鳳北町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府堺市西区鳳北町

鳳北町の不動産売却価格査定

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鳳北町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	堺市西区鳳北町8丁440番25	鳳駅より1,200m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+4.83 ％
大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の建売住宅が多い住宅地域

鳳北町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

堺市西区鳳北町8丁440番25

鳳駅より1,200m

15万2000 円/m²

50万2479 円/坪

+4.83 ％

鳳北町の最新の地価動向

鳳北町（おおとりきたまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万2479円/坪で過去最高、変動率+4.83％の上昇です。基準地価の平均値が14万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪で過去最高値、変動率+4.96％の上昇です。地価総平均は14万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万4297円/坪で過去最高値、変動率+4.64％の上昇です。

鳳北町は2014年（平成26年）から11年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2000円/m²（2025年）、最安値は12万4000円/m²（2015年）で、両者の違いは1.23倍です。基準地価の最高値は14万8000円/m²（2024年）、最低値は12万4000円/m²（2014年）で、双方の違いは1.19倍です。
鳳北町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

鳳北町の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府堺市西区鳳北町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

鳳北町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪
2015年［平成27年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+2.72％
2021年［令和3年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+4.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪
2015年［平成27年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.91％
2021年［令和3年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.96％
2024年［令和6年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+4.32％
2025年［令和7年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪
2015年［平成27年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+4.96％

鳳北町の土地の売却価格査定

鳳北町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鳳北町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鳳駅の地価	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+4.25％
栂・美木多駅の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+1.38％
上野芝駅の地価	17万3200円/m²	57万2561円/坪	+2.89％
富木駅の地価	11万3542円/m²	37万5348円/坪	+2.47％
羽衣駅／東羽衣駅の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+4.92％
津久野駅の地価	15万2625円/m²	50万4545円/坪	+2.90％
石津川駅の地価	12万4600円/m²	41万1900円/坪	+5.11％
諏訪ノ森駅の地価	14万3200円/m²	47万3388円/坪	+1.79％
浜寺公園駅の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+2.33％
上野芝町の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.03％
浜寺石津町西の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
浜寺石津町東の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.64％
浜寺元町の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.90％
浜寺諏訪森町西の地価	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+1.60％
浜寺諏訪森町中の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+1.36％
上の地価	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+1.62％
家原寺町の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.75％
津久野町の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+3.22％
神野町の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
鳳中町の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+5.19％
鳳南町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+3.93％
鳳西町の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+4.97％
鳳東町の地価	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+7.99％
草部の地価	9万6200円/m²	31万8016円/坪	+0.21％
菱木の地価	4万9600円/m²	16万3966円/坪	-0.20％
山田の地価	9万0600円/m²	29万9504円/坪	-0.22％