新高

新高の最新の地価動向

新高（にいたか）の直近の地価は、公示地価の平均値が30万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は100万4958円/坪で過去最高であり、変動率は+8.19％の上昇です。基準地価の平均値が26万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万9504円/坪であり、変動率は+6.12％の上昇です。地価総平均は27万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万4214円/坪であり、変動率は+6.08％の上昇です。

新高の最高地価地点は「大阪市淀川区新高4-1-57」（30万4000円/m²）で、最低地価地点は「大阪市淀川区新高6-7-6」（26万0000円/m²）です。

新高は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万4000円/m²（2025年）、最低値は21万3000円/m²（2013年）で、双方の差は1.43倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m²（1990年）、最低値は22万4000円/m²（2013年）で、両者の差は3.79倍です。
新高の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新高の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区新高の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

新高の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+34.92％
1991年［平成3年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-17.65％
1992年［平成4年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-13.57％
1993年［平成5年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-9.92％
1994年［平成6年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-10.58％
1996年［平成8年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-6.88％
1997年［平成9年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.16％
1998年［平成10年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-8.61％
2000年［平成12年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-8.86％
2001年［平成13年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-9.12％
2002年［平成14年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.76％
2008年［平成20年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+4.11％
2009年［平成21年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.12％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+6.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.57％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+6.99％
2009年［平成21年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.02％
2019年［平成31年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.35％
2020年［令和2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.24％
2021年［令和3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+6.04％
2025年［令和7年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+8.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+34.92％
1991年［平成3年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-17.65％
1992年［平成4年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-13.57％
1993年［平成5年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-9.92％
1994年［平成6年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-10.58％
1996年［平成8年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-6.88％
1997年［平成9年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.16％
1998年［平成10年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-8.61％
2000年［平成12年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-8.86％
2001年［平成13年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-9.12％
2002年［平成14年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+5.15％
2024年［令和6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+6.12％

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