西三国の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市淀川区西三国

西三国の不動産売却価格査定

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西三国の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市淀川区西三国3-9-7	三国駅より300m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+2.64 ％
大阪府大阪市淀川区西三国3-9-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 58m²（17坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ駅前に近い商業地域
2位	大阪市淀川区西三国1-16-10	東三国駅より700m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+7.92 ％
大阪府大阪市淀川区西三国1-16-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 60m²（18坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

西三国の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市淀川区西三国3-9-7

三国駅より300m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+2.64 ％

2位

大阪市淀川区西三国1-16-10

東三国駅より700m

25万9000 円/m²

85万6198 円/坪

+7.92 ％

西三国の最新の地価動向

西三国（にしみくに）の最新の地価は、公示地価の平均が26万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は87万7685円/坪、前年比は+5.28％の上昇です。

西三国の最も高価格地点は「大阪市淀川区西三国3-9-7」（27万2000円/m²）で、最低額地点は「大阪市淀川区西三国1-16-10」（25万9000円/m²）です。

西三国は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は210万0000円/m²（1991年）、最低値は23万4500円/m²（2014年）で、両者の落差は8.96倍です。
西三国の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西三国の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区西三国の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

西三国の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪
1988年［昭和63年］	96万7000円/m²	319万6694円/坪	+20.88％
1989年［平成元年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+34.44％
1990年［平成2年］	195万0000円/m²	644万6280円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+7.69％
1992年［平成4年］	178万0000円/m²	588万4297円/坪	-15.24％
1993年［平成5年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	-10.11％
1994年［平成6年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-14.29％
1996年［平成8年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	-22.50％
1997年［平成9年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-15.59％
1998年［平成10年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-7.01％
1999年［平成11年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-10.96％
2000年［平成12年］	43万9500円/m²	145万2892円/坪	-10.77％
2001年［平成13年］	39万2500円/m²	129万7520円/坪	-10.05％
2002年［平成14年］	35万1500円/m²	116万1983円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	26万4500円/m²	87万4380円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+1.17％
2008年［平成20年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+0.71％
2019年［平成31年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+4.03％
2025年［令和7年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	+5.28％

西三国の土地の売却価格査定

西三国エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西三国の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東淀川駅の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+7.45％
新大阪駅の地価	133万1750円/m²	440万2479円/坪	+14.59％
西中島南方駅の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+15.34％
十三駅の地価	29万7400円/m²	98万3140円/坪	+7.58％
塚本駅の地価	26万3400円/m²	87万0743円/坪	+6.99％
三国駅の地価	22万6166円/m²	74万7658円/坪	+6.31％
東三国駅の地価	27万7666円/m²	91万7906円/坪	+8.17％
加島駅の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+6.09％
神崎川駅の地価	18万3333円/m²	60万6060円/坪	+5.99％
新高の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+8.19％
三津屋北の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+7.62％
宮原の地価	125万2666円/m²	414万1046円/坪	+12.26％
十八条の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+7.88％
十三東の地価	39万8500円/m²	131万7355円/坪	+7.81％
十三本町の地価	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+3.20％
新北野の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+8.15％
木川西の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+7.91％
木川東の地価	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+7.30％
三津屋中の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+5.45％
三津屋南の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+7.05％
西中島の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+15.34％