駒川

駒川の最新の地価動向

駒川（こまがわ）の現在の地価は、公示地価の平均が30万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は102万3140円/坪、前年比+3.56％の上昇です。基準地価の平均が29万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万6391円/坪、前年比+2.58％の上昇です。地価総平均は29万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万5867円/坪、前年比+2.14％の上昇です。

駒川の最高額地点は「大阪市東住吉区駒川4-4-18」（33万2000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市東住吉区駒川3-15-30」（27万1000円/m²）です。

駒川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は179万0000円/m²（1991年）、最安値は29万5500円/m²（2023年）で、両者の差異は6.06倍です。基準地価の最高値は152万6666円/m²（1990年）、最低値は25万3000円/m²（1983年）で、両者の差異は6.03倍です。
駒川の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

駒川の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市東住吉区駒川の地点の地価から計算しました。

駒川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1984年［昭和59年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	+4.79％
1986年［昭和61年］	53万1333円/m2	175万6473円/坪	+5.94％
1987年［昭和62年］	58万9666円/m2	194万9311円/坪	+11.96％
1988年［昭和63年］	80万6333円/m2	266万5564円/坪	+46.09％
1989年［平成元年］	122万8000円/m2	405万9504円/坪	+34.57％
1990年［平成2年］	159万6000円/m2	527万6033円/坪	+32.26％
1991年［平成3年］	155万7000円/m2	514万7107円/坪	-3.90％
1992年［平成4年］	122万1000円/m2	403万6363円/坪	-24.54％
1993年［平成5年］	97万9200円/m2	323万7024円/坪	-19.73％
1994年［平成6年］	79万6400円/m2	263万2727円/坪	-14.72％
1995年［平成7年］	69万3800円/m2	229万3553円/坪	-9.54％
1996年［平成8年］	63万9200円/m2	211万3057円/坪	-7.05％
1997年［平成9年］	60万5800円/m2	200万2644円/坪	-4.28％
1998年［平成10年］	57万0600円/m2	188万6280円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	53万1200円/m2	175万6033円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	45万5600円/m2	150万6115円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	41万5400円/m2	137万3223円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	38万0200円/m2	125万6859円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	34万7800円/m2	114万9752円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	33万1200円/m2	109万4876円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	33万0800円/m2	109万3553円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	33万7400円/m2	111万5371円/坪	+2.39％
2008年［平成20年］	34万1200円/m2	112万7933円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	32万8400円/m2	108万5619円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	31万2200円/m2	103万2066円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	29万2400円/m2	96万6611円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	29万1400円/m2	96万3305円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	29万1200円/m2	96万2644円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	29万0200円/m2	95万9338円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	28万8200円/m2	95万2727円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	28万7800円/m2	95万1404円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	28万9400円/m2	95万6694円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	29万5200円/m2	97万5867円/坪	+2.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1985年［昭和60年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+5.00％
1986年［昭和61年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+6.35％
1987年［昭和62年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	+8.40％
1988年［昭和63年］	92万9500円/m2	307万2727円/坪	+37.50％
1989年［平成元年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+35.79％
1990年［平成2年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+38.90％
1991年［平成3年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-19.23％
1993年［平成5年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-22.61％
1994年［平成6年］	92万7500円/m2	306万6115円/坪	-18.34％
1995年［平成7年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-13.12％
1996年［平成8年］	70万9000円/m2	234万3801円/坪	-7.05％
1997年［平成9年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	-6.74％
2001年［平成13年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-8.25％
2004年［平成16年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-9.27％
2005年［平成17年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+0.08％
2024年［令和6年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+1.48％
2025年［令和7年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+3.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1984年［昭和59年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+4.58％
1986年［昭和61年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+5.11％
1987年［昭和62年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+19.10％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+63.27％
1989年［平成元年］	121万6666円/m2	402万2038円/坪	+32.14％
1990年［平成2年］	152万6666円/m2	504万6831円/坪	+27.84％
1991年［平成3年］	140万1666円/m2	463万3608円/坪	-9.60％
1992年［平成4年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	-28.08％
1993年［平成5年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	-17.81％
1994年［平成6年］	70万9000円/m2	234万3801円/坪	-12.31％
1995年［平成7年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-7.15％
1996年［平成8年］	59万2666円/m2	195万9228円/坪	-7.05％
1997年［平成9年］	56万4333円/m2	186万5564円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	53万2333円/m2	175万9779円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	49万5666円/m2	163万8567円/坪	-6.10％
2000年［平成12年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	42万7333円/m2	141万2672円/坪	-6.69％
2002年［平成14年］	39万2333円/m2	129万6969円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	+2.58％

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