鳴海駅

鳴海駅の最新の地価動向

鳴海駅（なるみえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万7520円/坪、変動率は+3.48％の上昇です。基準地価の平均値が15万5833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5151円/坪、変動率は+4.87％の上昇です。地価総平均は14万9928円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万5631円/坪、変動率は+4.11％の上昇です。

鳴海駅の最高価格地点は「名古屋市緑区旭出2丁目1913番」（18万1000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市緑区浦里5丁目221番」（10万5000円/m²）です。

鳴海駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万6000円/m²（1993年）、最低値は11万4200円/m²（2004年）で、二者の差は2.50倍です。基準地価の最高値は39万4000円/m²（1990年）、最低値は12万5333円/m²（2005年）で、両者の差は3.14倍です。
鳴海駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

鳴海駅の平均土地価格を求めるにあたり、鳴海駅付近、愛知県名古屋市緑区浦里、六田、潮見が丘、作の山町、旭出、鹿山、松が根台、青山の標準地・基準地の地価より算定しました。

鳴海駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1990年［平成2年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+29.38％
1991年［平成3年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-15.01％
1993年［平成5年］	28万6600円/m2	94万7438円/坪	-12.81％
1994年［平成6年］	23万5285円/m2	77万7803円/坪	-10.81％
1995年［平成7年］	20万9428円/m2	69万2325円/坪	-10.08％
1996年［平成8年］	19万3857円/m2	64万0850円/坪	-6.83％
1997年［平成9年］	18万8857円/m2	62万4321円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	18万4714円/m2	61万0625円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	17万3142円/m2	57万2373円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	14万1125円/m2	46万6528円/坪	-11.74％
2003年［平成15年］	12万6375円/m2	41万7768円/坪	-10.33％
2004年［平成16年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	11万8055円/m2	39万0266円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	11万9644円/m2	39万5518円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	12万5720円/m2	41万5603円/坪	+5.27％
2008年［平成20年］	13万2180円/m2	43万6958円/坪	+5.25％
2009年［平成21年］	12万6390円/m2	41万7818円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	12万3560円/m2	40万8462円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	12万3060円/m2	40万6809円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	12万2890円/m2	40万6247円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	12万4340円/m2	41万1041円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	12万5218円/m2	41万3944円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	12万7763円/m2	42万2359円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	12万9225円/m2	42万7190円/坪	+1.62％
2017年［平成29年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	13万3291円/m2	44万0633円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	13万4625円/m2	44万5041円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	13万6061円/m2	44万9790円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	13万6235円/m2	45万0365円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	14万4028円/m2	47万6127円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	14万9928円/m2	49万5631円/坪	+4.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪
1994年［平成6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-10.50％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-9.74％
1996年［平成8年］	19万0600円/m2	63万0082円/坪	-6.49％
1997年［平成9年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	16万8800円/m2	55万8016円/坪	-6.27％
2000年［平成12年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	-12.06％
2003年［平成15年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-10.24％
2004年［平成16年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	11万4416円/m2	37万8236円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	12万0533円/m2	39万8457円/坪	+4.94％
2008年［平成20年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	+6.02％
2009年［平成21年］	12万4483円/m2	41万1515円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	12万0766円/m2	39万9228円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	12万0266円/m2	39万7575円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	12万0316円/m2	39万7741円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万0566円/m2	39万8567円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	12万5400円/m2	41万4545円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	12万6528円/m2	41万8276円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	12万8685円/m2	42万5407円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	13万0642円/m2	43万1877円/坪	+1.45％
2019年［平成31年］	13万1785円/m2	43万5655円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	13万2971円/m2	43万9574円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	13万3787円/m2	44万2272円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	13万6475円/m2	45万1157円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	14万0550円/m2	46万4628円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+3.54％
2025年［令和7年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+3.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1990年［平成2年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+29.38％
1991年［平成3年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-15.01％
1993年［平成5年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-12.81％
1994年［平成6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-11.28％
1995年［平成7年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-10.93％
1996年［平成8年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-7.71％
1997年［平成9年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-11.20％
2003年［平成15年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-10.47％
2004年［平成16年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+3.18％
2007年［平成19年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+5.93％
2008年［平成20年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	+4.10％
2009年［平成21年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-6.78％
2010年［平成22年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-1.16％
2011年［平成23年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.54％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	14万2833円/m2	47万2176円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	15万5833円/m2	51万5151円/坪	+4.87％

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