背戸口の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
28万1500
円/m2
変動率
+3.86
％
坪単価
93万0578
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市平野区背戸口5-6-24 | 平野駅より100m | 33万7000 円/m2 | 111万4049 円/坪 | +4.98 ％ | |
| 2位 | 大阪市平野区背戸口1-6-6 | 平野駅より830m | 22万6000 円/m2 | 74万7107 円/坪 | +2.73 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
背戸口（せとぐち）の直近の地価は、公示地価の平均が28万1500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は93万0578円/坪であり、前年比+3.86％の上昇です。
背戸口の最も地価の高い地点は「大阪市平野区背戸口5-6-24」（33万7000円/m2）で、最も地価の低い地点は「大阪市平野区背戸口1-6-6」（22万6000円/m2）です。
背戸口は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万0000円/m2（1991年）、最安値は25万1000円/m2（2013年）で、二者の差異は3.47倍です。
背戸口の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
背戸口の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市平野区背戸口の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 81万4000円/m2 | 269万0909円/坪 | +36.12％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +6.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -21.26％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 82万7500円/m2 | 273万5537円/坪 | -30.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | -17.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 59万4500円/m2 | 196万5289円/坪 | -8.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万8500円/m2 | 178万0165円/坪 | -8.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -6.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | -5.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万4500円/m2 | 143万6363円/坪 | -5.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -6.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万4500円/m2 | 123万8016円/坪 | -6.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -7.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -7.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | -6.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | -6.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -3.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +1.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +3.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -2.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -5.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -3.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | +0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +0.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | +0.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | +0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +1.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +2.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +3.86％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
背戸口エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 平野駅（JR）の地価 | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +2.86％ | |
| 平野駅（地下鉄）の地価 | 25万8750円/m2 | 85万5371円/坪 | +3.34％ | |
| 喜連瓜破駅の地価 | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +2.68％ | |
| 八尾南駅の地価 | 11万1642円/m2 | 36万9067円/坪 | +2.07％ | |
| 加美駅の地価 | 14万8750円/m2 | 49万1735円/坪 | +1.31％ | |
| 東部市場前駅の地価 | 20万7200円/m2 | 68万4958円/坪 | +3.21％ | |
| 出戸駅の地価 | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | +2.43％ | |
| 長原駅の地価 | 16万4250円/m2 | 54万2975円/坪 | +2.31％ | |
| 衣摺加美北駅の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.92％ | |
| 長吉長原の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +2.26％ | |
| 喜連の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +2.63％ | |
| 瓜破の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +2.27％ | |
| 平野（エリア）の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +2.97％ | |
| 長吉長原西の地価 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.46％ | |
| 長吉出戸の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +2.45％ | |
| 長吉川辺の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.10％ | |
| 長吉六反の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.03％ | |
| 西脇の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +2.59％ | |
| 流町の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +2.65％ | |
| 加美北の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +2.18％ | |
| 加美南の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.63％ | |
| 加美東の地価 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +2.11％ | |
| 加美鞍作の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +2.27％ | |
| 瓜破西の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +2.73％ | |
| 瓜破東の地価 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.30％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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