佐土原駅

佐土原駅の最新の地価動向

佐土原駅（さどわらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万5512円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4338円/坪であり、前年比+0.13％の上昇です。基準地価の平均が3万2425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7190円/坪であり、前年比+0.20％の上昇です。地価総平均は2万7816円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1955円/坪であり、前年比+0.16％の上昇です。

佐土原駅の最高額地点は「宮崎市佐土原町松小路8番9」（5万8600円/m²）で、最も低価格地点は「宮崎市佐土原町下那珂字東亀田9763番2外」（164円/m²）です。

佐土原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7628円/m²（2010年）、最安値は1万9175円/m²（1993年）で、両者の差異は1.44倍です。基準地価の最高値は3万4200円/m²（2002年）、最低値は2万0600円/m²（1989年）で、双方の差異は1.66倍です。
佐土原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

佐土原駅の地価平均を求めるにあたり、佐土原駅近辺、宮崎県宮崎市佐土原町下田島、宮崎市佐土原町上田島、宮崎市佐土原町松小路、宮崎市佐土原町石崎、西都市現王島の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

佐土原駅の所属路線の沿線地価

佐土原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点の地価は佐土原駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

佐土原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪
1984年［昭和59年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.69％
1985年［昭和60年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.36％
1987年［昭和62年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-1.95％
1988年［昭和63年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.55％
1989年［平成元年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	+0.16％
1991年［平成3年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.99％
1992年［平成4年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	+2.48％
1993年［平成5年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	+2.08％
1994年［平成6年］	2万2483円/m2	7万4325円/坪	+1.49％
1995年［平成7年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+2.60％
1996年［平成8年］	2万7057円/m2	8万9445円/坪	+2.90％
1997年［平成9年］	2万8228円/m2	9万3317円/坪	+3.95％
1998年［平成10年］	2万8971円/m2	9万5773円/坪	+2.40％
1999年［平成11年］	2万9157円/m2	9万6387円/坪	+0.56％
2000年［平成12年］	2万9157円/m2	9万6387円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9157円/m2	9万6387円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9157円/m2	9万6387円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万9085円/m2	9万6151円/坪	-0.16％
2004年［平成16年］	2万8814円/m2	9万5253円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	2万6537円/m2	8万7727円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	2万6137円/m2	8万6404円/坪	-0.43％
2009年［平成21年］	2万5887円/m2	8万5578円/坪	-0.72％
2010年［平成22年］	2万8388円/m2	9万3847円/坪	-1.22％
2011年［平成23年］	2万7811円/m2	9万1937円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	2万6722円/m2	8万8337円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	2万6277円/m2	8万6868円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	2万5955円/m2	8万5803円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	2万5755円/m2	8万5142円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	2万5755円/m2	8万5142円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	2万4440円/m2	8万0793円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	2万7581円/m2	9万1179円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	2万7618円/m2	9万1299円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	2万7654円/m2	9万1419円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	2万7709円/m2	9万1600円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	2万7816円/m2	9万1955円/坪	+0.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1984年［昭和59年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.56％
1988年［昭和63年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.19％
1989年［平成元年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+3.72％
1993年［平成5年］	1万9175円/m2	6万3388円/坪	+2.69％
1994年［平成6年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+1.80％
1996年［平成8年］	2万5340円/m2	8万3768円/坪	+2.25％
1997年［平成9年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	+3.75％
1998年［平成10年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	+2.32％
1999年［平成11年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	+0.29％
2000年［平成12年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万6920円/m2	8万8991円/坪	-0.51％
2005年［平成17年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	2万4516円/m2	8万1046円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	2万4316円/m2	8万0385円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	2万4183円/m2	7万9944円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.53％
2010年［平成22年］	2万7628円/m2	9万1334円/坪	-1.12％
2011年［平成23年］	2万7057円/m2	8万9445円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	2万6471円/m2	8万7508円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	2万5871円/m2	8万5525円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	2万5042円/m2	8万2786円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	2万4914円/m2	8万2361円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	2万4842円/m2	8万2125円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	2万4785円/m2	8万1936円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	2万4828円/m2	8万2077円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	2万4885円/m2	8万2266円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	2万4942円/m2	8万2455円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	2万5057円/m2	8万2833円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	2万5512円/m2	8万4338円/坪	+0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪
1984年［昭和59年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.71％
1987年［昭和62年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
1988年［昭和63年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.90％
1989年［平成元年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.49％
1991年［平成3年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+1.47％
1994年［平成6年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+2.64％
1995年［平成7年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+4.20％
1996年［平成8年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+4.21％
1997年［平成9年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+4.44％
1998年［平成10年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+2.61％
1999年［平成11年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+1.21％
2000年［平成12年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-1.10％
2005年［平成17年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	+0.20％

関連ページ

宮崎市の公示地価・基準地価

西都市の公示地価・基準地価

児湯郡新富町の公示地価・基準地価

宮崎県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

宮崎市のマンション価格相場