あびこ駅

あびこ駅の最新の地価動向

あびこ駅の最新の地価は、公示地価の平均値が30万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万3636円/坪、変動率+2.91％の上昇です。基準地価の平均値が21万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万2396円/坪、変動率+2.62％の上昇です。地価総平均は27万8428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万0425円/坪、変動率+2.82％の上昇です。

あびこ駅の最高価格地点は「大阪市住吉区苅田5-19-19」（58万6000円/m²）で、最低額地点は「大阪市住吉区苅田6-6-11」（16万1000円/m²）です。

あびこ駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は439万0000円/m²（1991年）、最安値は26万9600円/m²（2016年）で、二者の違いは16.28倍です。基準地価の最高値は87万0000円/m²（1990年）、最低値は20万6500円/m²（2021年）で、両者の違いは4.21倍です。
あびこ駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

あびこ駅の土地価格平均を求めるにあたり、あびこ駅近辺、大阪府大阪市住吉区我孫子東、我孫子、苅田、庭井、杉本1丁目、浅香1丁目の標準地・基準地の地価より算定しました。

あびこ駅の所属路線の沿線地価

あびこ駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro御堂筋線の基準地価平均が335万4277円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価はあびこ駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

あびこ駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪
1988年［昭和63年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	142万4666円/m2	470万9641円/坪	+30.84％
1990年［平成2年］	195万6666円/m2	646万8319円/坪	+32.31％
1991年［平成3年］	196万9333円/m2	651万0192円/坪	-6.43％
1992年［平成4年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-26.13％
1993年［平成5年］	118万4666円/m2	391万6253円/坪	-21.75％
1994年［平成6年］	96万1666円/m2	317万9063円/坪	-12.83％
1995年［平成7年］	73万6666円/m2	243万5261円/坪	-13.81％
1996年［平成8年］	63万1333円/m2	208万7052円/坪	-8.90％
1997年［平成9年］	57万9666円/m2	191万6253円/坪	-5.34％
1998年［平成10年］	53万2333円/m2	175万9779円/坪	-5.94％
1999年［平成11年］	48万2333円/m2	159万4490円/坪	-7.79％
2000年［平成12年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.10％
2007年［平成19年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	+3.49％
2008年［平成20年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	26万1600円/m2	86万4793円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	26万6800円/m2	88万1983円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	25万1714円/m2	83万2113円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	25万5714円/m2	84万5336円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	25万8714円/m2	85万5253円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	26万2142円/m2	86万6587円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	26万6285円/m2	88万0283円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	26万9857円/m2	89万2089円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	27万8428円/m2	92万0425円/坪	+2.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪
1988年［昭和63年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	291万0000円/m2	961万9834円/坪	+31.67％
1990年［平成2年］	413万0000円/m2	1365万2892円/坪	+41.92％
1991年［平成3年］	439万0000円/m2	1451万2396円/坪	+6.30％
1992年［平成4年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	-16.63％
1993年［平成5年］	271万0000円/m2	895万8677円/坪	-25.96％
1994年［平成6年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	-22.14％
1995年［平成7年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-29.86％
1996年［平成8年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-19.59％
1997年［平成9年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-11.76％
1998年［平成10年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-11.43％
1999年［平成11年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-12.04％
2000年［平成12年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-11.00％
2001年［平成13年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-11.38％
2003年［平成15年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-10.27％
2004年［平成16年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-11.26％
2005年［平成17年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+6.79％
2008年［平成20年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+6.14％
2009年［平成21年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	26万9600円/m2	89万1239円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	27万5200円/m2	90万9752円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	27万9400円/m2	92万3636円/坪	+1.09％
2019年［平成31年］	28万4200円/m2	93万9504円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	29万1200円/m2	96万2644円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	28万9800円/m2	95万8016円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	29万3800円/m2	97万1239円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	30万3600円/m2	100万3636円/坪	+2.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
1989年［平成元年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	+30.00％
1990年［平成2年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+27.51％
1991年［平成3年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	-12.79％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-30.88％
1993年［平成5年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-19.65％
1994年［平成6年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-8.18％
1995年［平成7年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-5.79％
1996年［平成8年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+0.19％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+2.62％

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