西小倉駅

西小倉駅の最新の地価の動向

西小倉駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西小倉駅（にしこくらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は20万5600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では67万9669円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.15％の上昇です。

西小倉駅の最高価格地点は「北九州市小倉北区室町2-5-1」（45万7000円/m²）で、最低価格地点は「北九州市小倉北区東港2-5-1」（4万6200円/m²）です。

西小倉駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西小倉駅（にしこくらえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20万0400円/m²、坪単価では平均 66万2479円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.90％の上昇です。

西小倉駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西小倉駅（にしこくらえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は21万0800円/m²、坪単価では平均 69万6859円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.39％の上昇です。

西小倉駅の地価平均の計算方法

西小倉駅の地価平均を求めるにあたり、西小倉駅の近辺、福岡県北九州市小倉北区室町、大門、城内、鋳物師町、竪町、許斐町、東港、田町、青葉、愛宕、菜園場、平松町、板櫃町、緑ケ丘の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

西小倉駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

西小倉駅の所属路線の沿線地価

西小倉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万7878円/m²、日豊本線の基準地価平均が6万9145円/m²です。標準地・基準地の価格は西小倉駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西小倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1991年［平成3年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+9.59％
1993年［平成5年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-0.32％
1994年［平成6年］	61万6333円/m2	203万7465円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	49万4750円/m2	163万5537円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	48万4750円/m2	160万2479円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	45万1750円/m2	149万3388円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	43万8750円/m2	145万0413円/坪	-2.20％
2000年［平成12年］	42万4250円/m2	140万2479円/坪	-2.82％
2001年［平成13年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	38万7750円/m2	128万1818円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	35万9800円/m2	118万9421円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	31万7200円/m2	104万8595円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-7.76％
2007年［平成19年］	26万2400円/m2	86万7438円/坪	-7.75％
2008年［平成20年］	24万8220円/m2	82万0561円/坪	-4.80％
2009年［平成21年］	23万5120円/m2	77万7256円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	22万3680円/m2	73万9438円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	21万3360円/m2	70万5322円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	20万5320円/m2	67万8743円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	19万9660円/m2	66万0033円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	16万8933円/m2	55万8457円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	16万6150円/m2	54万9256円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	16万7733円/m2	55万4490円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	17万0600円/m2	56万3966円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	17万3800円/m2	57万4545円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	17万5700円/m2	58万0826円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	17万9700円/m2	59万4049円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	18万5450円/m2	61万3057円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	19万6683円/m2	65万0192円/坪	+5.72％
2025年［令和7年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	+4.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1991年［平成3年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+12.50％
1993年［平成5年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	61万4500円/m2	203万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	45万4666円/m2	150万3030円/坪	-0.31％
1997年［平成9年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-1.31％
2000年［平成12年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.72％
2007年［平成19年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-8.68％
2008年［平成20年］	24万9700円/m2	82万5454円/坪	-5.26％
2009年［平成21年］	23万5866円/m2	77万9724円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	22万2466円/m2	73万5427円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	20万2533円/m2	66万9531円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	19万5433円/m2	64万6060円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	18万9733円/m2	62万7217円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	18万2166円/m2	60万2203円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	18万4633円/m2	61万0358円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	18万6633円/m2	61万6969円/坪	+0.51％
2019年［平成31年］	18万7966円/m2	62万1377円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	18万9366円/m2	62万6005円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	18万9366円/m2	62万6005円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万0466円/m2	62万9641円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	19万3633円/m2	64万0110円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	20万2033円/m2	66万7878円/坪	+3.39％
2025年［令和7年］	21万0800円/m2	69万6859円/坪	+3.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1992年［平成4年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+6.67％
1993年［平成5年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-1.56％
1994年［平成6年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-1.59％
1995年［平成7年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-6.09％
1998年［平成10年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-4.81％
1999年［平成11年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-8.92％
2006年［平成18年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-9.32％
2007年［平成19年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.36％
2008年［平成20年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	14万8133円/m2	48万9696円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	14万6633円/m2	48万4738円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	14万7166円/m2	48万6501円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	15万0833円/m2	49万8622円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	15万4566円/m2	51万0964円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	15万9633円/m2	52万7713円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	16万2033円/m2	53万5647円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	16万4633円/m2	54万4242円/坪	+1.79％
2022年［令和4年］	16万8933円/m2	55万8457円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	17万7266円/m2	58万6005円/坪	+4.59％
2024年［令和6年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+8.05％
2025年［令和7年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	+4.90％

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