西若松駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
4万6888
円/m2
変動率
+0.14
％
坪単価
15万5002
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西若松駅（にしわかまつえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万6888円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では15万5002円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.14％の上昇です。
西若松駅の最も高額の地点は「会津若松市東栄町2-21」（6万3500円/m2）で、最も低額の地点は「会津若松市東山町大字石山字天寧262番2」（3万0600円/m2）です。
西若松駅（にしわかまつえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万4777円/m2、坪単価では平均 14万8025円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.20％の上昇です。
西若松駅（にしわかまつえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万9262円/m2、坪単価では平均 16万2851円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.07％の上昇です。
西若松駅の地価平均を求めるにあたり、西若松駅の周辺、福島県会津若松市材木町、城西町、川原町、館脇町、対馬館町、桜町、住吉町、日吉町、御旗町、柳原町、湯川町、新横町、南花畑、米代、山鹿町、錦町、館馬町、南町、城南町、表町、明和町、古川町、西年貢、東年貢、追手町、城東町、城前、天神町、宝町、建福寺前、花見ケ丘、神指町大字南四合、門田町大字飯寺村西、門田町大字日吉の標準地・基準地の地価から計算しました。
西若松駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
西若松駅（にしわかまつえき）は福島県会津若松市材木町1丁目4-1にあるJR只見線、および会津鉄道会津線の駅です。両線の共同使用駅です。只見線の西若松駅の隣駅は七日町駅（なぬかまちえき）、会津本郷駅（あいづほんごうえき）です。会津鉄道会津線は西若松駅が起点であり、隣駅は南若松駅（みなみわかまつえき）です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +7.77％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +7.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万9133円/m2 | 36万0771円/坪 | -1.68％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9万6357円/m2 | 31万8535円/坪 | +0.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3875円/m2 | 31万0330円/坪 | +0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万2633円/m2 | 30万6225円/坪 | +0.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万4409円/m2 | 31万2096円/坪 | -0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -0.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0083円/m2 | 29万7796円/坪 | -1.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6061円/m2 | 28万4500円/坪 | -2.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1671円/m2 | 26万9988円/坪 | -3.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4321円/m2 | 24万5690円/坪 | -8.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6835円/m2 | 22万0944円/坪 | -10.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0921円/m2 | 20万1393円/坪 | -8.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8275円/m2 | 19万2644円/坪 | -6.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5818円/m2 | 18万4524円/坪 | -4.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4193円/m2 | 17万9152円/坪 | -3.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3006円/m2 | 17万5227円/坪 | -2.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0518円/m2 | 16万7004円/坪 | -4.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7968円/m2 | 15万8574円/坪 | -5.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5718円/m2 | 15万1136円/坪 | -4.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3418円/m2 | 14万3533円/坪 | -4.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2593円/m2 | 14万0805円/坪 | -1.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2712円/m2 | 14万1198円/坪 | +0.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3681円/m2 | 14万4400円/坪 | +2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4281円/m2 | 14万6384円/坪 | +1.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5217円/m2 | 14万9479円/坪 | +1.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5682円/m2 | 15万1016円/坪 | +1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6147円/m2 | 15万2552円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6311円/m2 | 15万3096円/坪 | +0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6370円/m2 | 15万3291円/坪 | +0.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万6541円/m2 | 15万3855円/坪 | +0.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万6682円/m2 | 15万4321円/坪 | +0.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万6764円/m2 | 15万4594円/坪 | +0.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万6829円/m2 | 15万4807円/坪 | +0.14％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万6888円/m2 | 15万5002円/坪 | +0.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +7.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +7.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万9133円/m2 | 36万0771円/坪 | -1.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +0.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3033円/m2 | 30万7548円/坪 | +0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万2983円/m2 | 30万7382円/坪 | +0.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7628円/m2 | 32万2739円/坪 | -0.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万7385円/m2 | 32万1936円/坪 | -0.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5457円/m2 | 31万5560円/坪 | -1.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2742円/m2 | 30万6587円/坪 | -2.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9042円/m2 | 29万4356円/坪 | -3.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1057円/m2 | 26万7957円/坪 | -8.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3085円/m2 | 24万1605円/坪 | -9.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6585円/m2 | 22万0118円/坪 | -8.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3225円/m2 | 20万9008円/坪 | -6.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0487円/m2 | 19万9958円/坪 | -4.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8637円/m2 | 19万3842円/坪 | -3.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7325円/m2 | 18万9504円/坪 | -2.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5262円/m2 | 18万2685円/坪 | -3.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2112円/m2 | 17万2272円/坪 | -5.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0012円/m2 | 16万5330円/坪 | -4.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7125円/m2 | 15万5785円/坪 | -5.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5737円/m2 | 15万1198円/坪 | -2.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5737円/m2 | 15万1198円/坪 | -0.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6662円/m2 | 15万4256円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +1.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7787円/m2 | 15万7975円/坪 | +1.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8287円/m2 | 15万9628円/坪 | +1.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万8775円/m2 | 16万1239円/坪 | +1.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9062円/m2 | 16万2190円/坪 | +0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万8987円/m2 | 16万1942円/坪 | -0.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万9075円/m2 | 16万2231円/坪 | +0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万9112円/m2 | 16万2355円/坪 | +0.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万9175円/m2 | 16万2561円/坪 | +0.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万9237円/m2 | 16万2768円/坪 | +0.14％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万9262円/m2 | 16万2851円/坪 | +0.07％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1933円/m2 | 30万3911円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 8万8775円/m2 | 29万3471円/坪 | -0.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万3980円/m2 | 27万7619円/坪 | -0.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2560円/m2 | 27万2925円/坪 | -1.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万8266円/m2 | 25万8732円/坪 | -2.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -2.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7585円/m2 | 22万3423円/坪 | -8.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0585円/m2 | 20万0283円/坪 | -10.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5257円/m2 | 18万2668円/坪 | -9.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3325円/m2 | 17万6280円/坪 | -7.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1150円/m2 | 16万9090円/坪 | -4.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -3.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8687円/m2 | 16万0950円/坪 | -2.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5775円/m2 | 15万1322円/坪 | -6.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3825円/m2 | 14万4876円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1425円/m2 | 13万6942円/坪 | -5.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9712円/m2 | 13万1280円/坪 | -4.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9450円/m2 | 13万0413円/坪 | -0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9687円/m2 | 13万1198円/坪 | +0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +2.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1262円/m2 | 13万6404円/坪 | +1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2933円/m2 | 14万1928円/坪 | +1.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3366円/m2 | 14万3360円/坪 | +1.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3811円/m2 | 14万4830円/坪 | +1.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3866円/m2 | 14万5013円/坪 | +0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4044円/m2 | 14万5601円/坪 | +0.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4288円/m2 | 14万6409円/坪 | +0.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万4522円/m2 | 14万7180円/坪 | +0.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万4622円/m2 | 14万7511円/坪 | +0.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万4688円/m2 | 14万7731円/坪 | +0.14％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万4777円/m2 | 14万8025円/坪 | +0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西若松駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松駅の地価 | 4万4812円/m2 | 14万8138円/坪 | +0.31％ | |
| 磐梯町駅の地価 | 8896円/m2 | 2万9408円/坪 | -1.09％ | |
| 七日町駅の地価 | 5万2509円/m2 | 17万3583円/坪 | -0.12％ | |
| 会津本郷駅の地価 | 1万3485円/m2 | 4万4580円/坪 | -1.56％ | |
| 根岸駅の地価 | 6575円/m2 | 2万1735円/坪 | -2.53％ | |
| 新鶴駅の地価 | 1万4333円/m2 | 4万7382円/坪 | -1.26％ | |
| 広田駅の地価 | 1万5290円/m2 | 5万0545円/坪 | -1.37％ | |
| 東長原駅の地価 | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -1.21％ | |
| 堂島駅の地価 | 7566円/m2 | 2万5011円/坪 | -1.27％ | |
| 南若松駅の地価 | 1万9940円/m2 | 6万5917円/坪 | -0.28％ | |
| 芦ノ牧温泉駅の地価 | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | -1.99％ | |
| 笈川駅の地価 | 7597円/m2 | 2万5115円/坪 | -1.12％ | |
| 門田町の地価 | 2万0940円/m2 | 6万9223円/坪 | -0.50％ | |
| 河東町の地価 | 1万3975円/m2 | 4万6198円/坪 | -1.36％ | |
| 一箕町の地価 | 3万8175円/m2 | 12万6198円/坪 | +0.70％ | |
| 町北町の地価 | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | -0.93％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
