奈多駅

奈多駅の最新の地価動向

奈多駅（なたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万3600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万6363円/坪、変動率は+11.23％の上昇です。

奈多駅の最も高額地点は「福岡市東区三苫2-32-15」（8万9200円/m²）で、最も低額地点は「福岡市東区奈多3-10-10」（7万8000円/m²）です。

奈多駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7000円/m²（1999年）、最低値は5万4300円/m²（2013年）で、二者の差は1.60倍です。
奈多駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

奈多駅の平均土地価格を求めるにあたり、奈多駅近辺、福岡県福岡市東区奈多、奈多団地、塩浜3、三苫2の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

奈多駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1996年［平成8年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.62％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+1.09％
2019年［平成31年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+3.34％
2023年［令和5年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+8.82％
2024年［令和6年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	+10.91％
2025年［令和7年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+11.23％

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