中山寺駅

中山寺駅の最新の地価動向

中山寺駅（なかやまでらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が16万1555円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万4067円/坪、前年比は+2.34％の上昇です。基準地価の平均が18万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万8264円/坪、前年比は+2.85％の上昇です。地価総平均は16万8461円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万6897円/坪、前年比は+2.49％の上昇です。

中山寺駅の最高価格地点は「宝塚市中山寺1-15-1」（27万0000円/m²）で、最低額地点は「宝塚市安倉北2-14-2-5」（12万2000円/m²）です。

中山寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万5000円/m²（1991年）、最低値は13万8600円/m²（2014年）で、両者の落差は3.28倍です。基準地価の最高値は50万7500円/m²（1990年）、最低値は13万9666円/m²（2013年）で、両者の落差は3.63倍です。
中山寺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

中山寺駅の平均地価を求めるにあたり、中山寺駅近辺、兵庫県宝塚市中山寺1、宝塚市中筋1、宝塚市中筋2、宝塚市中筋3、宝塚市中筋4、宝塚市中筋5、宝塚市中筋6、宝塚市中筋7、宝塚市中筋8、宝塚市中筋9、宝塚市今里町、宝塚市三笠町、宝塚市山本西2、宝塚市山本西3、宝塚市泉町、宝塚市星の荘、宝塚市寿町、宝塚市安倉中、伊丹市荒牧、伊丹市荒牧南の地点の地価より計算しました。

中山寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+7.59％
1988年［昭和63年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+27.76％
1989年［平成元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+41.32％
1990年［平成2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+42.19％
1991年［平成3年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-1.20％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-25.24％
1993年［平成5年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-19.83％
1994年［平成6年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.32％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-7.70％
2001年［平成13年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	17万6600円/m2	58万3801円/坪	-7.93％
2003年［平成15年］	16万2600円/m2	53万7520円/坪	-7.93％
2004年［平成16年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.06％
2008年［平成20年］	15万3166円/m2	50万6336円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	14万1142円/m2	46万6587円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	14万0285円/m2	46万3754円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	13万9125円/m2	45万9917円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	15万3100円/m2	50万6115円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	15万3900円/m2	50万8760円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	15万1272円/m2	50万0075円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	15万2090円/m2	50万2779円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	15万6583円/m2	51万7630円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	16万4307円/m2	54万3165円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	16万8461円/m2	55万6897円/坪	+2.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+18.86％
1989年［平成元年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+32.21％
1990年［平成2年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+42.52％
1991年［平成3年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+10.32％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-23.13％
1993年［平成5年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-23.83％
1994年［平成6年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-5.51％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.63％
1997年［平成9年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+3.21％
2009年［平成21年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	14万1857円/m2	46万8949円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	14万2571円/m2	47万1310円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	14万5125円/m2	47万9752円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	14万5625円/m2	48万1404円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	15万7777円/m2	52万1579円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	16万1555円/m2	53万4067円/坪	+2.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+12.24％
1988年［昭和63年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+32.21％
1989年［平成元年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+45.87％
1990年［平成2年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+41.87％
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-12.73％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-27.35％
1993年［平成5年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-15.83％
1994年［平成6年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-5.14％
1995年［平成7年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.10％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-8.23％
2001年［平成13年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-9.06％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-8.82％
2003年［平成15年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.35％
2007年［平成19年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	16万7750円/m2	55万4545円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.85％

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