京阪東ローズタウンの不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
20万6250
円/m2
変動率
+2.31
％
坪単価
68万1818
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
京阪東ローズタウン（けいはんひがしろーずたうん）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は20万6250円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では68万1818円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.31％の上昇です。
京阪東ローズタウンの最も高額な地点は「京田辺市山手南1丁目3番4」（27万4000円/m2）で、最も低額な地点は「八幡市欽明台中央14番3」（16万3000円/m2）です。
京阪東ローズタウン（けいはんひがしろーずたうん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21万1000円/m2、坪単価では平均 69万7520円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.36％の上昇です。
京阪東ローズタウン（けいはんひがしろーずたうん）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万2000円/m2、坪単価では平均 63万4710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.13％の上昇です。
京阪東ローズタウンの地価平均を求めるにあたり、京都府京田辺市山手中央、京田辺市山手西、京田辺市山手南、京田辺市山手東、八幡市欽明台中央、八幡市欽明台東、八幡市欽明台西、八幡市欽明台北の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
京阪東ローズタウンの相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.48％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -1.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -1.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -1.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -4.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -7.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -2.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +3.76％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +4.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -1.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -1.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +1.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +2.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | +2.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +2.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万5250円/m2 | 61万2396円/坪 | +1.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万7750円/m2 | 62万0661円/坪 | +1.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +0.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | +2.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万1250円/m2 | 66万5289円/坪 | +2.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | +2.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +2.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +2.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +1.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +1.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +2.17％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -1.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -1.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -1.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -4.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -7.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -2.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +3.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +4.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -1.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -1.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +2.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +3.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +2.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5333円/m2 | 61万2672円/坪 | +2.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +1.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +1.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | +2.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | +2.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +2.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
京阪東ローズタウンエリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 石清水八幡宮駅の地価 | 8万4740円/m2 | 28万0132円/坪 | +0.16％ | |
| 京田辺駅の地価 | 15万1487円/m2 | 50万0785円/坪 | +2.40％ | |
| 新田辺駅の地価 | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | +2.67％ | |
| 橋本駅の地価 | 7万4350円/m2 | 24万5785円/坪 | +0.73％ | |
| 松井山手駅の地価 | 14万7937円/m2 | 48万9049円/坪 | +1.99％ | |
| 大住駅の地価 | 9万1388円/m2 | 30万2112円/坪 | +1.04％ | |
| 興戸駅の地価 | 8万8366円/m2 | 29万2121円/坪 | +0.18％ | |
| 三山木駅の地価 | 6万4566円/m2 | 21万3443円/坪 | +0.94％ | |
| 同志社前駅の地価 | 10万9225円/m2 | 36万1074円/坪 | +1.18％ | |
| 近鉄宮津駅の地価 | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | +1.28％ | |
| JR三山木駅の地価 | 5万8366円/m2 | 19万2947円/坪 | +0.40％ | |
| 欽明台の地価 | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +2.01％ | |
| 男山の地価 | 9万8775円/m2 | 32万6528円/坪 | +3.21％ | |
| 上津屋の地価 | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | +2.67％ | |
| 大住ケ丘の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +1.09％ | |
| 同志社山手の地価 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +2.56％ | |
| 花住坂の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.90％ | |
| 田辺中央の地価 | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | +5.00％ | |
| 山手東の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +1.03％ | |
| 山手南の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +4.18％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
