古川（エリア）

古川（エリア）の最新の地価動向

古川（ふるかわ／エリア）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万2116円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万9228円/坪、変動率+3.12％の上昇です。基準地価の平均値が3万3615円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1125円/坪、変動率+2.77％の上昇です。地価総平均は3万5894円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8660円/坪、変動率+3.38％の上昇です。

古川（エリア）の最も高価格地点は「大崎市古川駅前大通2-3-38」（6万3000円/m²）で、最も低価格地点は「大崎市古川大幡字月蔵151番」（9900円/m²）です。

古川（エリア）は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万0000円/m²（1993年）、最安値は3万2450円/m²（2018年）で、両者の違いは11.40倍です。基準地価の最高値は8万7000円/m²（1993年）、最低値は2万9222円/m²（2015年）で、両者の違いは2.98倍です。
古川（エリア）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

古川（エリア）の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県大崎市古川の地点の地価から算出しました。

古川（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1993年［平成5年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万3550円/m2	40万8429円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	11万0325円/m2	36万4710円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	10万0430円/m2	33万1999円/坪	+1.02％
1997年［平成9年］	9万4618円/m2	31万2787円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	9万2475円/m2	30万5702円/坪	+2.00％
1999年［平成11年］	8万9808円/m2	29万6887円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	8万4525円/m2	27万9421円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	7万7975円/m2	25万7768円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	7万0958円/m2	23万4572円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-8.26％
2005年［平成17年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	4万9841円/m2	16万4765円/坪	-6.04％
2007年［平成19年］	4万6816円/m2	15万4765円/坪	-5.70％
2008年［平成20年］	4万4316円/m2	14万6501円/坪	-5.42％
2009年［平成21年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	3万9158円/m2	12万9449円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	3万6558円/m2	12万0853円/坪	-6.37％
2012年［平成24年］	3万4716円/m2	11万4765円/坪	-4.82％
2013年［平成25年］	3万3508円/m2	11万0771円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	3万1030円/m2	10万2581円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	3万0646円/m2	10万1309円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	3万0707円/m2	10万1511円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	3万0642円/m2	10万1298円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	3万0642円/m2	10万1298円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	3万2126円/m2	10万6203円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	3万2534円/m2	10万7552円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	3万2873円/m2	10万8673円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	3万3668円/m2	11万1300円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	3万4768円/m2	11万4936円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	3万5894円/m2	11万8660円/坪	+3.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	20万5650円/m2	67万9834円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	15万4866円/m2	51万1955円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	15万4833円/m2	51万1845円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	12万1075円/m2	40万0247円/坪	+1.50％
1999年［平成11年］	11万3775円/m2	37万6115円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	10万3025円/m2	34万0578円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	9万2075円/m2	30万4380円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-8.37％
2006年［平成18年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	-7.48％
2007年［平成19年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-7.88％
2008年［平成20年］	4万4925円/m2	14万8512円/坪	-6.46％
2009年［平成21年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-0.94％
2019年［平成31年］	3万5740円/m2	11万8148円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	3万9083円/m2	12万9201円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	+4.69％
2025年［令和7年］	4万2116円/m2	13万9228円/坪	+3.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1994年［平成6年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.76％
1995年［平成7年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+1.37％
1996年［平成8年］	7万7114円/m2	25万4923円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	7万7714円/m2	25万6906円/坪	+1.48％
1998年［平成10年］	7万8175円/m2	25万8429円/坪	+2.28％
1999年［平成11年］	7万7825円/m2	25万7272円/坪	-0.02％
2000年［平成12年］	7万5275円/m2	24万8842円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	6万5537円/m2	21万6652円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	6万0175円/m2	19万8925円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	5万1175円/m2	16万9173円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	4万8425円/m2	16万0082円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-4.60％
2008年［平成20年］	4万4012円/m2	14万5495円/坪	-4.90％
2009年［平成21年］	4万1575円/m2	13万7438円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	3万6075円/m2	11万9256円/坪	-6.85％
2012年［平成24年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-5.41％
2013年［平成25年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	2万9222円/m2	9万6602円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	2万9690円/m2	9万8148円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	2万9780円/m2	9万8446円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	2万9920円/m2	9万8909円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	3万0320円/m2	10万0231円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	3万0502円/m2	10万0833円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	3万1153円/m2	10万2987円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	3万1976円/m2	10万5708円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	3万2776円/m2	10万8353円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	3万3615円/m2	11万1125円/坪	+2.77％

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