京阪東ローズタウン

京阪東ローズタウンの最新の地価動向

京阪東ローズタウン（けいはんひがしろーずたうん）の現在の地価は、公示地価の平均が19万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万4710円/坪で過去最高であり、前年比+2.13％の上昇です。基準地価の平均が20万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万9889円/坪であり、前年比+2.44％の上昇です。地価総平均は20万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万5289円/坪であり、前年比+2.37％の上昇です。

京阪東ローズタウンの最高価格地点は「京田辺市山手南1丁目3番4」（26万3000円/m²）で、最も低額地点は「八幡市欽明台中央14番3」（16万0000円/m²）です。

京阪東ローズタウンは1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万2000円/m²（2025年）、最安値は15万3000円/m²（2011年）で、双方の差異は1.25倍です。基準地価の最高値は20万7000円/m²（1994年）、最低値は13万9000円/m²（2006年）で、両者の差異は1.49倍です。
京阪東ローズタウンの相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

京阪東ローズタウンの地価平均を求めるにあたり、京都府京田辺市山手中央、京田辺市山手西、京田辺市山手南、京田辺市山手東、八幡市欽明台中央、八幡市欽明台東、八幡市欽明台西、八幡市欽明台北の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

京阪東ローズタウンの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1994年［平成6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.94％
1997年［平成9年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+3.76％
2008年［平成20年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+4.36％
2009年［平成21年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-1.37％
2011年［平成23年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+2.06％
2013年［平成25年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+1.79％
2014年［平成26年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	+2.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
2012年［平成24年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
2019年［平成31年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
2025年［令和7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1994年［平成6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.94％
1997年［平成9年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+3.76％
2008年［平成20年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+4.36％
2009年［平成21年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-1.37％
2011年［平成23年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.78％
2013年［平成25年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.05％
2014年［平成26年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.53％
2016年［平成28年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+2.86％
2017年［平成29年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+1.48％
2019年［令和元年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+2.44％

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