三津屋北の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
21万0000
円/m2
変動率
+5.00
％
坪単価
69万4214
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市淀川区三津屋北2-9-18 | 神崎川駅より450m | 21万0000 円/m2 | 69万4214 円/坪 | +5.00 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三津屋北（みつやきた）の直近の地価は、公示地価の平均値が21万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は69万4214円/坪であり、変動率+5.00％の上昇です。
三津屋北は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万3000円/m2（2001年）、最安値は18万8000円/m2（2013年）で、二者の違いは1.40倍です。
三津屋北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
三津屋北の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区三津屋北の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
三津屋北（みつやきた）は大阪府大阪市淀川区の町名です。三津屋北1丁目、三津屋北2丁目、三津屋北3丁目からなります。大阪府大阪市淀川区三津屋北の郵便番号は〒532-0032です。三津屋北地区は大阪市淀川区の北西部に位置し、地区の北を一級河川の神崎川（かんざきがわ）が流れます。神崎川と三津屋北地区に挟まれるかたちで大阪府豊中市大島町の一部があります。三津屋北地区の北東端には阪急神戸本線の神崎川駅があります（駅の所在地は大阪市淀川区新高）。三津屋北の東の境界は阪急神戸本線になっています。三津屋北地区の西部は工業地、東部は住宅地になっています。三津屋北地区内には日本ガス機器検査協会、愛知時計電機 大阪支店、アルファ化学工業、日本製缶工業、日澱化學、大阪食品化学、株式会社クイック、大信ペイント、斎藤塗料、大同塗料、ネオライト工業、テニスクラブ コ・ス・パ 神崎川、山下整骨・鍼灸院、ニシイ薬局、ファミリーマート神崎川駅西店、セブン-イレブン三津屋店、シティテラス神崎川駅前（団地）、三津屋東公園、大阪市設 三津屋霊園などがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -7.98％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -7.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -4.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -3.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -0.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.99％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +2.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -1.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -4.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +2.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +5.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三津屋北エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東淀川駅の地価 | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +6.44％ | |
| 新大阪駅の地価 | 143万4800円/m2 | 474万3140円/坪 | +10.15％ | |
| 西中島南方駅の地価 | 73万9000円/m2 | 244万2975円/坪 | +8.32％ | |
| 十三駅の地価 | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | +5.43％ | |
| 塚本駅の地価 | 24万6888円/m2 | 81万6161円/坪 | +4.34％ | |
| 三国駅の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +4.64％ | |
| 東三国駅の地価 | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | +7.31％ | |
| 加島駅の地価 | 16万2800円/m2 | 53万8181円/坪 | +5.06％ | |
| 神崎川駅の地価 | 18万7166円/m2 | 61万8732円/坪 | +4.60％ | |
| 新高の地価 | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +6.08％ | |
| 宮原の地価 | 145万4500円/m2 | 480万8264円/坪 | +10.06％ | |
| 十八条の地価 | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +4.89％ | |
| 西三国の地価 | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +4.03％ | |
| 十三東の地価 | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | +5.88％ | |
| 十三本町の地価 | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +3.20％ | |
| 新北野の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +6.30％ | |
| 木川西の地価 | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +6.30％ | |
| 木川東の地価 | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +7.30％ | |
| 三津屋中の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +5.45％ | |
| 三津屋南の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +5.41％ | |
| 西中島の地価 | 96万1500円/m2 | 317万8512円/坪 | +8.83％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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