男衾駅

男衾駅の最新の地価動向

男衾駅（おぶすまえき）の現在の地価は、基準地価の平均が2万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9256円/坪であり、前年比は+3.45％の上昇です。

男衾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は9万8000円/m²（1991年）、最低値は2万6100円/m²（2023年）で、両者の落差は3.75倍です。
男衾駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

男衾駅の平均地価を求めるにあたり、男衾駅周辺、埼玉県大里郡寄居町大字赤浜の標準地・基準地の地価より計算しました。

男衾駅について

男衾駅（おぶすまえき）は埼玉県大里郡寄居町大字富田1739-1にある東武鉄道東上本線の駅です。男衾駅の隣駅は鉢形駅（はちがたえき）、みなみ寄居駅（みなみよりいえき）です。男衾駅は寄居町の東部に位置し、駅の西側を国道254号が通り、北方を荒川が流れます。エリアの東方は深谷市、南方は比企郡小川町となります。男衾駅の周辺には寄居町立男衾中学校、寄居町立男衾小学校、寄居警察署 富田駐在所、男衾郵便局、JAふかや男衾支店、くじらおかハートクリニック、スター薬局 寄居店、ベイシア寄居店、ウエルシア寄居富田店、サーモ・エンジニアリング、寄居養豚センター、高橋製作所 寄居工場、睦和塗装、河西工業株式会社 寄居工場、杉田工業、寄居町 汚泥再生処理センター、アオバ精密、アイリスオーヤマ埼玉工場があります。

男衾駅の所属路線の沿線地価

男衾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が42万5249円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は男衾駅に近いほど高い傾向にあります。

男衾駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪
1984年［昭和59年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+17.45％
1989年［平成元年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+23.19％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+39.71％
1991年［平成3年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+3.16％
1992年［平成4年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-12.04％
1993年［平成5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-7.19％
1994年［平成6年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-3.00％
1995年［平成7年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.43％
1997年［平成9年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-8.55％
1998年［平成10年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-14.96％
1999年［平成11年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-12.01％
2000年［平成12年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-9.42％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-9.78％
2003年［平成15年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.45％
2017年［平成29年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.25％
2023年［令和5年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+3.45％

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