鳳北町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府堺市西区鳳北町

鳳北町の不動産売却価格査定

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鳳北町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	堺市西区鳳北町8丁440番25	鳳駅より1,200m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+7.24 ％
大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の建売住宅が多い住宅地域

鳳北町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

堺市西区鳳北町8丁440番25

鳳駅より1,200m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

+7.24 ％

鳳北町の最新の地価の動向

鳳北町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鳳北町（おおとりきたまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万3000円/m²、坪単価では平均 53万8842円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.24％の上昇です。

鳳北町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鳳北町（おおとりきたまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万6000円/m²、坪単価では平均 51万5702円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.41％の上昇です。

鳳北町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鳳北町（おおとりきたまち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では50万9090円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.12％の上昇です。

鳳北町の地価平均の計算方法

鳳北町の地価平均を求めるにあたり、大阪府堺市西区鳳北町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

鳳北町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

鳳北町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪
2015年［平成27年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+2.72％
2021年［令和3年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+4.64％
2025年［令和7年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+5.12％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪
2015年［平成27年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.91％
2021年［令和3年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.96％
2024年［令和6年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+4.32％
2025年［令和7年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.83％
2026年［令和8年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+7.24％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪
2015年［平成27年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+4.96％
2025年［令和7年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+5.41％

鳳北町の土地の売却価格査定

鳳北町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鳳北町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鳳駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+6.23％
栂・美木多駅の地価	9万2480円/m²	30万5719円/坪	+3.33％
上野芝駅の地価	17万9900円/m²	59万4710円/坪	+3.63％
富木駅の地価	11万7442円/m²	38万8240円/坪	+3.12％
羽衣駅／東羽衣駅の地価	16万8750円/m²	55万7851円/坪	+5.53％
津久野駅の地価	15万9625円/m²	52万7685円/坪	+4.59％
石津川駅の地価	13万2400円/m²	43万7685円/坪	+6.23％
諏訪ノ森駅の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.50％
浜寺公園駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.97％
上野芝町の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+1.99％
浜寺石津町西の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.51％
浜寺石津町東の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+5.16％
浜寺元町の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+5.63％
浜寺諏訪森町西の地価	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+2.36％
浜寺諏訪森町中の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+2.01％
上の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+2.00％
家原寺町の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
津久野町の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+4.85％
神野町の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.29％
鳳中町の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+7.04％
鳳南町の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+6.04％
鳳西町の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+5.92％
鳳東町の地価	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+10.97％
草部の地価	9万6700円/m²	31万9669円/坪	+0.52％
菱木の地価	5万0400円/m²	16万6611円/坪	+1.61％
山田の地価	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.00％