西戸崎駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜西戸崎駅・海ノ中道駅｜福岡県福岡市東区

西戸崎駅の不動産売却価格査定

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西戸崎駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市東区西戸崎3-1-23	西戸崎駅より390m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+10.31 ％
福岡県福岡市東区西戸崎3-1-23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員10.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅と一般住宅等が混在する近隣商業地域
2位	福岡市東区西戸崎4-7-10	西戸崎駅より710m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+8.16 ％
福岡県福岡市東区西戸崎4-7-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い海岸近くの住宅地域
3位	福岡市東区大岳3-13-3	西戸崎駅より2,300m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+10.98 ％
福岡県福岡市東区大岳3-13-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等がやや見られる住宅地域

西戸崎駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市東区西戸崎3-1-23

西戸崎駅より390m

5万3500 円/m²

17万6859 円/坪

+10.31 ％

2位

福岡市東区西戸崎4-7-10

西戸崎駅より710m

5万3000 円/m²

17万5206 円/坪

+8.16 ％

3位

福岡市東区大岳3-13-3

西戸崎駅より2,300m

4万5500 円/m²

15万0413 円/坪

+10.98 ％

西戸崎駅の最新の地価動向

西戸崎駅（さいとざきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万5206円/坪で過去最高であり、前年比は+8.16％の上昇です。基準地価の平均が4万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3636円/坪であり、前年比は+10.65％の上昇です。地価総平均は4万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3085円/坪であり、前年比は+10.97％の上昇です。

西戸崎駅の最も地価の高い地点は「福岡市東区西戸崎3-1-23」（5万3500円/m²）で、最も地価の低い地点は「福岡市東区大岳3-13-3」（4万5500円/m²）です。

西戸崎駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3000円/m²（2025年）、最低値は3万6100円/m²（2019年）で、両者の落差は1.47倍です。基準地価の最高値は6万4000円/m²（1999年）、最低値は3万4900円/m²（2017年）で、両者の落差は1.83倍です。
西戸崎駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

西戸崎駅の平均地価を求めるにあたり、西戸崎駅周辺、海ノ中道駅周辺、福岡県福岡市東区西戸崎、大字西戸崎、大岳の地点の地価から算出しました。

西戸崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪
1986年［昭和61年］	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	4万3800円/m²	14万4793円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	5万5200円/m²	18万2479円/坪	+12.20％
1991年［平成3年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+12.32％
1992年［平成4年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+3.23％
1993年［平成5年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	5万5000円/m²	18万1818円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	5万0200円/m²	16万5950円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	4万6200円/m²	15万2727円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-8.01％
2005年［平成17年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	3万9000円/m²	12万8925円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	3万8500円/m²	12万7272円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	3万7000円/m²	12万2314円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	3万6500円/m²	12万0661円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	3万5500円/m²	11万7355円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	3万6050円/m²	11万9173円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	3万5750円/m²	11万8181円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	3万5550円/m²	11万7520円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	3万5500円/m²	11万7355円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万5550円/m²	11万7520円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	3万7333円/m²	12万3415円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	3万7800円/m²	12万4958円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	4万0666円/m²	13万4435円/坪	+7.53％
2023年［令和5年］	4万4466円/m²	14万6997円/坪	+9.29％
2024年［令和6年］	4万9333円/m²	16万3085円/坪	+10.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	3万6800円/m²	12万1652円/坪
2014年［平成26年］	3万6400円/m²	12万0330円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	3万6200円/m²	11万9669円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	3万6100円/m²	11万9338円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	3万6100円/m²	11万9338円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万6100円/m²	11万9338円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万6100円/m²	11万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	3万6700円/m²	12万1322円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+8.99％
2023年［令和5年］	4万3900円/m²	14万5123円/坪	+9.75％
2024年［令和6年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+11.62％
2025年［令和7年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+8.16％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪
1986年［昭和61年］	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	4万3800円/m²	14万4793円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	5万5200円/m²	18万2479円/坪	+12.20％
1991年［平成3年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+12.32％
1992年［平成4年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+3.23％
1993年［平成5年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	5万5000円/m²	18万1818円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	5万0200円/m²	16万5950円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	4万6200円/m²	15万2727円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-8.01％
2005年［平成17年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	3万9000円/m²	12万8925円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	3万8500円/m²	12万7272円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	3万7000円/m²	12万2314円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	3万6500円/m²	12万0661円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	3万5500円/m²	11万7355円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	3万5300円/m²	11万6694円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	3万5100円/m²	11万6033円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	3万4900円/m²	11万5371円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	3万4900円/m²	11万5371円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万4900円/m²	11万5371円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	3万7450円/m²	12万3801円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	3万7750円/m²	12万4793円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	3万8350円/m²	12万6776円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+6.81％
2023年［令和5年］	4万4750円/m²	14万7933円/坪	+9.06％
2024年［令和6年］	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+10.65％

西戸崎駅の土地の売却価格査定

西戸崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西戸崎駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+10.47％
箱崎駅の地価	26万5833円/m²	87万8787円/坪	+16.29％
千早駅の地価	31万7800円/m²	105万0578円/坪	+8.24％
吉塚駅の地価	23万6750円/m²	78万2644円/坪	+12.89％
馬出九大病院前駅の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+13.16％
箱崎宮前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+13.97％
箱崎九大前駅の地価	31万5200円/m²	104万1983円/坪	+16.65％
貝塚駅の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+15.91％
名島駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+8.75％
香椎宮前駅の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+6.45％
香椎神宮駅の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+8.55％
九産大前駅の地価	10万5250円/m²	34万7933円/坪	+7.54％
唐の原駅の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+7.85％
舞松原駅の地価	10万3733円/m²	34万2920円/坪	+6.25％
土井駅の地価	8万2833円/m²	27万3829円/坪	+7.24％
和白駅の地価	12万7233円/m²	42万0606円/坪	+7.48％
福工大前駅の地価	11万1100円/m²	36万7272円/坪	+6.59％
三苫駅の地価	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+8.46％
奈多駅の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+11.23％
雁ノ巣駅の地価	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+7.72％
柚須駅の地価	17万4533円/m²	57万6969円/坪	+11.39％
香椎花園前駅の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
西鉄香椎駅の地価	39万1333円/m²	129万3663円/坪	+7.58％
香住ケ丘の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
志賀島の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+2.14％
福岡アイランドシティの地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+3.76％
多の津の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+16.22％
水谷の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+5.43％
美和台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+4.95％
箱崎ふ頭の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+14.92％
松崎の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+8.77％
二又瀬の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+13.96％
若宮の地価	10万2100円/m²	33万7520円/坪	+6.84％
八田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+8.57％
馬出の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+13.73％
筥松の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+13.89％
香椎台の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
松島の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+18.02％
箱崎（町名）の地価	37万3750円/m²	123万5537円/坪	+16.73％
高美台の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+7.80％
青葉の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+5.45％
東浜の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+14.07％
唐原の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+6.87％
松香台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+7.48％
多々良の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+5.41％
下原の地価	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+6.79％
蒲田の地価	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+7.10％
和白丘の地価	12万6633円/m²	41万8622円/坪	+6.65％
和白東の地価	9万2600円/m²	30万6115円/坪	+6.81％