嵯峨野

嵯峨野の最新の地価動向

嵯峨野（さがの）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万3187円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万8636円/坪であり、変動率+2.38％の上昇です。基準地価の平均値が20万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万2727円/坪であり、変動率+1.95％の上昇です。地価総平均は18万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万6446円/坪であり、変動率+1.75％の上昇です。

嵯峨野の最も地価の高額な地点は「京都市右京区嵯峨天龍寺車道町9番外」（40万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「京都市右京区北嵯峨山王町49番2」（5万1500円/m²）です。

嵯峨野は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1990年）、最安値は14万4720円/m²（2013年）で、両者の違いは3.11倍です。基準地価の最高値は83万0000円/m²（1990年）、最低値は18万3500円/m²（2016年）で、双方の違いは4.52倍です。
嵯峨野の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

嵯峨野の土地価格平均を求めるにあたり、京都府京都市右京区嵯峨、嵯峨野、北嵯峨の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

嵯峨野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+3.26％
1988年［昭和63年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	+7.93％
1989年［平成元年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+46.86％
1990年［平成2年］	70万3333円/m2	232万5068円/坪	+70.00％
1991年［平成3年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-11.09％
1992年［平成4年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-27.30％
1993年［平成5年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	-17.10％
1994年［平成6年］	30万6833円/m2	101万4325円/坪	-2.72％
1995年［平成7年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.31％
1997年［平成9年］	27万0166円/m2	89万3112円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	25万9833円/m2	85万8953円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-6.29％
2000年［平成12年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	19万8166円/m2	65万5096円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	16万0050円/m2	52万9090円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	16万0185円/m2	52万9539円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	16万4142円/m2	54万2621円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	16万2714円/m2	53万7898円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	15万8471円/m2	52万3872円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	15万6914円/m2	51万8724円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	15万6271円/m2	51万6599円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	15万5942円/m2	51万5513円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	15万5971円/m2	51万5608円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	15万6875円/m2	51万8595円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	18万0400円/m2	59万6363円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	18万2100円/m2	60万1983円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	18万1920円/m2	60万1388円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	18万4550円/m2	61万0082円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+4.84％
1989年［平成元年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+43.59％
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+60.71％
1991年［平成3年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-22.52％
1993年［平成5年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-16.56％
1994年［平成6年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	26万9750円/m2	89万1735円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-5.79％
1997年［平成9年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	14万7075円/m2	48万6198円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	15万0060円/m2	49万6066円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	+1.03％
2008年［平成20年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	14万8060円/m2	48万9454円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	14万6280円/m2	48万3570円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	14万5380円/m2	48万0595円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	14万4720円/m2	47万8413円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	14万4920円/m2	47万9074円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	14万4960円/m2	47万9206円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	17万0142円/m2	56万2455円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	17万6625円/m2	58万3884円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	17万8275円/m2	58万9338円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	18万0812円/m2	59万7727円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.70％
2025年［令和7年］	19万3187円/m2	63万8636円/坪	+2.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1987年［昭和62年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+3.18％
1988年［昭和63年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+11.01％
1989年［平成元年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	+48.49％
1990年［平成2年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+74.65％
1991年［平成3年］	69万0500円/m2	228万2644円/坪	-16.64％
1992年［平成4年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-32.07％
1993年［平成5年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-17.64％
1994年［平成6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-1.55％
1995年［平成7年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-10.36％
1997年［平成9年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-6.30％
1999年［平成11年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+3.81％
2008年［平成20年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+3.53％
2019年［令和元年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.95％

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