万代

万代の最新の地価の動向

万代の公示地価の動向 2026年［令和8年］

万代（ばんだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は35万2000円/m²、坪単価では平均 116万3636円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.23％の上昇です。

万代の基準地価の動向 2025年［令和7年］

万代（ばんだい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は54万2000円/m²、坪単価では平均 179万1735円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.50％の上昇です。

万代の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

万代（ばんだい）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は44万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では145万9504円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.73％の上昇です。

万代の地価平均の計算方法

万代の地価平均を求めるにあたり、新潟県新潟市中央区万代の標準地・基準地の地価から算出しました。

万代の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

万代の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪
1999年［平成11年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	-10.17％
2001年［平成13年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	-10.83％
2002年［平成14年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	-13.28％
2003年［平成15年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-10.36％
2004年［平成16年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-9.26％
2005年［平成17年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+1.52％
2008年［平成20年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+2.25％
2009年［平成21年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+3.43％
2018年［平成30年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+3.77％
2019年［令和元年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+3.48％
2020年［令和2年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+3.37％
2021年［令和3年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+3.09％
2022年［令和4年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+3.82％
2023年［令和5年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+3.12％
2025年［令和7年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	+2.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪
1999年［平成11年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-14.40％
2003年［平成15年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.83％
2018年［平成30年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.69％
2019年［平成31年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+5.68％
2021年［令和3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+3.23％
2022年［令和4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.17％
2023年［令和5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+4.13％
2025年［令和7年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+3.96％
2026年［令和8年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+3.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
2000年［平成12年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-13.00％
2001年［平成13年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-14.94％
2002年［平成14年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-12.16％
2003年［平成15年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-12.31％
2004年［平成16年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-12.28％
2005年［平成17年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+2.53％
2009年［平成21年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+3.02％
2018年［平成30年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+3.84％
2019年［令和元年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+2.94％
2022年［令和4年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+3.46％
2023年［令和5年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+2.10％
2025年［令和7年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+1.50％

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