中庄駅

中庄駅の最新の地価動向

中庄駅（なかしょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万3160円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万8793円/坪であり、前年比+1.99％の上昇です。基準地価の平均が6万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7933円/坪であり、前年比+2.82％の上昇です。地価総平均は6万2157円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5478円/坪であり、前年比+2.24％の上昇です。

中庄駅の最も高額地点は「倉敷市中庄字羽伏2266番2外」（7万9600円/m²）で、最低価格地点は「倉敷市鳥羽字天神113番18」（4万6800円/m²）です。

中庄駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3675円/m²（1997年）、最安値は4万8350円/m²（1983年）で、両者の差異は1.94倍です。基準地価の最高値は8万8550円/m²（2000年）、最低値は4万4400円/m²（1986年）で、双方の差異は1.99倍です。
中庄駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

中庄駅の地価平均を求めるにあたり、中庄駅付近、岡山県倉敷市鳥羽、倉敷市中庄、倉敷市徳芳、倉敷市松島、倉敷市三田、倉敷市二子、倉敷市生坂の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

中庄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪
1984年［昭和59年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+2.84％
1988年［昭和63年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+6.43％
1990年［平成2年］	6万5920円/m2	21万7917円/坪	+16.08％
1991年［平成3年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+26.74％
1992年［平成4年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+4.37％
1993年［平成5年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+1.74％
1994年［平成6年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+2.28％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+2.01％
1996年［平成8年］	9万2340円/m2	30万5256円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	9万2340円/m2	30万5256円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	8万8960円/m2	29万4082円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	8万8150円/m2	29万1404円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	7万3783円/m2	24万3911円/坪	-10.02％
2003年［平成15年］	6万7616円/m2	22万3526円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	6万0616円/m2	20万0385円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	5万9116円/m2	19万5427円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	5万8633円/m2	19万3829円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	5万8566円/m2	19万3608円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	5万7616円/m2	19万0468円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	5万7914円/m2	19万1452円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	5万7057円/m2	18万8618円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	5万6428円/m2	18万6540円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	5万6728円/m2	18万7532円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	5万7057円/m2	18万8618円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	5万7471円/m2	18万9988円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	5万7857円/m2	19万1263円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	5万8257円/m2	19万2585円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	5万8628円/m2	19万3813円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	5万8757円/m2	19万4238円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	5万9428円/m2	19万6458円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	6万0757円/m2	20万0850円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	6万2157円/m2	20万5478円/坪	+2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪
1984年［昭和59年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	+2.89％
1988年［昭和63年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	+2.86％
1989年［平成元年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+4.87％
1990年［平成2年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+10.49％
1991年［平成3年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	+29.61％
1992年［平成4年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+4.86％
1993年［平成5年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+1.88％
1994年［平成6年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+2.56％
1995年［平成7年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+2.51％
1996年［平成8年］	9万3675円/m2	30万9669円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	9万3675円/m2	30万9669円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	9万2375円/m2	30万5371円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	8万2825円/m2	27万3801円/坪	-5.83％
2002年［平成14年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪	-9.86％
2003年［平成15年］	6万8175円/m2	22万5371円/坪	-8.63％
2004年［平成16年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万7925円/m2	19万1487円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	5万8920円/m2	19万4776円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	5万8060円/m2	19万1933円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	5万7240円/m2	18万9223円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	5万7220円/m2	18万9157円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万7420円/m2	18万9818円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	5万7720円/m2	19万0809円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	5万8140円/m2	19万2198円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	5万8460円/m2	19万3256円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	5万8820円/m2	19万4446円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	5万9240円/m2	19万5834円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	5万9180円/m2	19万5636円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	6万0580円/m2	20万0264円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	6万1860円/m2	20万4495円/坪	+2.01％
2025年［令和7年］	6万3160円/m2	20万8793円/坪	+1.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪
1987年［昭和62年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+2.63％
1989年［平成元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+11.11％
1990年［平成2年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+38.46％
1991年［平成3年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+15.28％
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.41％
1993年［平成5年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1994年［平成6年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.16％
1995年［平成7年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	8万0450円/m2	26万5950円/坪	-9.12％
2002年［平成14年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-10.34％
2003年［平成15年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+2.82％

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