西鉄香椎駅

西鉄香椎駅の最新の地価の動向

西鉄香椎駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西鉄香椎駅（にしてつかしいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は33万3800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では110万3471円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.30％の上昇です。

西鉄香椎駅の最も高額な地点は「福岡市東区香椎駅前1-8-14」（88万0000円/m²）で、最も低額な地点は「福岡市東区香椎照葉2-3-90」（13万8000円/m²）です。

西鉄香椎駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西鉄香椎駅（にしてつかしいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24万7500円/m²、坪単価では平均 81万8181円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.87％の上昇です。

西鉄香椎駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西鉄香椎駅（にしてつかしいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は39万1333円/m²、坪単価では平均 129万3663円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.58％の上昇です。

西鉄香椎駅の地価平均の計算方法

西鉄香椎駅の地価平均を求めるにあたり、西鉄香椎駅の近辺、福岡県福岡市東区香椎駅前2～3丁目、御島崎、香椎浜3丁目、香椎浜ふ頭1丁目3番、香椎照葉1～5丁目の地点の地価から算定しました。

西鉄香椎駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

西鉄香椎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1984年［昭和59年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+8.58％
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+18.50％
1990年［平成2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+19.30％
1991年［平成3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+19.85％
1992年［平成4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.84％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	16万6900円/m2	55万1735円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	+4.62％
2018年［平成30年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+5.82％
2019年［令和元年］	18万4925円/m2	61万1322円/坪	+7.88％
2020年［令和2年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	+7.97％
2021年［令和3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+6.00％
2022年［令和4年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+7.60％
2023年［令和5年］	27万5200円/m2	90万9752円/坪	+8.83％
2024年［令和6年］	30万6800円/m2	101万4214円/坪	+9.85％
2025年［令和7年］	33万3800円/m2	110万3471円/坪	+7.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+5.95％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+7.01％
2019年［平成31年］	21万1233円/m2	69万8291円/坪	+9.87％
2020年［令和2年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+9.36％
2021年［令和3年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+6.79％
2022年［令和4年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+8.38％
2023年［令和5年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+9.55％
2024年［令和6年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+8.61％
2025年［令和7年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	+7.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1984年［昭和59年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+8.58％
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+18.50％
1990年［平成2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+19.30％
1991年［平成3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+19.85％
1992年［平成4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.84％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.45％
2019年［令和元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
2020年［令和2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.77％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+3.64％
2022年［令和4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+5.26％
2023年［令和5年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+11.70％
2025年［令和7年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+6.87％

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