荻川駅

荻川駅の最新の地価動向

荻川駅（おぎかわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万0320円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万0231円/坪であり、変動率+1.00％の上昇です。基準地価の平均値が3万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5123円/坪であり、変動率-0.18％の下落です。地価総平均は3万0555円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1008円/坪であり、変動率+0.48％の上昇です。

荻川駅の最高額地点は「新潟市秋葉区中野4-17-15」（5万3000円/m²）で、最も低額地点は「新潟市秋葉区七日町字屋敷905番1」（9480円/m²）です。

荻川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4800円/m²（1993年）、最安値は2万8900円/m²（2018年）で、両者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は7万8000円/m²（1991年）、最低値は3万0900円/m²（2015年）で、双方の違いは2.52倍です。
荻川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

荻川駅の土地価格平均を求めるにあたり、荻川駅付近、新潟県新潟市秋葉区中野、秋葉区車場、秋葉区こがね町、秋葉区荻野町、秋葉区田島、秋葉区あおば通、秋葉区みそら野の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

荻川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪
1984年［昭和59年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+4.26％
1990年［平成2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+24.49％
1991年［平成3年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+27.87％
1992年［平成4年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-2.05％
1993年［平成5年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+3.27％
1994年［平成6年］	6万3425円/m2	20万9669円/坪	+2.12％
1995年［平成7年］	5万5340円/m2	18万2942円/坪	+1.31％
1996年［平成8年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.92％
1997年［平成9年］	5万6120円/m2	18万5520円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	5万6160円/m2	18万5652円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	5万4016円/m2	17万8567円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	4万3783円/m2	14万4738円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	-9.46％
2005年［平成17年］	3万6183円/m2	11万9614円/坪	-8.89％
2006年［平成18年］	3万4083円/m2	11万2672円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	3万1016円/m2	10万2534円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	3万0616円/m2	10万1212円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	2万9783円/m2	9万8457円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	2万9716円/m2	9万8236円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	2万9683円/m2	9万8126円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	2万9716円/m2	9万8236円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	3万0555円/m2	10万1008円/坪	+0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪
1994年［平成6年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	+3.18％
1995年［平成7年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	+1.64％
1996年［平成8年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	5万3775円/m2	17万7768円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-9.27％
2005年［平成17年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	3万4625円/m2	11万4462円/坪	-6.59％
2007年［平成19年］	3万3175円/m2	10万9669円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	3万2325円/m2	10万6859円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	2万9025円/m2	9万5950円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	2万9932円/m2	9万8950円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	3万0320円/m2	10万0231円/坪	+1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪
1984年［昭和59年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+4.26％
1990年［平成2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+24.49％
1991年［平成3年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+27.87％
1992年［平成4年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-2.05％
1993年［平成5年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	+3.27％
1994年［平成6年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+1.59％
1995年［平成7年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+0.91％
1997年［平成9年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-12.54％
2004年［平成16年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-9.84％
2005年［平成17年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-8.16％
2006年［平成18年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.18％

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