平野（エリア）

平野（エリア）の最新の地価動向

平野（ひらの／エリア）の直近の地価は、公示地価の平均値が21万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万7355円/坪であり、変動率は+2.97％の上昇です。基準地価の平均値が20万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万2727円/坪であり、変動率は+2.26％の上昇です。地価総平均は20万8166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万8154円/坪であり、変動率は+1.90％の上昇です。

平野（エリア）の最も地価の高額な地点は「大阪市平野区平野上町2-7-18」（26万1000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市平野区平野市町1丁目53番3」（18万1000円/m²）です。

平野（エリア）は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万2666円/m²（1991年）、最低値は19万9666円/m²（2015年）で、二者の差は5.17倍です。基準地価の最高値は75万0000円/m²（1990年）、最低値は18万2000円/m²（2013年）で、両者の差は4.12倍です。
平野（エリア）の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

平野（エリア）の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市平野区平野市町、平野上町、平野北、平野西、平野馬場、平野東、平野本町、平野南、平野宮町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

平野（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪
1989年［平成元年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	+31.82％
1990年［平成2年］	91万7250円/m2	303万2231円/坪	+34.14％
1991年［平成3年］	93万7000円/m2	309万7520円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	73万8250円/m2	244万0495円/坪	-22.89％
1993年［平成5年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-27.83％
1994年［平成6年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-12.85％
1995年［平成7年］	41万8750円/m2	138万4297円/坪	-4.74％
1996年［平成8年］	38万9250円/m2	128万6776円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-4.57％
1998年［平成10年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-4.28％
2000年［平成12年］	31万7750円/m2	105万0413円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	19万7600円/m2	65万3223円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	20万1833円/m2	66万7217円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	20万2166円/m2	66万8319円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	20万4166円/m2	67万4931円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	20万8166円/m2	68万8154円/坪	+1.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪
1990年［平成2年］	97万3000円/m2	321万6528円/坪	+36.56％
1991年［平成3年］	103万2666円/m2	341万3774円/坪	+6.22％
1992年［平成4年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-19.39％
1993年［平成5年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-29.71％
1994年［平成6年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	-15.06％
1995年［平成7年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	41万7666円/m2	138万0716円/坪	-6.85％
1997年［平成9年］	38万9333円/m2	128万7052円/坪	-5.66％
1998年［平成10年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-4.01％
1999年［平成11年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-6.27％
2005年［平成17年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.30％
2008年［平成20年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-0.06％
2019年［平成31年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+1.72％
2025年［令和7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪
1989年［平成元年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+31.82％
1990年［平成2年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+29.31％
1991年［平成3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-13.33％
1992年［平成4年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-33.38％
1993年［平成5年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-22.17％
1994年［平成6年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.23％
1995年［平成7年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.88％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.07％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-3.87％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+2.26％

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