平岡

平岡の最新の地価動向

平岡（ひらおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万5566円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万5922円/坪で過去最高であり、変動率は+1.70％の上昇です。基準地価の平均値が9万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3966円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.87％の上昇です。地価総平均は9万5480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万5636円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.22％の上昇です。

平岡の最も高価格地点は「札幌市清田区平岡3条1-1-1」（12万8000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市清田区平岡5条6-13-3」（8万4500円/m²）です。

平岡は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5566円/m²（2025年）、最低値は4万4500円/m²（1983年）で、二者の差は2.15倍です。基準地価の最高値は9万8000円/m²（2024年）、最低値は4万8500円/m²（1983年）で、二者の差は2.02倍です。
平岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

平岡の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市清田区平岡1条、平岡2条、平岡3条、平岡4条、平岡5条、平岡6条、平岡7条、平岡8条、平岡9条、平岡10条、平岡公園、平岡公園東の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

平岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	+6.04％
1985年［昭和60年］	5万1625円/m2	17万0661円/坪	+4.66％
1986年［昭和61年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	5万2625円/m2	17万3966円/坪	+0.05％
1988年［昭和63年］	5万2875円/m2	17万4793円/坪	+0.47％
1989年［平成元年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+5.53％
1990年［平成2年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+28.13％
1991年［平成3年］	8万6975円/m2	28万7520円/坪	+21.56％
1992年［平成4年］	8万4116円/m2	27万8071円/坪	-0.67％
1993年［平成5年］	8万1457円/m2	26万9279円/坪	-1.52％
1994年［平成6年］	8万0742円/m2	26万6918円/坪	-0.79％
1995年［平成7年］	8万0525円/m2	26万6198円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	8万6888円/m2	28万7235円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	8万3977円/m2	27万7612円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	7万9055円/m2	26万1340円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	7万1444円/m2	23万6179円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	6万6988円/m2	22万1450円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	6万3255円/m2	20万9109円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	5万6744円/m2	18万7584円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.14％
2007年［平成19年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+2.57％
2008年［平成20年］	5万9277円/m2	19万5959円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	5万7888円/m2	19万1368円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	5万5888円/m2	18万4756円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	5万4444円/m2	17万9981円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	5万3888円/m2	17万8145円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	5万4111円/m2	17万8879円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	5万4111円/m2	17万8879円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万4222円/m2	17万9247円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	5万7220円/m2	18万9157円/坪	+2.48％
2017年［平成29年］	5万8270円/m2	19万2628円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	6万0130円/m2	19万8776円/坪	+3.22％
2019年［令和元年］	6万2520円/m2	20万6677円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	6万7010円/m2	22万1520円/坪	+7.33％
2021年［令和3年］	7万1140円/m2	23万5173円/坪	+6.35％
2022年［令和4年］	8万0310円/m2	26万5487円/坪	+13.06％
2023年［令和5年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+13.24％
2024年［令和6年］	9万5480円/m2	31万5636円/坪	+5.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1984年［昭和59年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+6.40％
1985年［昭和60年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+4.93％
1986年［昭和61年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+2.43％
1990年［平成2年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+23.60％
1991年［平成3年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+27.69％
1992年［平成4年］	8万1425円/m2	26万9173円/坪	+0.46％
1993年［平成5年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-0.08％
1994年［平成6年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	8万0440円/m2	26万5917円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	8万0440円/m2	26万5917円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	7万4280円/m2	24万5553円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	5万2260円/m2	17万2760円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	5万2260円/m2	17万2760円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万3560円/m2	17万7057円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+3.80％
2017年［平成29年］	5万6583円/m2	18万7052円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+2.23％
2019年［平成31年］	5万9116円/m2	19万5427円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+8.63％
2021年［令和3年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+5.03％
2022年［令和4年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+12.93％
2023年［令和5年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	+15.28％
2024年［令和6年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+6.78％
2025年［令和7年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	+1.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+5.67％
1985年［昭和60年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+4.38％
1986年［昭和61年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+8.62％
1990年［平成2年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+32.67％
1991年［平成3年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+15.43％
1992年［平成4年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.80％
1993年［平成5年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	-4.40％
1994年［平成6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-0.70％
1995年［平成7年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	9万5375円/m2	31万5289円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	8万5025円/m2	28万1074円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	7万2225円/m2	23万8760円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	6万8825円/m2	22万7520円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-9.39％
2005年［平成17年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+2.55％
2008年［平成20年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	5万9375円/m2	19万6280円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	6万0175円/m2	19万8925円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	6万3625円/m2	21万0330円/坪	+4.72％
2019年［令和元年］	6万7625円/m2	22万3553円/坪	+6.55％
2020年［令和2年］	7万1225円/m2	23万5454円/坪	+5.37％
2021年［令和3年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+8.33％
2022年［令和4年］	8万6625円/m2	28万6363円/坪	+13.25％
2023年［令和5年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+10.18％
2024年［令和6年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.87％

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