宮原

宮原の最新の地価動向

宮原（みやはら）の現在の地価は、公示地価の平均値が109万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は361万2121円/坪であり、変動率は+8.78％の上昇です。基準地価の平均値が254万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は839万6694円/坪であり、変動率は+13.90％の上昇です。地価総平均は145万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は480万8264円/坪であり、変動率は+10.06％の上昇です。

宮原の最高額地点は「大阪市淀川区宮原3-5-24」（254万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市淀川区宮原2-5-19」（28万1000円/m²）です。

宮原は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は165万0000円/m²（1993年）、最低値は44万1000円/m²（2002年）で、二者の差は3.74倍です。基準地価の最高値は1100万0000円/m²（1990年）、最低値は81万7000円/m²（2005年）で、両者の差は13.46倍です。
宮原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

宮原の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区宮原の標準地・基準地の地価より算定しました。

宮原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪
1988年［昭和63年］	770万0000円/m2	2545万4545円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	870万0000円/m2	2876万0330円/坪	+12.99％
1990年［平成2年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	+26.44％
1991年［平成3年］	920万0000円/m2	3041万3223円/坪	-16.36％
1992年［平成4年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	407万5000円/m2	1347万1074円/坪	-18.75％
1994年［平成6年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-17.58％
1995年［平成7年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	-22.78％
1996年［平成8年］	187万5500円/m2	619万9999円/坪	-21.03％
1997年［平成9年］	167万7500円/m2	554万5454円/坪	-12.14％
1998年［平成10年］	149万9000円/m2	495万5371円/坪	-9.42％
1999年［平成11年］	133万2500円/m2	440万4958円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	110万0500円/m2	363万8016円/坪	-15.32％
2001年［平成13年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-17.33％
2002年［平成14年］	75万5500円/m2	249万7520円/坪	-14.75％
2003年［平成15年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	-13.03％
2004年［平成16年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	65万4666円/m2	216万4187円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	67万3666円/m2	222万6997円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	80万4666円/m2	266万0055円/坪	+15.33％
2008年［平成20年］	91万3333円/m2	301万9283円/坪	+10.91％
2009年［平成21年］	81万1333円/m2	268万2093円/坪	-8.82％
2010年［平成22年］	68万0333円/m2	224万9035円/坪	-13.80％
2011年［平成23年］	65万6333円/m2	216万9696円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	64万7666円/m2	214万1046円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	64万9666円/m2	214万7658円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	69万0666円/m2	228万3195円/坪	+4.86％
2015年［平成27年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	+4.23％
2016年［平成28年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	+4.69％
2017年［平成29年］	84万0666円/m2	277万9063円/坪	+6.46％
2018年［平成30年］	93万0666円/m2	307万6584円/坪	+7.96％
2019年［令和元年］	127万0666円/m2	420万0550円/坪	+26.84％
2020年［令和2年］	135万5500円/m2	448万0991円/坪	+17.61％
2021年［令和3年］	126万8000円/m2	419万1735円/坪	-5.31％
2022年［令和4年］	124万9250円/m2	412万9752円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	129万5250円/m2	428万1818円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	145万4500円/m2	480万8264円/坪	+10.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪
1994年［平成6年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-15.15％
1995年［平成7年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-12.86％
1996年［平成8年］	95万1000円/m2	314万3801円/坪	-22.05％
1997年［平成9年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-15.35％
1998年［平成10年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-7.08％
1999年［平成11年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-11.10％
2000年［平成12年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-11.13％
2001年［平成13年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-15.40％
2002年［平成14年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-11.80％
2003年［平成15年］	68万9500円/m2	227万9338円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-10.77％
2005年［平成17年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	+11.20％
2008年［平成20年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	+10.46％
2009年［平成21年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	-13.70％
2011年［平成23年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	+3.47％
2015年［平成27年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	+3.92％
2018年［平成30年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	+5.91％
2019年［平成31年］	98万1000円/m2	324万2975円/坪	+19.11％
2020年［令和2年］	110万0666円/m2	363万8567円/坪	+19.12％
2021年［令和3年］	99万7333円/m2	329万6969円/坪	-6.45％
2022年［令和4年］	98万2333円/m2	324万7382円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	98万3666円/m2	325万1790円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	109万2666円/m2	361万2121円/坪	+8.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪
1988年［昭和63年］	770万0000円/m2	2545万4545円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	870万0000円/m2	2876万0330円/坪	+12.99％
1990年［平成2年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	+26.44％
1991年［平成3年］	920万0000円/m2	3041万3223円/坪	-16.36％
1992年［平成4年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	-18.75％
1994年［平成6年］	520万0000円/m2	1719万0082円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-32.69％
1996年［平成8年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	-8.93％
1998年［平成10年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-11.76％
1999年［平成11年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-19.50％
2001年［平成13年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-19.25％
2002年［平成14年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-17.69％
2003年［平成15年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-14.95％
2004年［平成16年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+8.94％
2007年［平成19年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+23.60％
2008年［平成20年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+11.82％
2009年［平成21年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-18.70％
2010年［平成22年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-14.00％
2011年［平成23年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+1.55％
2014年［平成26年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+7.65％
2015年［平成27年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+7.10％
2016年［平成28年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+6.12％
2017年［平成29年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+11.54％
2018年［平成30年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+12.07％
2019年［令和元年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+42.31％
2020年［令和2年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+14.59％
2021年［令和3年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	+8.78％
2024年［令和6年］	254万0000円/m2	839万6694円/坪	+13.90％

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