西戸崎駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
5万3833
円/m2
変動率
+8.97
％
坪単価
17万7961
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡市東区西戸崎3-1-23 | 西戸崎駅より390m | 6万0000 円/m2 | 19万8347 円/坪 | +12.15 ％ | |
| 2位 | 福岡市東区西戸崎4-7-10 | 西戸崎駅より710m | 5万3000 円/m2 | 17万5206 円/坪 | +8.16 ％ | |
| 3位 | 福岡市東区大岳3-13-3 | 西戸崎駅より2,300m | 4万8500 円/m2 | 16万0330 円/坪 | +6.59 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西戸崎駅（さいとざきえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万3833円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では17万7961円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.97％の上昇です。
西戸崎駅の最も高価格な地点は「福岡市東区西戸崎3-1-23」（6万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「福岡市東区大岳3-13-3」（4万8500円/m2）です。
西戸崎駅（さいとざきえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万4250円/m2、坪単価では平均 17万9338円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.37％の上昇です。
西戸崎駅（さいとざきえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万3000円/m2、坪単価では平均 17万5206円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.16％の上昇です。
西戸崎駅の地価平均を求めるにあたり、西戸崎駅の周辺、海ノ中道駅の周辺、福岡県福岡市東区西戸崎、大字西戸崎、大岳の地点の地価から算出しました。
西戸崎駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.93％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +0.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +11.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +12.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +12.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +3.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -5.78％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -8.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -8.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -7.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -8.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -5.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -1.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -1.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -2.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -1.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | -0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | +0.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | +0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | +7.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万4466円/m2 | 14万6997円/坪 | +9.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万9333円/m2 | 16万3085円/坪 | +10.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | +8.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +1.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +0.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +8.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | +9.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +11.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +8.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +0.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +11.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +12.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +12.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +3.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -5.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -8.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -8.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -7.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -8.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -5.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -1.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -1.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -2.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -1.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7450円/m2 | 12万3801円/坪 | +1.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | +0.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +1.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +6.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | +9.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +10.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | +9.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西戸崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 香椎駅の地価 | 23万3375円/m2 | 77万1487円/坪 | +9.75％ | |
| 箱崎駅の地価 | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +13.88％ | |
| 千早駅の地価 | 30万4800円/m2 | 100万7603円/坪 | +6.37％ | |
| 吉塚駅の地価 | 26万6800円/m2 | 88万1983円/坪 | +12.30％ | |
| 馬出九大病院前駅の地価 | 36万3400円/m2 | 120万1322円/坪 | +11.83％ | |
| 箱崎宮前駅の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +13.97％ | |
| 箱崎九大前駅の地価 | 31万9333円/m2 | 105万5647円/坪 | +16.09％ | |
| 貝塚駅の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.91％ | |
| 名島駅の地価 | 20万8285円/m2 | 68万8547円/坪 | +7.68％ | |
| 香椎宮前駅の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +5.48％ | |
| 香椎神宮駅の地価 | 15万3400円/m2 | 50万7107円/坪 | +6.20％ | |
| 九産大前駅の地価 | 10万5928円/m2 | 35万0177円/坪 | +6.04％ | |
| 唐の原駅の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +7.85％ | |
| 舞松原駅の地価 | 11万3840円/m2 | 37万6330円/坪 | +5.41％ | |
| 土井駅の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +6.03％ | |
| 和白駅の地価 | 12万7233円/m2 | 42万0606円/坪 | +7.48％ | |
| 福工大前駅の地価 | 9万5485円/m2 | 31万5655円/坪 | +6.71％ | |
| 三苫駅の地価 | 9万6783円/m2 | 31万9944円/坪 | +6.61％ | |
| 奈多駅の地価 | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +11.23％ | |
| 雁ノ巣駅の地価 | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +7.72％ | |
| 柚須駅の地価 | 18万3825円/m2 | 60万7685円/坪 | +12.77％ | |
| 香椎花園前駅の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +6.93％ | |
| 西鉄香椎駅の地価 | 33万3800円/m2 | 110万3471円/坪 | +7.30％ | |
| 香住ケ丘の地価 | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +6.54％ | |
| 志賀島の地価 | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | +1.05％ | |
| 福岡アイランドシティの地価 | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | +7.44％ | |
| 多の津の地価 | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | +11.65％ | |
| 水谷の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.15％ | |
| 美和台の地価 | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | +4.38％ | |
| 箱崎ふ頭の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +14.92％ | |
| 松崎の地価 | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +8.77％ | |
| 二又瀬の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +13.96％ | |
| 若宮の地価 | 13万0800円/m2 | 43万2396円/坪 | +5.65％ | |
| 八田の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +8.57％ | |
| 馬出の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +13.73％ | |
| 筥松の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +13.89％ | |
| 香椎台の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +3.86％ | |
| 松島の地価 | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +18.02％ | |
| 箱崎（町名）の地価 | 42万8285円/m2 | 141万5820円/坪 | +14.65％ | |
| 高美台の地価 | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +5.77％ | |
| 青葉の地価 | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +5.70％ | |
| 東浜の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +14.07％ | |
| 唐原の地価 | 9万2833円/m2 | 30万6887円/坪 | +5.86％ | |
| 松香台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +7.48％ | |
| 多々良の地価 | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +3.21％ | |
| 下原の地価 | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +2.89％ | |
| 蒲田の地価 | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +7.10％ | |
| 和白丘の地価 | 12万6633円/m2 | 41万8622円/坪 | +6.65％ | |
| 和白東の地価 | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | +6.81％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
