万代の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
44万1500
円/m2
変動率
+2.73
％
坪単価
145万9504
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新潟市中央区万代4-1-8 | 新潟駅より650m | 54万2000 円/m2 | 179万1735 円/坪 | +1.50 ％ | |
| 2位 | 新潟市中央区万代2-3-6 | 新潟駅より900m | 34万1000 円/m2 | 112万7272 円/坪 | +3.96 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
万代（ばんだい）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は44万1500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では145万9504円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.73％の上昇です。
万代の最も高額の地点は「新潟市中央区万代4-1-8」（54万2000円/m2）で、最も低額の地点は「新潟市中央区万代2-3-6」（34万1000円/m2）です。
万代（ばんだい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は54万2000円/m2、坪単価では平均 179万1735円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.50％の上昇です。
万代（ばんだい）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は34万1000円/m2、坪単価では平均 112万7272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.96％の上昇です。
万代の地価平均を求めるにあたり、新潟県新潟市中央区万代の標準地・基準地の地価から算出しました。
万代の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -8.91％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 64万3500円/m2 | 212万7272円/坪 | -10.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 56万4500円/m2 | 186万6115円/坪 | -10.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -13.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | -10.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -9.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -6.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | -3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | +1.52％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +2.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -1.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -5.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -4.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | -1.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -0.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | +0.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | +1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | +3.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | +3.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +3.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +3.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | +3.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +3.82％ | |
| 2023年［令和5年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +3.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +3.12％ | |
| 2025年［令和7年］ | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | +2.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -8.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -7.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -6.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -14.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -8.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -6.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -6.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -4.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +1.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -5.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -2.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -1.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +2.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +3.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +3.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +4.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +5.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +3.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +4.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +5.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +4.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +3.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | -13.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -14.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -12.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -12.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -12.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -6.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -1.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +3.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +2.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -2.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -5.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +3.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +3.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +2.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +1.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +2.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +3.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +2.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +2.10％ | |
| 2025年［令和7年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +1.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
万代エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 新潟駅の地価 | 17万7784円/m2 | 58万7717円/坪 | +2.48％ | |
| 白山駅の地価 | 14万9040円/m2 | 49万2696円/坪 | +0.33％ | |
| 関屋駅の地価 | 10万6050円/m2 | 35万0578円/坪 | +2.30％ | |
| 越後石山駅の地価 | 8万2883円/m2 | 27万3994円/坪 | +1.20％ | |
| 青山駅の地価 | 9万0342円/m2 | 29万8654円/坪 | +1.53％ | |
| 東大通の地価 | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | +5.08％ | |
| 古町通の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -0.10％ | |
| 米山の地価 | 26万3333円/m2 | 87万0523円/坪 | +3.00％ | |
| 弁天橋通の地価 | 10万7250円/m2 | 35万4545円/坪 | +1.78％ | |
| 紫竹の地価 | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | +1.34％ | |
| 紫竹山の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.11％ | |
| 学校町通の地価 | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.87％ | |
| 出来島の地価 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +4.51％ | |
| 南出来島の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +4.10％ | |
| 水道町の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 白山浦の地価 | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 幸西の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +3.27％ | |
| 笹口の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +5.07％ | |
| 上大川前通の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.54％ | |
| 堀之内の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.17％ | |
| 堀之内南の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +3.96％ | |
| 明石の地価 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +4.32％ | |
| 鐙の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +5.50％ | |
| 鐙西の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +5.59％ | |
| 天神尾の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +3.17％ | |
| 新和の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +4.27％ | |
| 二葉町の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -0.93％ | |
| 上所上の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +5.98％ | |
| 小張木の地価 | 6万0450円/m2 | 19万9834円/坪 | +3.18％ | |
| 長潟の地価 | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +0.75％ | |
| 女池の地価 | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | +3.15％ | |
| 京王の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 網川原の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +3.92％ | |
| 愛宕の地価 | 9万5100円/m2 | 31万4380円/坪 | +3.93％ | |
| 和合町の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +4.55％ | |
| 新光町の地価 | 9万5400円/m2 | 31万5371円/坪 | +1.27％ | |
| 神道寺南の地価 | 8万6600円/m2 | 28万6280円/坪 | +2.36％ | |
| 窪田町の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -0.79％ | |
| 山二ツの地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +1.40％ | |
| 美咲町の地価 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +4.48％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
