10万4860円/m2	34万6644円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	10万6660円/m2	35万2595円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	10万9260円/m2	36万1190円/坪	+2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+21.70％
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+24.03％
1989年［平成元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+18.63％
1991年［平成3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.28％
1993年［平成5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.68％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+2.34％

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