鳴滝駅

鳴滝駅の最新の地価動向

鳴滝駅（なるたきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が17万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万5206円/坪で過去最安値、前年比-0.57％の下落です。基準地価の平均が9万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2975円/坪、前年比+0.00％の変動なしです。地価総平均は13万6350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万0743円/坪で過去最安値、前年比-0.29％の下落です。

鳴滝駅の最も高額地点は「京都市右京区鳴滝春木町5番2」（17万4000円/m²）で、最低価格地点は「京都市右京区山越巽町3番2ほか1筆」（9万7700円/m²）です。

鳴滝駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万8000円/m²（1991年）、最安値は17万4000円/m²（2025年）で、両者の差異は4.64倍です。基準地価の最高値は40万0000円/m²（1991年）、最低値は9万7700円/m²（2024年）で、両者の差異は4.09倍です。
鳴滝駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鳴滝駅の地価平均を求めるにあたり、鳴滝駅付近、京都府京都市右京区鳴滝嵯峨園町、鳴滝西嵯峨園町、鳴滝中道町、鳴滝蓮花寺町、鳴滝瑞穂町、鳴滝春木町、鳴滝音戸山町、常盤柏ノ木町、常盤下田町、常盤神田町、常盤御池町、常盤山下町、常盤音戸町、太秦中山町、太秦三尾町、山越巽町、山越東町、山越中町の地点の地価から算出しました。

鳴滝駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+6.74％
1989年［平成元年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+54.39％
1990年［平成2年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+65.91％
1991年［平成3年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+10.68％
1992年［平成4年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-25.36％
1993年［平成5年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-15.52％
1994年［平成6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-2.95％
1995年［平成7年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-11.05％
1997年［平成9年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-4.81％
1998年［平成10年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-8.14％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-9.11％
2005年［平成17年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+1.57％
2009年［平成21年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	13万6850円/m2	45万2396円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	13万6350円/m2	45万0743円/坪	-0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+6.74％
1989年［平成元年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+54.39％
1990年［平成2年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+65.91％
1991年［平成3年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪	+10.68％
1992年［平成4年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-28.22％
1993年［平成5年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-21.03％
1994年［平成6年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-5.90％
1995年［平成7年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-15.17％
1997年［平成9年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-7.26％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.35％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.13％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2025年［令和7年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.93％
1997年［平成9年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.97％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+0.00％

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