木花駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮崎県宮崎市

木花駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

木花駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎市学園木花台南3丁目15番3	木花駅より1,700m	4万7200 円/m²	15万6033 円/坪	+0.85 ％
宮崎県宮崎市学園木花台南3丁目15番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	宮崎市大字熊野字今江9951番2外	木花駅より600m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.60 ％
宮崎県宮崎市大字熊野字今江9951番2外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
3位	宮崎市大字熊野字椿山11006番2外	木花駅より500m	3万2200 円/m²	10万6446 円/坪	+0.63 ％
宮崎県宮崎市大字熊野字椿山11006番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等を中心とする住宅地域
4位	宮崎市大字熊野字下原5674番3外	木花駅より2,200m	2万2200 円/m²	7万3388 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市大字熊野字下原5674番3外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 663m²（200坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南西・幅員7.5m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する郊外の住宅地域
5位	宮崎市大字熊野字島山1411番1	運動公園駅より600m	2万0200 円/m²	6万6776 円/坪	-0.49 ％
宮崎県宮崎市大字熊野字島山1411番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 558m²（168坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とした幹線背後の既成住宅地域

木花駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎市学園木花台南3丁目15番3

木花駅より1,700m

4万7200 円/m²

15万6033 円/坪

+0.85 ％

2位

宮崎市大字熊野字今江9951番2外

木花駅より600m

3万3500 円/m²

11万0743 円/坪

+0.60 ％

3位

宮崎市大字熊野字椿山11006番2外

木花駅より500m

3万2200 円/m²

10万6446 円/坪

+0.63 ％

4位

宮崎市大字熊野字下原5674番3外

木花駅より2,200m

2万2200 円/m²

7万3388 円/坪

+0.00 ％

5位

宮崎市大字熊野字島山1411番1

運動公園駅より600m

2万0200 円/m²

6万6776 円/坪

-0.49 ％

木花駅の最新の地価の動向

木花駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

木花駅（きばなえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万1060円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では10万2677円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.32％の上昇です。

木花駅の最高額地点は「宮崎市学園木花台南3丁目15番3」（4万7200円/m²）で、最低額地点は「宮崎市大字熊野字島山1411番1」（2万0200円/m²）です。

木花駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

木花駅（きばなえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万7850円/m²、坪単価では平均 9万2066円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.30％の上昇です。

木花駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

木花駅（きばなえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万3200円/m²、坪単価では平均 10万9752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.33％の上昇です。

木花駅の地価平均の計算方法

木花駅の地価平均を求めるにあたり、木花駅の付近、宮崎県宮崎市大字熊野字島山、大字熊野字下原、学園木花台北、学園木花台南、学園木花台桜、学園木花台西の地点の地価から算定しました。

木花駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

木花駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪
1984年［昭和59年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	-0.77％
1988年［昭和63年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+5.47％
1992年［平成4年］	3万1150円/m²	10万2975円/坪	+2.15％
1993年［平成5年］	3万1150円/m²	10万2975円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1400円/m²	10万3801円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	3万1900円/m²	10万5454円/坪	+1.35％
1996年［平成8年］	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	3万3100円/m²	10万9421円/坪	+1.53％
1998年［平成10年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+1.49％
1999年［平成11年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3400円/m²	11万0413円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	3万3200円/m²	10万9752円/坪	-0.49％
2004年［平成16年］	3万2850円/m²	10万8595円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	3万2400円/m²	10万7107円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	3万7900円/m²	12万5289円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	3万7666円/m²	12万4517円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	3万7433円/m²	12万3746円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	3万6966円/m²	12万2203円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	3万6233円/m²	11万9779円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	3万5466円/m²	11万7245円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	3万4600円/m²	11万4380円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	3万3933円/m²	11万2176円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	3万3400円/m²	11万0413円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	3万3066円/m²	10万9311円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	3万2766円/m²	10万8319円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万2650円/m²	10万7933円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万2550円/m²	10万7603円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	3万2625円/m²	10万7851円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	3万2700円/m²	10万8099円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	3万2775円/m²	10万8347円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	3万0620円/m²	10万1223円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	3万0640円/m²	10万1289円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	3万0760円/m²	10万1685円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	3万0920円/m²	10万2214円/坪	+0.41％
2026年［令和8年］	3万1060円/m²	10万2677円/坪	+0.32％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪
1984年［昭和59年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	-0.77％
1988年［昭和63年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+5.47％
1992年［平成4年］	3万1150円/m²	10万2975円/坪	+2.15％
1993年［平成5年］	3万1150円/m²	10万2975円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1400円/m²	10万3801円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	3万1900円/m²	10万5454円/坪	+1.35％
1996年［平成8年］	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	3万3100円/m²	10万9421円/坪	+1.53％
1998年［平成10年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+1.49％
1999年［平成11年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3400円/m²	11万0413円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	3万3200円/m²	10万9752円/坪	-0.49％
2004年［平成16年］	3万2850円/m²	10万8595円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	3万2400円/m²	10万7107円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	3万7900円/m²	12万5289円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	3万7666円/m²	12万4517円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	3万7433円/m²	12万3746円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	3万6966円/m²	12万2203円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	3万6233円/m²	11万9779円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	3万5466円/m²	11万7245円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	3万4600円/m²	11万4380円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	3万3933円/m²	11万2176円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	3万3400円/m²	11万0413円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	3万3066円/m²	10万9311円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	3万2766円/m²	10万8319円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万2533円/m²	10万7548円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万2400円/m²	10万7107円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	3万2600円/m²	10万7768円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	3万2700円/m²	10万8099円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	3万2666円/m²	10万7988円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	3万2700円/m²	10万8099円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	3万2866円/m²	10万8650円/坪	+0.34％
2025年［令和7年］	3万3033円/m²	10万9201円/坪	+0.33％
2026年［令和8年］	3万3200円/m²	10万9752円/坪	+0.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪
2018年［平成30年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7550円/m²	9万1074円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万7550円/m²	9万1074円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万7600円/m²	9万1239円/坪	+0.15％
2025年［令和7年］	2万7750円/m²	9万1735円/坪	+0.53％
2026年［令和8年］	2万7850円/m²	9万2066円/坪	+0.30％

木花駅の土地の売却価格査定

木花駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

木花駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
宮崎駅の地価	10万4592円/m²	34万5759円/坪	+2.42％
南宮崎駅の地価	6万6836円/m²	22万0948円/坪	+1.70％
加納駅の地価	5万6975円/m²	18万8347円/坪	+1.28％
清武駅の地価	3万2322円/m²	10万6850円/坪	+0.47％
田野駅の地価	1万9925円/m²	6万5867円/坪	-0.47％
宮崎神宮駅の地価	6万7639円/m²	22万3600円/坪	+1.45％
蓮ケ池駅の地価	3万8133円/m²	12万6060円/坪	+1.34％
日向住吉駅の地価	3万5057円/m²	11万5891円/坪	+0.51％
佐土原駅の地価	2万7927円/m²	9万2321円/坪	+0.22％
田吉駅の地価	4万2642円/m²	14万0968円/坪	+1.18％
宮崎空港駅の地価	3万6666円/m²	12万1212円/坪	+0.17％
南方駅の地価	4万4340円/m²	14万6578円/坪	+1.74％
運動公園駅の地価	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-0.49％
青島駅の地価	3万5133円/m²	11万6143円/坪	+7.35％
日向沓掛駅の地価	2万0700円/m²	6万8429円/坪	+0.00％
高岡町の地価	1万7744円/m²	5万8659円/坪	+0.00％
橘通西の地価	25万0333円/m²	82万7548円/坪	+4.17％
橘通東の地価	15万6333円/m²	51万6804円/坪	+3.53％
高千穂通の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+4.60％
宮崎駅東の地価	11万5066円/m²	38万0385円/坪	+2.97％
清武町の地価	3万8535円/m²	12万7390円/坪	+0.67％
大工の地価	9万0300円/m²	29万8512円/坪	+2.83％
大塚台西の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+2.45％
吉村町の地価	6万8880円/m²	22万7702円/坪	+1.34％
大坪西の地価	7万2050円/m²	23万8181円/坪	+2.04％
小松台東の地価	6万6700円/m²	22万0495円/坪	+2.77％
生目台東の地価	5万9100円/m²	19万5371円/坪	+2.60％
阿波岐原町の地価	4万1850円/m²	13万8347円/坪	-0.29％
薫る坂の地価	6万5300円/m²	21万5867円/坪	+3.49％
まなび野の地価	5万6800円/m²	18万7768円/坪	+3.65％
江南の地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+2.51％
月見ケ丘の地価	5万5650円/m²	18万3966円/坪	+3.63％
平和が丘北町の地価	5万4100円/m²	17万8842円/坪	+3.05％
希望ケ丘の地価	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+3.14％
学園木花台南の地価	4万7200円/m²	15万6033円/坪	+0.85％
熊野の地価	2万7025円/m²	8万9338円/坪	+0.19％
恒久の地価	5万9300円/m²	19万6033円/坪	+0.65％
船塚の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+3.42％
佐土原町の地価	2万6483円/m²	8万7548円/坪	+0.20％
花ケ島町の地価	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+1.67％
古城町の地価	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％