三津屋北

三津屋北の最新の地価動向

三津屋北（みつやきた）の直近の地価は、公示地価の平均値が22万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は74万7107円/坪であり、変動率+7.62％の上昇です。

三津屋北は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万3000円/m²（2001年）、最安値は18万8000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.40倍です。
三津屋北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

三津屋北の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区三津屋北の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

三津屋北について

三津屋北（みつやきた）は大阪府大阪市淀川区の町名です。三津屋北1丁目、三津屋北2丁目、三津屋北3丁目からなります。大阪府大阪市淀川区三津屋北の郵便番号は〒532-0032です。三津屋北地区は大阪市淀川区の北西部に位置し、地区の北を一級河川の神崎川（かんざきがわ）が流れます。神崎川と三津屋北地区に挟まれるかたちで大阪府豊中市大島町の一部があります。三津屋北地区の北東端には阪急神戸本線の神崎川駅があります（駅の所在地は大阪市淀川区新高）。三津屋北の東の境界は阪急神戸本線になっています。三津屋北地区の西部は工業地、東部は住宅地になっています。三津屋北地区内には日本ガス機器検査協会、愛知時計電機 大阪支店、アルファ化学工業、日本製缶工業、日澱化學、大阪食品化学、株式会社クイック、大信ペイント、斎藤塗料、大同塗料、ネオライト工業、テニスクラブ コ・ス・パ 神崎川、山下整骨・鍼灸院、ニシイ薬局、ファミリーマート神崎川駅西店、セブン-イレブン三津屋店、シティテラス神崎川駅前（団地）、三津屋東公園、大阪市設 三津屋霊園などがあります。

三津屋北の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.99％
2008年［平成20年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.52％
2019年［平成31年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+5.00％
2025年［令和7年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+7.62％

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