美しが丘の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
7万4333
円/m2
変動率
+0.17
％
坪単価
24万5730
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美しが丘（うつくしがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万4333円/m2、坪単価では平均 24万5730円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.17％の上昇です。
美しが丘（うつくしがおか）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
美しが丘（うつくしがおか）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万4066円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では24万4848円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.30％の上昇です。
美しが丘の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市清田区美しが丘の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
美しが丘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.35％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -4.52％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -4.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6750円/m2 | 22万0661円/坪 | -3.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -7.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -9.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1150円/m2 | 16万9090円/坪 | -7.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -9.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +2.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | +0.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | -4.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -5.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | -2.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7333円/m2 | 15万6473円/坪 | +1.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +2.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +1.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9666円/m2 | 16万4187円/坪 | +1.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0333円/m2 | 16万6391円/坪 | +1.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0833円/m2 | 16万8044円/坪 | +1.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万1366円/m2 | 16万9807円/坪 | +0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | +10.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万5733円/m2 | 21万7300円/坪 | +17.03％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +10.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万4066円/m2 | 24万4848円/坪 | +1.30％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万4333円/m2 | 24万5730円/坪 | +0.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美しが丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 上野幌駅の地価 | 7万1116円/m2 | 23万5096円/坪 | -0.29％ | |
| 福住駅の地価 | 11万7811円/m2 | 38万9460円/坪 | +1.05％ | |
| 南郷18丁目駅の地価 | 11万6081円/m2 | 38万3739円/坪 | +1.87％ | |
| 大谷地駅の地価 | 9万5507円/m2 | 31万5726円/坪 | +0.34％ | |
| 平岡の地価 | 9万6233円/m2 | 31万8126円/坪 | +0.52％ | |
| 里塚の地価 | 5万8833円/m2 | 19万4490円/坪 | -0.58％ | |
| 北野の地価 | 9万8525円/m2 | 32万5702円/坪 | +0.44％ | |
| 真栄の地価 | 7万0150円/m2 | 23万1900円/坪 | -0.79％ | |
| 清田の地価 | 8万7440円/m2 | 28万9057円/坪 | +0.65％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
