那須塩原駅

那須塩原駅の最新の地価動向

那須塩原駅（なすしおばらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0578円/坪で過去最安値であり、前年比-0.50％の下落です。基準地価の平均が3万4075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2644円/坪で過去最安値であり、前年比-0.46％の下落です。地価総平均は3万4850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5206円/坪で過去最安値であり、前年比-0.46％の下落です。

那須塩原駅の最も高価格地点は「那須塩原市大原間西1丁目1番10」（6万0100円/m²）で、最も低価格地点は「大田原市羽田字長者平227番66」（691円/m²）です。

那須塩原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万5000円/m²（1995年）、最安値は3万9500円/m²（2024年）で、二者の差異は3.67倍です。基準地価の最高値は8万0200円/m²（1994年）、最低値は3万4075円/m²（2024年）で、二者の差異は2.35倍です。
那須塩原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

那須塩原駅の地価平均を求めるにあたり、栃木県内、那須塩原駅付近の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

那須塩原駅の所属路線の沿線地価

那須塩原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が31万5365円/m²、宇都宮線の基準地価平均が32万7911円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は那須塩原駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

那須塩原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪
1984年［昭和59年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+5.04％
1985年［昭和60年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+4.03％
1989年［平成元年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+4.56％
1990年［平成2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+19.83％
1991年［平成3年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+34.00％
1992年［平成4年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+6.92％
1993年［平成5年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+1.78％
1994年［平成6年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	10万9650円/m2	36万2479円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	10万7350円/m2	35万4876円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	-7.63％
2003年［平成15年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-8.55％
2005年［平成17年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-10.17％
2006年［平成18年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-6.22％
2007年［平成19年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	5万2125円/m2	17万2314円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	4万0716円/m2	13万4600円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	3万7890円/m2	12万5256円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	3万7308円/m2	12万3333円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	3万6513円/m2	12万0705円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	3万5980円/m2	11万8942円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	3万5221円/m2	11万6434円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1996年［平成8年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-8.46％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-9.24％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-10.31％
2005年［平成17年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-10.34％
2006年［平成18年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-9.49％
2007年［平成19年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-7.22％
2008年［平成20年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.19％
2012年［平成24年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-6.60％
2013年［平成25年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-6.67％
2014年［平成26年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.39％
2016年［平成28年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-0.97％
2019年［平成31年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪
1984年［昭和59年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+5.04％
1985年［昭和60年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+4.03％
1989年［平成元年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+4.56％
1990年［平成2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+19.83％
1991年［平成3年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+34.00％
1992年［平成4年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+6.92％
1993年［平成5年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+1.78％
1994年［平成6年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	5万8566円/m2	19万3608円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	3万9620円/m2	13万0975円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	3万8520円/m2	12万7338円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	3万7720円/m2	12万4694円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	3万7088円/m2	12万2604円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	3万6510円/m2	12万0694円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	3万6070円/m2	11万9239円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	3万5696円/m2	11万8003円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	3万5116円/m2	11万6085円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	3万4740円/m2	11万4842円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	3万4441円/m2	11万3856円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	3万4216円/m2	11万3112円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-0.46％

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