西若松駅

西若松駅の最新の地価の動向

西若松駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西若松駅（にしわかまつえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万4769円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では14万7998円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.06％の下落です。

西若松駅の最も高額の地点は「会津若松市東栄町2-21」（6万3500円/m²）で、最も低額の地点は「会津若松市神指町大字南四合字幕内西321番5」（9750円/m²）です。

西若松駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西若松駅（にしわかまつえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万1195円/m²、坪単価では平均 13万6181円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.22％の下落です。

西若松駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西若松駅（にしわかまつえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万9237円/m²、坪単価では平均 16万2768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.14％の上昇です。

西若松駅の地価平均の計算方法

西若松駅の地価平均を求めるにあたり、西若松駅の周辺、福島県会津若松市材木町、城西町、川原町、館脇町、対馬館町、桜町、住吉町、日吉町、御旗町、柳原町、湯川町、新横町、南花畑、米代、山鹿町、錦町、館馬町、南町、城南町、表町、明和町、古川町、西年貢、東年貢、追手町、城東町、城前、天神町、宝町、建福寺前、花見ケ丘、神指町大字南四合、門田町大字飯寺村西、門田町大字日吉の標準地・基準地の地価から計算しました。

西若松駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

西若松駅について

西若松駅（にしわかまつえき）は福島県会津若松市材木町1丁目4-1にあるJR只見線、および会津鉄道会津線の駅です。両線の共同使用駅です。只見線の西若松駅の隣駅は七日町駅（なぬかまちえき）、会津本郷駅（あいづほんごうえき）です。会津鉄道会津線は西若松駅が起点であり、隣駅は南若松駅（みなみわかまつえき）です。

西若松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1991年［平成3年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+7.77％
1992年［平成4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+7.21％
1993年［平成5年］	10万9133円/m2	36万0771円/坪	-1.68％
1994年［平成6年］	8万8125円/m2	29万1322円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	8万6420円/m2	28万5685円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	8万9083円/m2	29万4490円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	8万7084円/m2	28万7883円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	8万5476円/m2	28万2568円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	8万2057円/m2	27万1263円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	7万8186円/m2	25万8468円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	-8.66％
2003年［平成15年］	6万4013円/m2	21万1614円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	5万8326円/m2	19万2815円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	5万6023円/m2	18万5201円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	5万3623円/m2	17万7267円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	5万2047円/m2	17万2056円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	5万0888円/m2	16万8225円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	4万8482円/m2	16万0272円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	4万6011円/m2	15万2104円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	4万1582円/m2	13万7462円/坪	-5.09％
2013年［平成25年］	4万0776円/m2	13万4798円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	4万0888円/m2	13万5167円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	4万1811円/m2	13万8220円/坪	+2.18％
2016年［平成28年］	4万2376円/m2	14万0087円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	4万3805円/m2	14万4811円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	4万4372円/m2	14万6685円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	4万4411円/m2	14万6813円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万4555円/m2	14万7291円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	4万4672円/m2	14万7676円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	4万4727円/m2	14万7860円/坪	-0.02％
2025年［令和7年］	4万4769円/m2	14万7998円/坪	-0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1991年［平成3年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+7.77％
1992年［平成4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+7.21％
1993年［平成5年］	10万9133円/m2	36万0771円/坪	-1.68％
1994年［平成6年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	9万3033円/m2	30万7548円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	9万2983円/m2	30万7382円/坪	+0.09％
1997年［平成9年］	9万7628円/m2	32万2739円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	9万7385円/m2	32万1936円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	9万5457円/m2	31万5560円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	9万2742円/m2	30万6587円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	8万9042円/m2	29万4356円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	8万1057円/m2	26万7957円/坪	-8.55％
2003年［平成15年］	7万3085円/m2	24万1605円/坪	-9.77％
2004年［平成16年］	6万6585円/m2	22万0118円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	6万0487円/m2	19万9958円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	5万8637円/m2	19万3842円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	5万7325円/m2	18万9504円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	5万5262円/m2	18万2685円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	5万2112円/m2	17万2272円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	5万0012円/m2	16万5330円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	4万7125円/m2	15万5785円/坪	-5.80％
2013年［平成25年］	4万5737円/m2	15万1198円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	4万5737円/m2	15万1198円/坪	-0.02％
2015年［平成27年］	4万6662円/m2	15万4256円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	4万7787円/m2	15万7975円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	4万8287円/m2	15万9628円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	4万8775円/m2	16万1239円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	4万9062円/m2	16万2190円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	4万8987円/m2	16万1942円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	4万9112円/m2	16万2355円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	+0.15％
2025年［令和7年］	4万9237円/m2	16万2768円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪
1995年［平成7年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	7万6575円/m2	25万3140円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万7120円/m2	25万4942円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	7万5066円/m2	24万8154円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	7万1371円/m2	23万5938円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	6万8687円/m2	22万7066円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	6万2512円/m2	20万6652円/坪	-8.76％
2003年［平成15年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	4万9622円/m2	16万4040円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	4万7522円/m2	15万7098円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	4万6188円/m2	15万2690円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	4万2455円/m2	14万0348円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	4万0588円/m2	13万4178円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	3万8277円/m2	12万6538円/坪	-6.04％
2012年［平成24年］	3万6655円/m2	12万1175円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	3万6577円/m2	12万0918円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	3万9830円/m2	13万1669円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	4万0220円/m2	13万2958円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	4万0620円/m2	13万4280円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	4万0940円/m2	13万5338円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	4万1120円/m2	13万5933円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	4万1170円/m2	13万6099円/坪	-0.16％
2025年［令和7年］	4万1195円/m2	13万6181円/坪	-0.22％

関連ページ

会津若松市の公示地価・基準地価

福島県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

会津若松市のマンション価格相場