中和泉

中和泉の最新の地価動向

中和泉（なかいずみ）の最新の地価は、公示地価の平均が40万6333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は134万3250円/坪、前年比は+7.00％の上昇です。基準地価の平均が31万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万4793円/坪、前年比は+3.33％の上昇です。地価総平均は36万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は119万6694円/坪、前年比は+4.47％の上昇です。

中和泉の最高価格地点は「狛江市中和泉1-2-7」（51万1000円/m²）で、最も低価格地点は「狛江市中和泉5-19-18」（31万0000円/m²）です。

中和泉は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万7000円/m²（1993年）、最低値は27万3000円/m²（2006年）で、二者の落差は1.75倍です。基準地価の最高値は66万0000円/m²（1987年）、最低値は24万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.66倍です。
中和泉の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

中和泉の平均地価を求めるにあたり、東京都狛江市中和泉の標準地・基準地の地価より計算しました。

中和泉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+18.01％
1987年［昭和62年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+114.29％
1988年［昭和63年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	-1.06％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-3.52％
1990年［平成2年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-2.95％
1992年［平成4年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-13.14％
1993年［平成5年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-17.90％
1994年［平成6年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-11.52％
1995年［平成7年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-3.06％
1996年［平成8年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+1.10％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+8.48％
2008年［平成20年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+5.58％
2009年［平成21年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-8.85％
2010年［平成22年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	32万1750円/m2	106万3636円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	33万0750円/m2	109万3388円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+3.71％
2024年［令和6年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+4.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-14.05％
1995年［平成7年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.23％
2001年［平成13年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+6.96％
2008年［平成20年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+8.56％
2009年［平成21年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-7.26％
2010年［平成22年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	37万9333円/m2	125万3994円/坪	+4.84％
2025年［令和7年］	40万6333円/m2	134万3250円/坪	+7.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+18.01％
1987年［昭和62年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+114.29％
1988年［昭和63年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	-1.06％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-3.52％
1990年［平成2年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-2.95％
1992年［平成4年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-13.14％
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-17.90％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-8.99％
1995年［平成7年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+2.19％
2007年［平成19年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+10.00％
2008年［平成20年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-10.44％
2010年［平成22年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％

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