境川町

境川町の最新の地価動向

境川町（さかいがわちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万4050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6446円/坪で過去最安値、変動率-1.85％の下落です。基準地価の平均値が1万3350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4132円/坪で過去最安値、変動率-2.20％の下落です。地価総平均は1万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5289円/坪で過去最安値、変動率-2.02％の下落です。

境川町の最高価格地点は「笛吹市境川町石橋字万福寺2397番2外」（1万6300円/m²）で、最も低価格地点は「笛吹市境川町小黒坂字宝塚106番」（1万1800円/m²）です。

境川町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9600円/m²（1995年）、最安値は1万4050円/m²（2024年）で、二者の違いは2.82倍です。基準地価の最高値は4万8800円/m²（1992年）、最低値は1万3350円/m²（2024年）で、両者の違いは3.66倍です。
境川町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

境川町の土地価格平均を求めるにあたり、山梨県笛吹市境川町の標準地・基準地の地価から算定しました。

境川町について

山梨県笛吹市境川町（さかいがわちょう）地区は、かつて独立した自治体の東八代郡（ひがしやつしろぐん）境川村（さかいがわむら）でした。2004年［平成16年］、東八代郡石和町（いさわちょう）、一宮町（いちのみやちょう）、御坂町（みさかちょう）、八代町（やつしろちょう）、東山梨郡（ひがしやまなしぐん）春日居町（かすがいちょう）と合併し、笛吹市の一部となりました。

境川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1992年［平成4年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.02％
1994年［平成6年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-10.55％
2004年［平成16年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-9.50％
2006年［平成18年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-6.51％
2007年［平成19年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-4.54％
2008年［平成20年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-4.45％
2015年［平成27年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-3.57％
2016年［平成28年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	1万6125円/m2	5万3305円/坪	-2.82％
2018年［平成30年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-3.11％
2019年［令和元年］	1万5225円/m2	5万0330円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-2.43％
2023年［令和5年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	-1.98％
2024年［令和6年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪
1995年［平成7年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-3.54％
1997年［平成9年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-11.85％
2006年［平成18年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-8.40％
2007年［平成19年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-4.83％
2009年［平成21年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-3.29％
2016年［平成28年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.82％
2017年［平成29年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.33％
2019年［平成31年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-3.08％
2020年［令和2年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.81％
2024年［令和6年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-1.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1992年［平成4年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.02％
1994年［平成6年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.49％
2000年［平成12年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-13.11％
2004年［平成16年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-5.82％
2014年［平成26年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-5.06％
2015年［平成27年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-4.14％
2016年［平成28年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.09％
2017年［平成29年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-3.18％
2018年［平成30年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-2.88％
2019年［令和元年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-2.79％
2023年［令和5年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-2.15％
2024年［令和6年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-2.20％

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